Сибмама - о семье, беременности и детях

Аннетта

Ситуация такая.Год назад мы снесли старые полдома и на этом месте построили новый 2-этажный.Пока строили, сменился сосед.Новый сосед хочет подать в суд с целью снести наш новый дом, т.к. он построен без разрешения.Стоит заметить, что он скупил уже 2 участка по соседству и претендует и на наш.Сейчас пытаемся узаконить новый дом, сосед уже " натравил" пожарных.Думаю, предстоит долго судиться...
Вопрос-могут ли нас обязать переносить или совсем сносить дом(у нас другого жилья нет, все , включая детей, прописаны по этому адресу, земля в собственности)?Чем можно ответить соседу?

_________________
Мои путешествия
Новая белорусская одежда на р.44

Валерия Викторовна

Нужно спокойно и оперативно узаконить ваш новый дом.
Соседу отвечать вежливо и сдержанно. Если хочет судиться, пусть судится.
Нельзя все таки исключать вероятность того, что дом ваш попадает под определение самовольной постройки.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Но сосед ваш, вполне возможно, несможет доказать что вы своей постройкой нарушаете его права.

В данной ситуации, не видя всех документов, сложно сказать однозначно, могут снести дом или нет, но раз до этого на вашем земельном участке был построен дом, то можно сделать вывод, что строительство разрешено. То есть вопрос в соблюдении правил этого самого строительства. Могу даже и самовольной постройкой не признать. А уж снести - вряд ли.
На первый взгляд вот так.
Если есть вопросы, спрашивайте. Можно в личку, а то здесь могу пропустить.

Аннетта

Валерия Викторовна
Спасибо!
Сейчас в срочном порядке делаем отделку, чтобы получить техпаспорт и узаконивать дальше..Пожарные признали, что нарушено расстояние между постройками(но парадокс в том, что если соблюсти все расстояния, то строить будет негде :eek:

)Сосед же похвалился, что у него уже куплены приставы ,и они только и ждут судебного решения, чтобы снести дом.

_________________
Мои путешествия
Новая белорусская одежда на р.44