Сибмама - о семье, беременности и детях

Surik

Так вот именно,что недавно. В принципе,еще и нечего показать. А работаю 10 лет -и стаж и з/п хорошая

lilac

kosha_066
Наша организация брала несколько раз кредиты, и я знаю как это тягомотно :eek:

У нас всё в порядке, но от российской действительности никуда не деться (я имею ввиду бизнес, а не банки). Может напишите в личку? :oops:

И ещё очень интересно, есть ли у банков список учредителей ЮЛ?

Брусничка

я тут с вами тоже постою.. послушаю.. тоже интересует вопрос ипотеки человеку который является директором и/или учредителем :oops:

и насколько реально об этом умолчать..

Surik

Я прочитала,что нужно показывать данные за 2 года,а у меня только 6 месяцев прошло с открытия.Может и в принципе еще можно ничего не говорить.

Sneji

Душу вытрясают, на самом деле.. Когда по ИП-шнику заявку на кредит подаешь, - практически все банки согласны рассматривать управленческую отчетность!!! Это даже не обороты по р/счету. Это так, - конторская книга с приложенными накладными и счет-фактурами. А суммы запрашиваются подчас не мелкие.. И процентов 40 получают положительное решение, остальные - либо уже изрядно подпортили свою историю, либо не повезло.
А когда для себя запросила список документов и требований для ипотеки, оказалось, что самая большая проблема - это заемщик - собственник бизнеса. И ни обороты по счету, ни управленческая отчетность их особо не воодушевляют. Берут, конечно, но "через губу"...

_________________

Банковские гарантии. Тендерные кредиты участникам аукционов и конкурсов.

Chanterelle-DI

Ипотечный кредит Индивидуальным предпринимателям можно взять в Газпромбанке, за рассмотрение заявки, правда, берут 8400, но рассматривают быстро, четко. Что приятно - у них возможны дифференцированные платежи (не аннуитетные).

Sneji

Chanterelle-DI
а ставки?
в трех банках мне сказали, что увеличат ставку по кредиту от 0,5 до 1,0 процентного пункта и, что самое неприятное, заявленный (и подтвержденный выпиской с р/с и отчетностью) доход они примут с коэффициентом 0,5!

_________________

Банковские гарантии. Тендерные кредиты участникам аукционов и конкурсов.

Chanterelle-DI

ставки там зависят от первоначального взноса. 2 недели назад были от 11% (если первонач. взнос больше 50%), 11,5% - если от 30% до 50% и т.д. . по поводу дохода - лучше там переговорить. мы обращались в офис на кавалерийской. никакой дискриминации для ИП мы не ощутили

OLGA_G

Проблемы обычно возникают, если учредитель (единственный участник ООО) и директор в одном лице, и то не во всех банках, причем запрашивают все учредительные документы, а не только выписку из ЕГРЮЛ и конечно же балансы и форму № 2, справки 2-НДФЛ и пр. А если ИП, то еще и проще- покажите декларацию о доходах (если конечно ее не стыдно показать)))и будет Вам счастье. А еще банки могут и проверить данные по доходам, и не только по звонку на предприятие. Служба безопасности банка должна же свой хлеб отрабатывать. И не просто так ведь сделали, что отчеты по НДФЛ теперь сдаются не один раз в год.

Sneji

OLGA_G
Вы наверное путаете, не один раз в год мы сдаем не НДФЛ, а персонифицированный учет, это взносы в пенсионный фонд. Можно, конечно воспользоваться этой информацией, если ее кто-то даст, но отсылаться к ней при проверке именно доходов - вряд ли возможно..
Учредитель и директор в одном лице - для банка не проблема, главное, чтобы справки подписал главбух/фин. директор/..., а вот доходы этого самого учредителя-директора ставят под очень большое сомнение, тем более если подтверждение этих доходов отлично от справки 2НДФЛ. А вот с ИП легче - даже если он на вмененке, без кассового аппарата и внушительного оборота по р/счету.. Хотя, как обстоят дела в случае, когда ИП-шник берет ипотеку - не знаю.

_________________

Банковские гарантии. Тендерные кредиты участникам аукционов и конкурсов.

Sheila

А какие еще банки кредитуют ИП (ипотека)? Вмененка, без кассы, без р/с, одни декларации!
Может у кого-то был опыт? Или надеятся не стоит? :aga-aga:

_________________

Oxanchik

В ВТБ24 кредитовались. Брали ипотеку в другом городе на покупку в Новосибирске. Не самый низкий процент, но в других банках просто не кредитовали. А так все сделали достаточно оперативно.

Sheila

Oxanchik
Расскажите, пожалуйста, как Вы подтверждали доход? Какие собирали документы? И какой был первоначальный взнос?!

_________________

Oxanchik

Первоначальный взнос был 20%. Подтверждали кассовыми книгами, отчет из 1С, движение по счету; договора с поставщиками, счет-фактуры. Есть и действующие кредиты. Походите по банкам, по отделам ипотечного кредитования, должны где-нибудь дать :-)