Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
КМСВ
Аспирант Сибмамы
На сайте с 06.02.10 Сообщения: 3540 В дневниках: 38 Откуда: ЗС
|
Добавлено: Вс Июл 19, 2015 20:36 Заголовок сообщения: Несоблюдение границ дома. Чем чревато? |
|
|
Ситуация следующая: имеется в наличии участок под ИЖС площадью 10 соток. Сильно вытянутой формы. Т.к. некоторые соседние участки уже застроены таким образом, что дома построены в 5 м от Красной линии, мы, при получении разрешения на строительство, вынуждены были указать расположение аналогичное. Муж же хочет дом построить в глубине. Т.о., в планах расположение дома ближе к смежным соседям, тем, что "сзади". Перед домом - пространство для сада-огорода-лужайки...
Чем чревато? Невозможностью зарегистрировать в собственность? Пугает. Штрафом? Не пугает (зависит от размера ).
Буду очень благодарна за советы или реальные истории. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Allar
молодой папа
На сайте с 18.02.15 Сообщения: 118 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Июл 20, 2015 0:46 |
|
|
Чем чревато ездить по встречке? Все зависит от дороги город или лес.
Если выступите за красную линию, если это не центральная улица, архитектуре плевать, пока.
Если построитесь ближе к соседям то они реально могут подать в суд. Да и про пожарные нормы не забывайте. |
|
Вернуться к началу |
|
|
КМСВ
Аспирант Сибмамы
На сайте с 06.02.10 Сообщения: 3540 В дневниках: 38 Откуда: ЗС
|
Добавлено: Пн Июл 20, 2015 11:12 |
|
|
Никто за красную линию заступать не собирается, видимо, не точно мысль изложила. От дороги, к слову, у нас переулок, планируется выдержать даже не 5 заявленных метров, а много больше - минимум 10. От соседей сзади - 5; от боковых - как указано по нормативу, 1-3 м, - в зависимости от назначения. Вот о чем речь. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Velvett
Аспирант Сибмамы
На сайте с 09.03.06 Сообщения: 3862 В дневниках: 30 Откуда: Красная Поляна / Сочи
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Девочка-напевочка
Человек года 2008! Клуб 3+3
На сайте с 21.12.04 Сообщения: 21530 В дневниках: 10687
|
Добавлено: Пн Июл 20, 2015 12:34 |
|
|
Кстати, мне вот тоже оказалось удивительным, что на разрешении на строительство просто участок заштриховали. Получается, что совсем нет необходимости ставить дом в один ряд с соседями. Хотя старые улицы чуть не по линеечке. А новые.... кто в лес, кто по дрова
У меня муж тоже захотел подальше от дороги, чтобы был большой двор перед домом.
И я так поняла не суть где будет дом, главное, чтобы был на "заштрихованной" части. |
|
Вернуться к началу |
|
|
КМСВ
Аспирант Сибмамы
На сайте с 06.02.10 Сообщения: 3540 В дневниках: 38 Откуда: ЗС
|
Добавлено: Пн Июл 20, 2015 14:09 |
|
|
Velvett
Девочка-напевочка
Вооот, именно это нам и нужно. Значит, можно строить.
А про дома в ряд-по линеечке. На нашем переулке все послестроящиеся соседи не оч. довольны. Но, как построились-оформились первые, так и остальные. А мы...на свой риск по-другому...
Девочка-напевочка
Т.е., Вы так и строитесь? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Velvett
Аспирант Сибмамы
На сайте с 09.03.06 Сообщения: 3862 В дневниках: 30 Откуда: Красная Поляна / Сочи
|
|
Вернуться к началу |
|
|
КМСВ
Аспирант Сибмамы
На сайте с 06.02.10 Сообщения: 3540 В дневниках: 38 Откуда: ЗС
|
Добавлено: Пн Июл 20, 2015 14:27 |
|
|
Velvett
В разрешении указаны : площадь/кадастровый№ участка, площадь/этажность планируемого дома и срок действия разрешения. Вы, видимо, про градостроительный план. Вот в нём указана штриховка: спереди, Красная линия, - 5 м, сзади/по бокам - по 6 м для дома или по 1м для хозпостроек. В приложенном эскизе расположения дома, не знаю, как правильно (это не проект) муж рисовал в линию со всеми соседями. А теперь - не хочет.
И, думаю, у нас с Вами похоже, если не аналогично в градостроительном плане, т.к. строимся тоже в Бердске . |
|
Вернуться к началу |
|
|
margo26
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.12.09 Сообщения: 2287 В дневниках: 916 Откуда: НСО Карта № 019901
|
|
Вернуться к началу |
|
|
КМСВ
Аспирант Сибмамы
На сайте с 06.02.10 Сообщения: 3540 В дневниках: 38 Откуда: ЗС
|
Добавлено: Вт Июл 21, 2015 18:46 |
|
|
Velvett
margo26
Девочка-напевочка
Спасибо за ваши ответы-истории . |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tetanium
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.04.07 Сообщения: 4408 В дневниках: 3 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н
|
Добавлено: Сб Авг 01, 2015 22:40 |
|
|
Получали разрешение на строительство в 2009 г. Красная линия у нас 3м. Половина примерно домов так и строится- по красной линии. выступать ЗА пределы красной линии нельзя. В остальном дом можно помещать в любом другом месте участка, чтобы расстояние до границ участка было не менее 3м (1м- это для хоз.построек), и соблюдалось противопожарное расстояние между домами.
Мы сразу хотели дом в глубине участка, подальше от дороги, и мы максимально углубили его- до разрешенных 3м до "задней" стороны участка, так и нарировали квадратик по размерам дома на плане участка, и повезли регистировать в отдел архитектуры. Дама в этом отделе, увидев наш план застройки воскликнула громко на весь отдел " это кто вам так дом задвинул на самые задворки???" я ей говорю- мы сами, по собственной инициативе. Больше ни у кого никаких вопросов не было. Т.е строиться не четко по красной линии можно. НО- если вы уже оформили разрешение с четко очерченным местом застройки четко по красной линии- не возникнет ли проблем с тем, что ваша реальная застройка (хоть и ничего не нарушающая в плане градостроительных норм) не совпадает с планом застройки в разрешении на строительство? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Тамири
Академик
На сайте с 25.10.09 Сообщения: 19765 В дневниках: 20303 Откуда: Бердск
|
Добавлено: Вс Авг 02, 2015 0:17 |
|
|
milo4ka
А что б не пойти в градостроительный отдел и не спросить? Это всяко будет верней, чем в форуме советы спрашивать. Не знаю, как в Н-ске, а в Бердске в градостроительном вполне адекватный народ сидит. На вопросы отвечают, объясняют. Иногда не плохие советы дают, как быстрей документы собрать, как что оформить.
У меня вопрос о красной линии не стоял - слишком маленький участок. Я прям в центре города живу. Но я уже после утверждения проекта реконструкции дома, резко поменяла намерения: решила сделать второй этаж не вдоль дома, а поперек С выносом второго этажа вглубь огорода на столбах. Забежала (даже в неприемный день) в градостроительный уточнить. Они говорят, мол, стройтесь хоть на весь огород, только не ближе 5 метров к ограде (это если жилая часть дома). Бани и прочие постройки можно и ближе (не помню насколько)._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Девочка-напевочка
Человек года 2008! Клуб 3+3
На сайте с 21.12.04 Сообщения: 21530 В дневниках: 10687
|
Добавлено: Вс Авг 02, 2015 11:58 |
|
|
Я когда разрешение брала, то не знала где "квадратик" рисовать и спросила: "А как же размер? а если не попаду по расстоянию?" Мне сказали, что в принципе вообще не важно где я сейчас нарисую квадратик и где постоим дом. Главное, чтобы фактически дом попал на разрешенную (заштрихованную) часть. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЧКВшка
Профессор
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6065 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Девочка-напевочка
Человек года 2008! Клуб 3+3
На сайте с 21.12.04 Сообщения: 21530 В дневниках: 10687
|
Добавлено: Вс Авг 02, 2015 12:10 |
|
|
ЧКВшка
Хм... вообще, если у ВАС есть уже разрешение на строительство в котором прописан материал и есть границы, то ВАМ главное уложится в них. А что соседи так сделали, так это ИХ косяк, это ОНИ нарушили свое разрешение на строительство |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|