Сибмама - о семье, беременности и детях

[zae4ka]

Добрый день. Очень прошу квалифицированной консультации. Продаю за 4 млн квартиру, которой владею более 5 лет. В данный момент у меня взят займ на квартиру в строящемся доме. Ее стоимость 3 млн 500000 руб. Средства с продажи моей квартиры я направляю на погашение займа и покупку квартиры в новостройке... Какой налог я должна буду заплатить с продажи своей квартиры?..И имеет ли значение что одновременно я покупаю новую ( с использованием займа и средств материнского капитала? Заранее спасибо за ответ.

_________________
ВРАЧ-ДЕРМАТОКОСМЕТОЛОГ.Мезотерапия. Контурная пластика. Мезонити.Диспорт, Пилинги.Коррекция фигуры!
-ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ косметика- GIGI, Image, silvert thermal, j.armand, OBAGI , KLAPP! В наличии или доставка в течение 1-2 дней)
Эффективные и безопасные средства для роста ресниц!

[Катерина Александровна]

В налогооблагаемую базу, в соответствии с Налоговым кодексом, не включаются доходы, получаемые гражданами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, никаких налогов

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[zae4ka]

Уважаемая Катерина Александровна! Спасибо за ответ)) Но правильно ли я поняла, что стоимость продаваемого жилья роли не играет?? Меня проинформировали, что не облагается налогом только продажа жилья, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более, стоимость которого не превышает ТРЕХ миллионов рублей. Со всего что сверх- берется налог 13%.... Точно не имеет значение цена квартиры???

_________________
ВРАЧ-ДЕРМАТОКОСМЕТОЛОГ.Мезотерапия. Контурная пластика. Мезонити.Диспорт, Пилинги.Коррекция фигуры!
-ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ косметика- GIGI, Image, silvert thermal, j.armand, OBAGI , KLAPP! В наличии или доставка в течение 1-2 дней)
Эффективные и безопасные средства для роста ресниц!

[Катерина Александровна]

Мной приведена практически цитата соответствующего пункта статьи кодекса. Ни в ней, ни далее в Налоговом кодексе сумма не оговаривается. Поэтому стоимость продаваемого имущества (квартира, машина, земля и тому подобное) роли не играет

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[zae4ka]

Катерина Александровна! !!! А можно мне номер этой статьи налогового кодекса??? А то родственники меня замучали спорами!!!!!

_________________
ВРАЧ-ДЕРМАТОКОСМЕТОЛОГ.Мезотерапия. Контурная пластика. Мезонити.Диспорт, Пилинги.Коррекция фигуры!
-ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ косметика- GIGI, Image, silvert thermal, j.armand, OBAGI , KLAPP! В наличии или доставка в течение 1-2 дней)
Эффективные и безопасные средства для роста ресниц!

[Катерина Александровна]

zae4ka
Налоговый кодекс РФ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Мадам Газель]

Катерина Александровна
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, меня все беспокоит, все ли я верно делаю. Купили квартиру 03.09.2007 г. (договор от этой даты), право зарегистрировано 05.10.2005. Продали квартиру 17.09.2010 г. (договор), право нового собственника зарегистрировано 13.10.2010 г. Ведь квартира была в собственности более трех лет? Значит обязанности по уплате налога нет? Заранее спасибо за ответ!

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 21 день

доченьке 7 лет 10 месяцев 11 дней

[Катерина Александровна]

Мама сыночка
Как можно купить квартиру в 2007 году, а право зарегистрировать в 2005 году?
Есле более 3х лет, налог не платится.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Мадам Газель]

Катерина Александровна
Я ,конечно,описАлась с годом. Договор от 5-го года. Суть вопроса сводится к следующему. Срок считается с даты регистрации моего права собственности до даты регистрации за новым собственником, так?

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 21 день

доченьке 7 лет 10 месяцев 11 дней

[Катерина Александровна]

Мама сыночка
Да, если была купля-продажа, то с момента регистрации перехода права.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Мадам Газель]

Катерина Александровна
Спасибо Вам!

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 21 день

доченьке 7 лет 10 месяцев 11 дней