Сибмама - о семье, беременности и детях

Акулова Елена

Здравствуйте!
Очень признательна вам за возможность он-лайн консультации, т.к. возникла необходимость, а идти куда-то сейчас возможности нет.

У близкого мне человека, назовем ее Зиной, возникла следующая проблема:
Она в браке 6 лет, есть маленький ребенок, дошкольник.
Сейчас Зина думает о разводе. Но, собственно, из-за чего и обращаюсь сюда, квартира у них в ипотеке. По договору: она заемщик, муж - созаемщик, свекровь - поручитель (есть и еще поручители), квартира в собственности - 1/3 Зины, 1/3 мужа и 1/3 ребенка (эта доля при покупке была оформлена на свекровь, таковы были требования банка, позже свекровь оформила на ребенка договор дарения).
Квартира - серийная хрущевская 2шка, сейчас рыночная стоимость ее там, где живет Зина - тысяч 900 рублей, не более.
Ипотека была взята на (условно) 1 мнл.руб, из них погашено 100 тыс. за счет собств.доходов и 500 тыс. - за счет гос.субсидии (программа помощи молодым семьям).
Доходы, за счет которых происходило (и происходит) погашение кредита - это ЗП Зины, она работает в гос.учреждении, т.е. доходы все официальные, никаких "конвертов" и т.п. Муж работает в частной фирме, зарабатывает (условно) 3000 руб., в "конверте", а о своем официальном доходе он не в курсе, во всяком случае - выяснить не удалось. Когда ипотеку оформили, им помогали платить по ней - в течение года Зине помогала я, давала ей некоторую сумму денег, и родители Зины также давали ей деньги ежемесячно в течение 2 лет. Документально эти суммы оформлены только расписками Зины, что она получала, и все. Нотариально расписки не заверены. Родители и прочие близкие со стороны мужа материально не помогали.
Собственно вопросы:
1. На что может рассчитывать Зина при разделе имущества при разводе?
2. Имеет ли вообще право муж требовать здесь выделения каких-то долей и т.п.?
3. Если он имеет право на долю, в каком объеме и какой форме это возможно, согласно закону?
Извините, если я несколько сумбурно сформулировала вопросы, но Зина их вообще формулирует по типу "как бы мне разойтись так, чтобы я и ребенок менее всего пострадали материально и не оказались на улице или же в коммуналке".
Заявления о разводе Зина пока не подавала, ее предупреждения о том, что она разведется, муж пока принимает за шутку. Т.е. какая его реакция будет по отношению к имуществу - пока неясно. Это, так скажем, пока разведка, дабы подготовиться.

Буду рада любым мыслям по этому вопросу.

_________________

Валерия Викторовна

Здравствуйте!

Главный вопрос в следующем - в свдетельстве на право собственности написано, что такому-то принадлежит 1/3 доли в квартире?
Если написано, то квартира уже находится в долевой собственности и разделу при разводе не подлежит. Ее УЖЕ поделили.
Доля ребенка, естественно, принадлежит ребенку и никуда деться не может.
Ну то есть по-честному как - доля жены делится пополам между нею и мужем, доля мужа делится пополам между ним и женой. Все равно у каждого по 1/3.

И если не написано (что такому-то принадлежит 1/3 доли...), то можно считать 2/3 квартиры общей собственностью супругов. Это имущество, нажитое в период брака, подлежит разделу. Все равно получаем 1/3.

Суд может отступить от равенства долей, если сторона докажет, что осуществила существенные улучшения имущества за свой счет (а "свой счет" - полученное по любым безвозмездным сделкам, то есть в порядке дарения, наследования, приватизации..) или в интересах несовершеннолетних детей. Но последнее, скорее всего, не пойдет, так как у ребенка уже есть своя 1/3.
Если есть расписки о том, что от кого-то получены деньги в дар - хорошо. Дареное не делится.

Относительно долга - пополам.

И они уже могут решать - продаст, допустим, муж жене свою долю, обменяет ли ее на свой долг в банке. Условно доля 300 000 - оставляет ее жене, но и жена тогда за него в банк вносит 300 000. Понятно? Все это можно сделать и без суда - по соглашению о разделе совместно нажитого имущества, но его надо заверить у нотариуса. А составить у юриста.
Но разводиться все равно через суд, так что можно и имущество поделить там же. Их выбор.

Подробнее по телефону 3358570, 9529430307.

С уважением,
Валерия Панова.

Акулова Елена

Валерия Викторовна
Большое спасибо за подробный ответ! Ваши телефоны передам моей знакомой.

_________________