Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Барышня Анюта
Академик
На сайте с 20.04.03 Сообщения: 9540 В дневниках: 9196 Откуда: Центр России
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Matilda
Академик
На сайте с 14.10.03 Сообщения: 1521 В дневниках: 22932 Откуда: Москва
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Скорпиоша Заблокирован
Академик
На сайте с 21.03.03 Сообщения: 13627 В дневниках: 51057 Откуда: Красноярск, центр
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 9:38 |
|
|
Про другие города не знаю, но про Красноярск могу писать долго... Не так давно прошла этот ужасный путь решения квартирной проблемы.
Долевое в Красноярске - лотерея, причем этого не отрицают и в серьезных фирмах. Никаких гарантий(реальных) никто не дает. Вариант небольших первоначальных вложений с дальнейшей рассрочкой - очень большой риск. Чем ближе дом к сдаче, тем меньше риск и дороже кв.м.Большая часть долевки таковой лишь называется, а реально проплачивается всё в течении полугода-года, либо покупается под сдачу дома.
Я так и не решилась "ввязаться" в это дело. У меня на глазах есть и благополучные результаты(но с оплатой в течении полугода) и два примера "с минусом"(тот самый ГрадСтрой - двухгодичная долевка, которая теперь подвисла надолго, а люди очень сильно пострадали - одна женщина продала свою квартиру, чтобы оплатить взносы, и теперь снимает квартиру с дочкой, другая семья с полугодовалым ребенком взяла очень большой кредит на предприятии, платежи по которым забирают почти всю зарплату).
Я не считаю себя везучим человеком в азартных играх, поэтому побоялась играть "ва-банк". Мы решили, что идти на долёвку можно имея уже жильё и доходы, позволяющие строить квартиру, не лишаясь последнего, мы себя к таким отнести не можем.
Поэтому пошли по пути просто расширения путем купли-продажи вторички. На большем пространстве уже и с бабушкой(т.е. моей мамой) легче сосуществовать, хотя временами, конечно, так хочется разных территорий _________________ Для счастья нужно кого-то любить, чего-то хотеть и что-то делать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ася
Подготовишка
На сайте с 11.11.03 Сообщения: 472 Откуда: Красноярск
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 11:54 |
|
|
В любом случае нужно иметь первоначальную немаленькую сумму, как минимум процентов 30-50.
С долевым мы сами связались весной, теперь вот ждем, когда нам соблаговолят дом сдать. Обещали к Новому году а теперь им видите ли неохота подключать отопление ради одного (нашего) готового подъезда . Самое противное, что сделать с ними ничего не можешь, договор составлен "грамотно", остается только сидеть и ждать. В результате угораем на процентах по кредиту и переехать до рождения малыша не удастся, как я планировала.
Моя подруга решила проблему так: продав все "необоротные активы и накопив где-то 2/3 необходимой суммы, остальное взяли в Сбербанке. Правда пока парились с оформлением кредита, цены в очередной раз скакнули и пришлось им брать не готовое, а долевое. Но сдано было в срок, теперь квартирка есть, хоть и маленькая, а своя.
Кстати, по опыту нескольких знакомых, "Монолит-строй" не задерживает сроки, чаще даже раньше намеченного сдает. Вот только строят они в Северном и на Взлетке в основном, если вам это подходит...
Короче, советую искать возможность занять. Лучше всего на своей фирме или у знакомых .С банком слишком много возни и дают редко. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanch
Детский сад
На сайте с 18.09.03 Сообщения: 238
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 12:07 Заголовок сообщения: Re: Долевое и ипотека в Красноярске |
|
|
Барышня Анюта писал(а): | Девочки! Есть у вас опыт решения жилищных проблем без крупных первоначальных вложений? Хочется отделиться от родителей, а собрать нужную сумму разом и купить квартиру что-то не получается |
Бех крупных первоначальных вложений все равно не получится- нужно иметь около 30% от стоимости приобретаемого жилья. А вообще ипотеки у нас в городе еще нет.
То что предлагает Ярбанк под якобы маркой ипотечного кредитования - смешно , сами понимаете - что за ипотека под 20% годовых да еще всего на 3 года:)???
Будем ждать - в Москве кредитуют вовсю и давно, причем даже учитаывают не только белую з/п, докатится цивилизация и до нас.
Мне грустно тоже:(, сами снимаем квартиру, а хочется свое и побольше... ждем, одна надежда на ипотеку, ибо своих нет . |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanch
Детский сад
На сайте с 18.09.03 Сообщения: 238
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Барышня Анюта
Академик
На сайте с 20.04.03 Сообщения: 9540 В дневниках: 9196 Откуда: Центр России
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Барышня Анюта
Академик
На сайте с 20.04.03 Сообщения: 9540 В дневниках: 9196 Откуда: Центр России
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanch
Детский сад
На сайте с 18.09.03 Сообщения: 238
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 12:38 |
|
|
Мне повезло - я попадаю, мне только в октябре 30 стукнет.
А если до октября не успею - то можно зарегистрироваться со своим мужем (официально - как раз повод будет), который по совместительству является отцом моего ребенка - ему до 30-ти еще далеко... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ася
Подготовишка
На сайте с 11.11.03 Сообщения: 472 Откуда: Красноярск
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 12:52 |
|
|
Да, мы тоже пролетаем по возрасту.
18 годовых конечно не подарок, ведь это длинный кредит должен быть, на несколько лет. Но если нет другого выхода...
Вообще, по опыту многих знакомых, которые кредитовались в Сбере: лучше иметь там знакомого в кредитном отделе.
Иначе будешь месяц всё оформлять, справочки таскать, а потом тебе отказывают без объяснения причин. (так не раз уже было )
Просто их объявления часто носят рекламный характер, а на деле или кредитных ресурсов не хватает, или на невыгодные для них длинные кредиты лимит вышел. Там свои хитрости... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanch
Детский сад
На сайте с 18.09.03 Сообщения: 238
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 12:59 |
|
|
Ася - у Сбера кредитных ресурсов полно - не то слово, не знают куда деть. Волокита из-за бумажек потому что много желающих получать кредиты, кстати они очень много кредитуют физиков.
А знакомый в кредитном имеется, так что будем работать в этом направлении. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Барышня Анюта
Академик
На сайте с 20.04.03 Сообщения: 9540 В дневниках: 9196 Откуда: Центр России
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 13:07 |
|
|
Я читала здесь http://www.finansist-kras.ru/ - только по ссылкам на сайты банков, остальная инфа закрыта типа для служебного пользования и здесь http://www.bamm.ru
У нас вообще косяк у меня зарплата маленькая да еще ребенок, а у бабушки все сеть для кредита, но возраст 55 лет
А реально начинаешь подсчитывать за год сколько денег ушло и куда, понимаешь, что это треть квартиры точно. Так что мы садимся на хлеб и воду :P Ввот хочу это дело начать - чтобы цель была общая у всех членов семьи. А с деньгами сомнений нет в возврате, ну просто надо перехватиться на время. Друзья - не подойдут для этого дела_________________ Не позволяй никому никогда заставлять тебя чувствовать, что ты не заслуживаешь того, что хочешь
Последний раз редактировалось: Барышня Анюта (Пн Фев 02, 2004 15:15), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanch
Детский сад
На сайте с 18.09.03 Сообщения: 238
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 13:17 |
|
|
Анюта!В Сбере дают кредиты не только молодым семьям. Есть еще стандартный кредит на покупку недвижимости, так что пусть ваша бабушка обратится.
А у папы з/п неофициальная что ли? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Скорпиоша Заблокирован
Академик
На сайте с 21.03.03 Сообщения: 13627 В дневниках: 51057 Откуда: Красноярск, центр
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Скорпиоша Заблокирован
Академик
На сайте с 21.03.03 Сообщения: 13627 В дневниках: 51057 Откуда: Красноярск, центр
|
Добавлено: Пн Фев 02, 2004 13:47 |
|
|
Барышня Анюта писал(а): | А реально начинаешь подсчитывать за год сколько денег ушло и куда, понимаешь, что это треть квартиры точно. Так что мы садимся на хлеб и воду :P Ввот хочу это дело начать - чтобы цель была общая у всех членов семьи. |
Ох, Аня. Сложное это дело - вовлечь всю семью в экономию. Если идея от тебя исходит, то и груз на тебя весь ляжет, да и экономить придётся на себе больше. Меня это всё чуть до клиники неврозов не довело. Цель, конечно, манит, но сил заранее готовь очень-очень много. Мне это психологически очень тяжело далось. Когда мы оформили квартиру и я получила следующую зарплату, у меня в прямом смысле тряслись руки и я была в растерянности : неужели не надо думать над каждым рублем. Грядущий ремонт, покупка мебели и пр. - всё это несравнимо с накоплением на жильё. Хотя если взять в долг, то наверное, по другому ощущать будешь - тут уже конкретика появляется._________________ Для счастья нужно кого-то любить, чего-то хотеть и что-то делать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|