Сибмама - о семье, беременности и детях

[ЮЛН]

Вопрос касается п. 4 ст. 292 ГК.
Ситуация:
Участвующие лица: Сестра1; Ребенок (сестры 1);Сестра 2; Бабушка

В 3-х комнатной квартире прописаны все участвующие лица. Собственниками квартиры являются все, кроме ребенка.

На ребенка оформлена опека сестрой 2(ребенок проживает с ней, находится на полном ее содержании), сестра 1 не лишена родительских прав.

Планируется что сестра 1 подарит свою долю в квартире в замен на комнату, приобретенную сестрой 2 по ипотеке.

При проведении дарения ребенка из квартиры выписывать не планируется, соответственно права пользования ее квартирой ни кто ограничивать не будет, более того у ребенка будет жилая площадь, в которой она сможет проживать после 18 лет.

Отдел опеки решил, что нарушаются права ребенка, связанные с наследованием имущества.

Считаем что права наследства у ребенка появляются только после смерти матери, которая жива и еще наверняка долго проживет - ей меньше 30 лет. В то же время ребенок может лишиться собственности сразу после исполнения ей 18 лет, при выходе мамы замуж (высокая вероятность наступления) - такая у нас мама.

А так ребенок будет проживать в трех комнатной квартире с бабушкой (они отлично уживаются), сестра 1 будет проживать в комнате, которая будет обременена залогом (и не продаст ее просто так), а потом комната перейдет по наследству ребенку.

Буду признательна за любую помощь в решении данной ситуации, а так же за любые ссылки по решению аналогичных вопросов.

С Уважением к ВАМ,
Люба

[liisa76]

Если сестра 2 подарит свою долю (1/3 долю трехкомнатной квартиры) ребенку (а не сестре 1), то права ребенка не будут нарушены, т.к. он сразу получат то, что теоритически получил бы после сметри матери (сестры 2).
При этом сестра 1 покупает по ипотеке комнату сестре 2 и таким образом от нее избавляются. Имуществои опекаемого ребенка управляет сестра 1 до совершеннолетия ребенка.
Сестра 1 не увеличивает свою долю в трехкомнатной квартире, но тратит деньги на ипотеку. Ребенок получает право собственности и постоянную регистрацию.

В Вашем варианте, ребенок будет прописан с матерью в комнате постоянно и лишь временно (до 18 лет) зарегистрирован по месту пребывания в квартире опекуна. Поскольку дети не прописываются отдельно от родителей, они вносятся в карточку матери или отца. После 18 лет ребенок отправляется по месту постоянной регистрации к матери. Правда продать комнату без согласия органов опеки до достижения 18 лет ребенком она не может, зато после 18 лет спокойно продает (пусть и фиктивно) и выписывает 18 летнего ребенка в никуда.

Это мое видение дела. Лучше задать этот же вопрос в форуме "Правовые вопросы" на сайте Ева.ру

[ЮЛН]

Спасибо liisa76 за мнение.

Последую Вашему совету и зайду на рекомендованный Вами форум.

С уважением,

Юрлонгина Любовь.