Сибмама - о семье, беременности и детях

[Заюшка88]

Здравствуйте, У нас такая ситуация. Хотим бабушку перевезти к нам, она соглашается, но заниматься продажей своей квартиры не хочет, говорит тяжело уже по инстанциям бегать (город маленький - риелтеров нет).
Как можно сделать? разрешение у нотариуса, чтобы я могла продавать квартиру?
Или дарственную оформлять придется?

_________________

[Elena Lawyer]

Заюшка88
"разрешение у нотариуса, чтобы я могла продавать квартиру"-это доверенность. Её необходимо оформить для того, чтобы вы могли зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи и совершить иные необходимые действия без участия бабушки. Весь перечень этих полномочий необходимо указать в нотариальной доверенности.
Можно и подарить квартиру. Однако переход права собственности по договору дарения также подлежит госрегистрации, и представителю бабушки как дарителя также придется действовать в органах Росреестра на основании доверенности. Поэтому нужно определиться, что хочет бабушка: подарить квартиру или продать, и после этого оформлять нотариальную доверенность на представителя с необходимым объемом полномочий.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Заюшка88]

ElenaSelena
Спасибо большое за ответ
она хочет переехать
то есть проще оформить нотариальную доверенность (забыла как называется вначале )
в эту же доверенность можно вписать полномочия на покупку квартиры?

в данном случае налог с продажи квартиры платить не будем, так как в собственности у бабушки более 3 лет квартира?
в случае с дарственной будем?

_________________

[Elena Lawyer]

Заюшка88
Да,в нотариальную доверенность можно вписать весь перечень необходимых действий для продажи квартиры.
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно.
Подоходный налог не оплачивается, если процедура дарения осуществляется между близкими родственниками.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Нектар]

ElenaSelena
А разьве теперь не 5лет квартира должна быть в собственности?

_________________
Новое, Оригинал
Барби, Кен спасатель 1000р, Жених 1300р, Барби Безграничные движения Йога 1850, Barbie русалочка 1850р 895З-796-67-98

Продам новую кукол коляску в упаковке 500р
Планшетик новый Теремок Азбукварик 250р

[Elena Lawyer]

Нектар
Изменения касаются только имущества,приобретенного в собственность после 01.01.2016 г. Если собственник владеет квартирой более 3 лет,но менее 5 лет, при этом квартира получена в собственность до 01.01.2016 г., налог на доходы от реализации этого имущества не уплачивается.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Нектар]

ElenaSelena
Т.е. Если в конце 2016 г -исполнится 3 года собственности, то с этого момента можно продать и не платить налог?
А напомните пожалуйста, декларацию надо будет заполнять и прикладывать бумажки- почем купил, почем продал? Что прибыли не поимел?

Добавлено спустя 8 минут 24 секунды:

ElenaSelena
Еще если продаваемому имуществу менее 3 лет и получено безвозмездно(дар, наследство, приватизация), то как сейчас платятся налоги?
Родители в браке купили квартиру, но при разводе не делили. Папа умер и по суду я вступила в наследство. Мама была собственником более 3-ех лет и владела полностью всем объектом. Теперь у нас по 1/2.
Если сумма сделки миллион или 999,999тыр , то как действуют вычеты? Или их сейчас нет?
А если сумма будет 1100 тыр? То как распределится вычет?
И можем ли мы при продаже сразу отправить деньги на счет погашения ипотеки, оформленной на одного из нас?

_________________
Новое, Оригинал
Барби, Кен спасатель 1000р, Жених 1300р, Барби Безграничные движения Йога 1850, Barbie русалочка 1850р 895З-796-67-98

Продам новую кукол коляску в упаковке 500р
Планшетик новый Теремок Азбукварик 250р