Сибмама - о семье, беременности и детях

[Ма_ня_ша]

Помогите пож-та, мучаюсь сомнениями. Собираемся снимать квартиру через какоу-то малоизвестное агентство, так как именно они нашли хороший вариант. Раньше всегда снимали через знакомых. Я сама не очень разбираюсь, что нужно посмотреть, чтобы точно знать, что ни агентство, ни хозяева не липовые. Помогите пож-та, а то страшно как-то. Какие документы надо спросить с хозяина? Какие документы нужно посмотреть у риэлтера? Какие пункты желательно иметь в договоре?
Буду очень признательна за ответы, так как квартиру уже почти сняли...

_________________

[летучая белка]

1свидетельство на квартиру.
2.паспорт владельца (кто вам сдает)
3. проверить является ли лицо, которое сдает указанным в свидетельстве.

из договора - акт приема мебели и быт техники. с указанием дефектов, состояния (не поленитесь проверить работоспособность). также проверить воду - не бегут ли краны, проверить слив в унитазе, свет.
переписать показания счетчика.

записать конт тел кто сдает прям на договор - так не потерять.
еще должно быть про оплату: порядок измнения (в какой срок предупредить должны) и еще
когда / сколько (в том числе прописью) /подпись отдал / подпись принял. - случаи бывают разные, лучше все пусть фикируется (соответственно в двух договорах) и так вносить запись ежемесячно.

про время выселения (в какой срок предупредить если съезжаете и хозяйн в какой срок должен предупредить)

это основное.

эххх а что с риэлетра - он ответственности не несет. ну можете списать его паспортные данные в договор, и попросить расписаться. что он присутствовал при заключении сделки.

[Клаша]

[julkab]

Ма_ня_ша
Я бы еще вопрос ключами-замками порешала

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

[BlackValex]

Ма_ня_ша
В УФРС заказать выписку из ЕГРП. Цена вопроса 170 рублей. Узнаете всех собственников объекта.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[летучая белка]

BlackValex

там же очередь дикая. + 7 дней на ответ от уфрс. а в свидетельстве прописано долевая / общая собственность. там инфы достаточно

[BlackValex]

летучая белка
Ну если закрыть глаза на то, что в свидетельстве может не быть отметки о продаже квартиры, то можно обойтись и свидетельством

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[летучая белка]

тогда и все вокруг и жисть "фуфло".
непросто юридически грамотно снять хату. АН вообще ничего не проверяет.

[Край Земли]

Недавно столкнулись с похожей ситуацией. В агентстве предложили к аренде квартиру, собственница которой... умерла полгода назад. Т.е. у тех, кто сдает, свидетельство было только на ту бабулю-покойницу И договор у нотариуса "хозяева" отказались регистрировать.
В итоге от этой квартиры мы отказались, агентство на нас обиделось - мол, какие цацы)))
Теперь решили, что будем через юстицию квартиры проверять, если справку из ЕГРН сразу не предоставят - и фиг с ней, с очередью, и ожиданием, и вариантом упустить квартиру.

ps: насколько помню, справку предоставляют по запросу любого гражданина.

[Stefany]

[julkab]

[Stefany]

[quote="julkab"]

[BlackValex]

Stefany
Сдавать внаем может собственник либо уполномоченное лицо.
До вступления в наследство еще не понятно, кто является наследником (собственником)

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[julkab]

Stefany
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику ( ст. 608 ГК РФ). Право собственности возникает согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации этого права.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

[Stefany]