Новости сайта и форума Sibmama 
[Школа]
В РОССИИ ВВЕДЕН ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ ШКОЛЬНОЙ ФОРМЫ
Установка перегородки в общем коридоре
 

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Oksana-mama
Академик
Академик

На сайте с 13.01.07
Сообщения: 14957
В дневниках: 2794
Откуда: Испания - Новосибирск - Турция...
Карта № 921773
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 10:51    Заголовок сообщения: Установка перегородки в общем коридоре Ответить с цитатой

Читаю, читаю.
Поняла, что нужно, как минимум, согласие соседей по лестничной клетке (где-то пишут и согласие 67% всех жильцов дома :eek: )
Кто сталкивался?

Я понимаю, что многие устанавливали перегородки вообще ни у кого не спрашивая. Сама так в предыдущих квартирах делала.
А сейчас переехала. И в этом доме ну у кого таких перегородок нет. В четырех подъездах их сделать невозможно, т.к. всего по 2 квартиры на площадке (сталлинский дом)
В нашем подъезде на площадках, вроде бы, по 7 квартир. Моя квартира в самом углу еще с одной квартирой. И мы хотим поставить перегородку.
В общем на 60 квартир в доме такое удовольствие могут себе позволить 8-12 квартир только. Т.к. можно еще отгородить не 2, а 3 квартиры.
С другой стороны подъезда есть балкон. Поэтому там проблематичней будет отгораживаться.

Есть у кого-нить образец такого согласия?

Опять же в инте нашла такую интерпретацию:
Цитата:
Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено
.

Скрытый текст:

А то сейчас начну собирать согласие, а кто-то встанет в позу и все, капец.
Может совсем без согласия поставить эту перегородку?
_________________
Консультант-аналитик 1С
...


Последний раз редактировалось: Oksana-mama (Ср Янв 28, 2015 11:24), всего редактировалось 1 раз
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Darya
Академик
Академик

На сайте с 30.07.05
Сообщения: 17387
В дневниках: 277
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 11:21     Ответить с цитатой

Oksana-mama

Цитата:

ст. 37 ЖК РФ:

п. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.


Плюс по пожарным нормам нельзя. Только пож. инспектор придет опять же по звонку недовольных соседей )) Так что собираете согласие соседей по этажу и ставите перегородку. Но морально будьте готовы, что в случае заселения нового соседа в случае его несогласия перегородку придется снести. Решение общего собрания мало чем поможет - просто недовольный сосед будет апеллировать не к самозахвату территории, а к нарушению пожарных норм ))


Последний раз редактировалось: Darya (Ср Янв 28, 2015 11:24), всего редактировалось 1 раз
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Oksana-mama
Академик
Академик

На сайте с 13.01.07
Сообщения: 14957
В дневниках: 2794
Откуда: Испания - Новосибирск - Турция...
Карта № 921773
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 11:23     Ответить с цитатой

Darya писал(а):
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Опять же по вышеуцказанной ссылке я нашла
Цитата:
Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.
_________________
Консультант-аналитик 1С
...
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Darya
Академик
Академик

На сайте с 30.07.05
Сообщения: 17387
В дневниках: 277
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 11:36     Ответить с цитатой

Oksana-mama Почитала по ссылке. Из разряда - как решит суд, очень неоднозначная трактовка там.
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Oksana-mama
Академик
Академик

На сайте с 13.01.07
Сообщения: 14957
В дневниках: 2794
Откуда: Испания - Новосибирск - Турция...
Карта № 921773
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 11:46     Ответить с цитатой

Подскажите, согласия только соседей по этажу будет достаточно?
У нас кроме квартир еще и собственники нежилых помещений есть. Замучишься всех опрашивать. Да вдруг кто не согласится?
А как получить разрешение от пожарников?
_________________
Консультант-аналитик 1С
...
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Darya
Академик
Академик

На сайте с 30.07.05
Сообщения: 17387
В дневниках: 277
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 12:13     Ответить с цитатой

Oksana-mama писал(а):
Подскажите, согласия только соседей по этажу будет достаточно?
У нас кроме квартир еще и собственники нежилых помещений есть. Замучишься всех опрашивать. Да вдруг кто не согласится?
А как получить разрешение от пожарников?


Достаточно для чего? Чтобы к вам с вероятностью в 95 % никто не прицепился? Достаточно конечно, другим этажам и тем паче подъездам Ваша перегородка абсолютно не интересна :haha: Разрешение от пожарников в данном случае Вам зачем? Они просто так по этажам не ходят.
Что Вы заранее себе проблемы создаете? Ну попадется Вам особо вреднючий сосед, тогда и будете думать. Он будет бегать, собирать бумажки, подавать в суд, потом будет бегать мотивировать приставов таки снести Вашу перегородку - за это время Вы 10 общих собраний успеете инициировать о выделении в пользовании части ОДИ. Ну и так далее, бодаться можно до бесконечности. Вероятность такого сценария не настолько велика, на мой взгляд, чтобы заранее этим заморачиваться. Все собирают согласие ближайших соседей и останавливаются на этом.


Последний раз редактировалось: Darya (Ср Янв 28, 2015 12:21), всего редактировалось 1 раз
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Oksana-mama
Академик
Академик

На сайте с 13.01.07
Сообщения: 14957
В дневниках: 2794
Откуда: Испания - Новосибирск - Турция...
Карта № 921773
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 12:19     Ответить с цитатой

Darya
Спасибо огромное.
Просто в ЖЭУ ссылаются на Жилищный кодекс

Осталось найти пример такого согласия. Или прям своими словами сойдет?
_________________
Консультант-аналитик 1С
...
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Evidence
Академик
Академик

На сайте с 03.10.08
Сообщения: 18306
В дневниках: 5
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 14:43     Ответить с цитатой

У нас в подъезде продавали квартиру, у них была перегородка. Чтобы было все законно, они просто провели голосование по нашему подъезду. Ходили по квартирам и все заполнили. Там простейшая бюллетень была - за или против/воздержусь. И потом вроде как просто отнесли в ук для информации.
_________________
The Show Must Go On
Quis custodiet ipsos custodes?
Будущее не предопределено...нет судьбы кроме той, которую мы творим...будущее делается тобой сегодня
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Oksana-mama
Академик
Академик

На сайте с 13.01.07
Сообщения: 14957
В дневниках: 2794
Откуда: Испания - Новосибирск - Турция...
Карта № 921773
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 16:05     Ответить с цитатой

Evidence
Спасибо!

Я продавала квартиру, где делала тамбур. И в квартире небольшую перепланировку (сносила 4 ниши, переносила одну ненесущую стену и одну межкомнатную дверь переносила.
Продавала по ипотеке от Сбера. И ничего не узаконивали вообще. Ни в квартире, ни в подъезде :oops:
_________________
Консультант-аналитик 1С
...
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
markon1
Ясельки
Ясельки


На сайте с 28.01.15
Сообщения: 69
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 19:37     Ответить с цитатой

мы переехали когда, хотели отгородить три квартиры. и один из соседей, который бы был с нами вместе отгорожен, встал в позу! мол небезопасно, мол пожарные люлей выпишут. вот и мы заглохли на этом. я так и не поняла, что можно отгораживаться? или это незаконно? просто так связываться с жилищной компанией неохото, ну в смысле тащиться к ним и узнавать
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Oksana-mama
Академик
Академик

На сайте с 13.01.07
Сообщения: 14957
В дневниках: 2794
Откуда: Испания - Новосибирск - Турция...
Карта № 921773
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 20:09     Ответить с цитатой

Вот и я боюсь такого соседа
_________________
Консультант-аналитик 1С
...
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
markon1
Ясельки
Ясельки


На сайте с 28.01.15
Сообщения: 69
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 20:14     Ответить с цитатой

вы боитесь! а у нас уже есть :haha:
причем противный он с самого своего начала. все что-то пилит за стенкой, стугает, долбит)))
а перегородку установить не дает [/url]

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:

и храпит в розетку :haha:
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер
Страница 1 из 1  

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах