Сибмама - о семье, беременности и детях

Елена_XXX

Здравствуйте!

Исходные данные:

1) в моей собственности есть комната, приобретенная мной ДО брака

2) есть счет в банке, открытый моей родственницей, по которому я являюсь третьим лицом, в пользу которого родственница кладет деньги в период, как ДО брака так и уже во время брака

3) планирую продать комнату, добавить сумму с вышеуказанного счета в банке и возможно еще прийдется добавлять небольшую сумму, которую дадут родители мужа

Вопрос:

как в случае развода будет делиться приобретенное имущество? на что мне обратить внимание?

Помню, при покупке комнаты риэлтор советовала оформлять расписку в получении денег от имени моей родственицы, чтобы обезопасить себя от претензий моего на тот момент гражданского мужа, может быть здесь надо действовать как-то похоже?

Если это важно, то есть ребенок.

TatianaCoba

Расписка не важна.

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:

Елена_XXX
Если не жалко суммы налога, то дарением оформить. На ваше имя.
Есть способ развод-покупка-брак.
Есть брачный контракт, оговаривающий источник денег и чья собственность квартира.
Есть способ-"оформить на маму", если с мамой все в норме.
Оформить на дочь и на себя, с большей долей на дочь.

Лилия Лия

Елена_XXX
Оформите брачнй контракт :-)

_________________

Весна

На дочь не оформляйте, потом если продать эту квартиру - нужно будет согласие ее отца, даже после развода. да и купить будет сложнее, даже если он его даст - продажа через опеку.
Оформите брачный договор.

Елена_XXX

Спасибо всем за ответы!

Сколько стоит брачный контракт? Где и как его оформлять ? и на что обратить внимание?
На практике, брачный контракт - это серьезный документ? его потом легко оспорить?

Посоветуйте проверенный источник, где об этом можно почитать подробнее :-)

TatianaCoba

а что именно оформить дарением, если часть денег будет со стороны мужа?как это потом будет делиться при разводе?

Подскажите еще:
1) деньги, которые кладутся на счет, по которому я являюсь третьим лицом, являются совместно нажитым имуществом?

2) какие плюсы оформлять жилье (или долю) на ребенка, если потом при манипуляциях с этим жильем будет задействована опека, а это дополнительные сложности?

Еще раз всем спасибо за внимание, буду благодарна за любые компетентные советы :-)

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Весна

а где вы увидели, что у меня именно дочь?

Весна

Елена_XXX

Елена_XXX

Весна

действительно, это выше написали, что у меня дочь, мне просто интересно стало, я в сообщении не писала, что именно дочь :haha:

Спасибо за ценный совет!

Если оформить подаренные деньги договором дарения, то как потом доказать, что именно эти деньги пошли на покупку недвижимости? Я ознакомилась с темами здесь, советуют два варианта: 1) переписывать номера купюр ; 2) перечислять деньги на счет в банке и именно с этого же счета (без всяких дополнительных его пополнений) потом перечислять деньги продавцу

Не знаю, можно ли прям в этой теме задать вопрос:

Ситуация: квартиру сдает в аренду (а именно заключает договор, фактически получает деньги) НЕ собственник , а его родственник. Кто в этом случае должен платить налог на доходы физ.лиц? И как часто на практике вообще платят налоги с аренды и как об этом становиться налоговой и как доказывается?

Подвопрос: Пенсионеры освобождены от уплаты налога на доходы физ.лиц?

TatianaCoba

Лилия Лия
Весна
Брачный контракт оспорим в суде.

Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды:

Весна

Весна

Елена_XXX

Вопрос про договор дарения,кто по нему является дарителем,если речь идет о сумме на счете в банке,по которому я являюсь третьим лицом?и какой предмет договора-счет в банке ?

Еще вопрос,пока рассматриваем вариант приобретения жилья из расчета,что с моей стороны 3/4 денег,от продажи моего имущества до брака,и счета в банке,а со стороны мужа 1/4 денег,как это лучше оформить,чтобы при разводе моих были также 3/4? 1/4 муж хочет оформить на свою маму,мою свекровь

Спасибо

Мне не ответили про налог и аренду?я не там задала вопрос или сделала это некорректно?

Весна

Елена_XXX
щекотливая ситуация получается. фактически у него вообще не будет никакой собственности хоть до брака хоть после. а у вас 3/4.
вариант оформить на вашу маму рассматриваю те??
договор дарения на сумму. вам к нотариусу бы сходить.

по аренде. да никак не проверяется если только кто нибудь не наступит на вас в налоговую с прямыми доказательства и что вы за это получаете деньги. Если доказательств передачи денег нет-знакомые живут совершенно безвозмездно. Если вы сами хотите подать декларацию о доходах-приходите в налоговую берете бланки и заполняете. но вы сами туда должны прийти, если это вам надо конечно

TatianaCoba

Весна

Весна

Скрытый текст:

Елена_XXX

Весна
Спасибо за мнение и советы! Что вы подразумеваете под щекотливостью ситуации?3/4 это мои средства,муж на них не претендует. Вы правы,что лучше оформлять без привлечения средств свекрови,но без них нам не хватает пока.....а как тогда лучше оформить?муж хочел бы оформить 1/4 на свекровь,а не на себя, тк он планирует работать в структуре,где ест возможность получить жилье бесплатно,но при этом на нем не должно быть имущества.

Пишу с телефона,извините за корявость написания.

Про налог,при сдаче в аренду заполняется договор,это является доказательством? Просто была ситуация,что арендаторы буянили и соседи хотели вызвать полицию,в этом случае полиция бы выясняла,кто хозяин и платиться ли налог?как на практике?
То есть со стороны соседей угроза заявить в налоговую,как метод воздействия на неугодных арендаторов реальна....или я мои размышления далеки от действительности?

TatianaCoba

Елена_XXX