Сибмама - о семье, беременности и детях

[ЕленКа09]

Здравствуйте! Очень срочно хотелось бы получить консультацию по следующей ситуации:

Квартира родителей оформлена только на папу, договор купли-продажи заключали еще в 1993 году, но только в этом году (в октябре 2010 г.) зарегистрировали право собственности в юстиции. Сейчас эту квартиру продаем, покупаем другую, которую планируем оформлять только на маму (она работает, хотим получить подоходный налог). Вопрос заключается в следующем: когда возникает право на жилую недвижимость при заключении договора купли-продаж (т.е. 17 лет назад в нашем случае) или при его регистрации (т.е. месяц назад, и тогда нужно будет платить налог)? И в последнем случае нам нужно оформлять новую квартиру вновь только на папу, чтобы не платить налог, правильно ли я понимаю?

Спасибо заранее. Очень жду!

_________________

[Катерина Александровна]

ЕленКа09
вообще право собственности наступает с момента государственной регистрации в УФРС, но есть исключения, сейчас сильно занята, да еще и сегодня Д.Р...... отмечаю.....постараюсь позже ответить т.к. есть исключения из общего правила.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[ЕленКа09]

Ну, тогда, во-1х, с ДР а, во-2х, теперь почти нактуально, но может кому пригодится, решили не риссковать, оформлять на папу

_________________

[Катерина Александровна]

ЕленКа09
спасибо за поздравления)).
тут немного другой вопрос, договор купли-продажи мог быть оформлен у нотариуса или зарегистрирован в БТИ, тогда право собственности наступило в 1993 году, но если же у Вам на руках только договор с подписью сторон и все, то это другой разговор.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Mariks]

Катерина Александровна, Добрый вечер!
Скажите, пож-ста, если была продана квартира в сентябре 2010 г, дому 4 года, мы были инвесторами, акт приема-передачи был подписан в июне 2007 года, но регистрация в юстиции прошла только через 5 месяцев, нам останавливали регистрацию, в итоге свидетельство получили только в ноябре 2007. В данном случае попадаем под налог - т.к. свидетельство получено менее 3х лет назад?