Сибмама - о семье, беременности и детях

[Иннок]

Ситуация такая.
Г. и Н. купили 1/2 доли дома у О. Это было 7 лет назад. Передали деньги все, отдали документы на регистрацию в Регцентр. Не успели оформит собственность, как наложили арест на всю недвижимость О, по поводу неуплаты кредитов. Долго пытались через суд всё-таки оформить половину дома на Г. и Н., но так ничего и не вышло. Через некоторое время Г. и Н. отказались от договора купли-продажи в суде и заключили мировое соглашение (в суде) о том, что О. должна энную сумму денег и пока она полностью не рассчитается с Г. и Н.-они имеют полное право проживать в этой половине дома. О. с ними не рассчиталась, естественно, теперь ещё и её обанкротили как ИП. С неё сняли все долги, дом пока не исключен из конкурсной массы (вроде она подала такое заявление, точно не знаю, т.к. этот дом единственное жилое помещение у неё осталось. По крайней мере по документам) Ещё нужно пояснить, что дом фактически разделён на 2 части, юридически нет.
Так вот сегодня пришло письмо, что Конкурсный управляющий, дабы не ущемлять права других кредиторов, отменил мировое соглашение, т.к. с ним (фактически с проживающими там людьми, которым некуда съезжать совсем), стоимость дома будет меньше, он его не сможет ни продать, ни сдать и т.д.
Он имеет на это право? Если всё-таки дом исключать из конкурсной массы, какие могут быть шаги с нашей стороны? Что нужно сделать сейчас? Куда бежать?
О. деньги не вернёт 10000%, конкурсной массы не хватит, чтобы всем кредиторам отдать долги, там более 100 млн. Кто будет являться кредитором первой очереди? Если мировое действительно отменено, договор купли-продажи 1/2 доли дома опять действителен становится?
Куча вопросов! Помогите, пожалуйста, вдруг кто сталкивался! Адвокат есть, но от этого не легче. Вопросов больше, чем ответов. Заранее благодарна!
Там просто покупатели одной 75 лет, другой 65. Единственное жильё, нет ни детей, ни мужей.... Помочь некому.

_________________


8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.

[Юлия АлександровнаГ]

Добрый день! Мировое соглашение отменить в одностороннем порядке конкурсный управляющий не может так как мировое соглашение утверждается судом и после чего дело прекращается. Дом можно попытаться исключить из конкурсной массы, но слишком мало информации вы даете.

Кредиторы первой очереди


1. Вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В случае, если прекращение деятельности организации должника или ее структурных подразделений может повлечь за собой техногенные и (или) экологические катастрофы либо гибель людей, вне очереди также погашаются расходы на проведение мероприятий по недопущению возникновения указанных последствий.

2. Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, с взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;
. Нужна дополнительная информация, чтобы разобраться в сложившейся ситуации .

[Иннок]

birain
Спасибо. К кому обращаемся, все не в курсе именно по этому делу, в смысле с конкурсным управлением и банкротством не сталкивались.

Юлия АлександровнаГ
Спасибо за помощь!
Информацию какого плана нужно добавить?
Дом в данный момент оформлен на продавца. Весь, полностью. Идёт процесс снятия ареста с дома. Она, продавец, вроде как подала заявление, чтобы дом исключили из конкурсной массы. Кредиторы, в основном, банки, какие-то коммерческие структуры, которые предоставляли ей деньги в кредит. Из физ.лиц, вроде, только моя тётя.
Конкурсный управляющий говорит, что продавец не против переписать половину дома на тётю (это со слов управляющего, т.к. эта дама смылась давно, вроде как должна приехать на днях), после того, как с дома снимут арест и исключат из конкурсной массы.
Но управляющий прислал извещение, что мировое соглашение мешает ему сдать дом в аренду, чтобы увеличить конкурсную массу, либо продать с проживающими людьми, также это мировое соглашение ущемляет права других кредиторов, поэтому он отменяет решение мирового соглашения (к сожалению сейчас у меня нет этого уведомления, на память пишу).
Что он действительно может сделать? В мировом чётко сказано, что пока она не отдаст все деньги, тётя может проживать в этой половине.
Можно ли как-то запротоколировать её намерение оформить половину дома на тётю? Т.к. денег точно никто отдавать не будет.
У этой должницы было много недвижимости в аресте. Практически всё куда-то уплыло. Якобы за долги отдавали каким-то кредиторам. Тётю никто не уведомлял. Как на это среагировать?
Из недвижимости этот дом единственный жилой у неё остался. Дом оформлен, как единый. Фактически там дом на 2 хозяина. Одну половину купила тётя (она полностью рассчиталась с продавцом, все расписки есть, расписка из регцентра тоже есть, судом все документы приняты), вторую хотели купить мы, но просто не успели, т.к. наложили арест, аванс, кстати мне так и не вернули.
Пожалуйста, скажите какие ещё факты мне нужно изложить? Я просто может что-то важное упускаю?
Спасибо заранее!!!

_________________


8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.