Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Irisha 2010
Студент
На сайте с 10.08.10 Сообщения: 2621 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Дек 14, 2010 15:51 Заголовок сообщения: Продавец не хочет продавать по ипотеке |
|
|
Понравилась квартира, покупка по ипотеке.Продавец вроде был согласен, потом вдруг передумал. Причем банк готов выдать деньги в день сделки при наличии договора поручительства от продавца или через 5 дней. Продавец опасается обмана или что-то мутит. Хочу, говорит, за наличку.
А как у вас проходят ипотечные сделки? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aruna2007
Академик
На сайте с 23.10.10 Сообщения: 12135 В дневниках: 784 Откуда: Шлюз, Балтийская 35 Карта № 012262
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Вт Дек 14, 2010 18:18 |
|
|
Irisha 2010
У Вас с продавцом договор уже подписан, и доки на квартиру переданы в банк?
Или такое поведение продавца наблюдается когда Вы просто смотрите квартиру? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Света и Мишутка
Профессор
На сайте с 22.03.04 Сообщения: 7963 В дневниках: 8 Откуда: Новосибирск, пл. Калинина
|
Добавлено: Вт Дек 14, 2010 18:32 |
|
|
Может продавец нашел другого покупателя, который чуть больше денег предлагает, вот и ищет предлог... но в любом случае последствия зависят от того, на каком этапе купли/продажи это произошло (из Вашего поста не понятно )
В порядке ОФФтопа вспомнила свои действия как продавца по ипотеке в 2003 году: мало того, что деньги через месяц только банк перечислил, пришлось мне проити нарколога и психиатра... причем последнего не просто для галочки как шоферов, а по полной программе...
Сейчас также? |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Вт Дек 14, 2010 18:58 |
|
|
Света и Мишутка
ОГо, через какой банк?
У нас свекровь продавала в ипотеку - такого не было.
Мы сейчас оформляем ипотеку, тож нет такого.
ИМХО, но как-то это унизительно, доказывать, что ты не верблюд, не больной. |
|
Вернуться к началу |
|
|
SunSmile
Первый класс вторая четверть
На сайте с 09.12.08 Сообщения: 797 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Света и Мишутка
Профессор
На сайте с 22.03.04 Сообщения: 7963 В дневниках: 8 Откуда: Новосибирск, пл. Калинина
|
Добавлено: Вт Дек 14, 2010 23:23 |
|
|
_Elenka_
вроде банк Контакт, его уже по-моему в живых нет... муж тогда отделался военным билетом и правами, а у меня билета не было - я по врачам Причем риэлтор пока задаток мы не взяли ничего нам не сказала про это...
Просто здорово, что сейчас этого не нужно.. а то я зареклась когда-либо ипотечникам продавать |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Дек 15, 2010 0:39 |
|
|
Света и Мишутка
Жаль что у Вас такой не приятный опыт получился... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Ср Дек 15, 2010 1:08 |
|
|
_Elenka_ В 2008 я тоже проходила психа/нарка по требованию банка А что поделаешь - банк вправе потребовать, продавец вправе отказаться (но последнее право чисто теоретическое - ибо сделка то важнее).
Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду:
Irisha 2010 А сколько лет продавцу? Знаю, что пожилые люди крайне недоверчивы ко всем ипотекам/ячейкам/аккредитивам (потому что не способны уже понять тонкостей, им по тв сказали, что много обманывают - ну и все, у них истерика при одном упоминании о таких вещах). Они признают только деньги наличкой перед УФРС. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Laima_
Студент
На сайте с 22.01.09 Сообщения: 1992 В дневниках: 7 Откуда: Новосибирск,Заельцов ский + Горский
|
Добавлено: Чт Дек 16, 2010 2:47 |
|
|
[quote="Darya"]В 2008 я тоже проходила психа/нарка по требованию банка А что поделаешь - банк вправе потребовать, продавец вправе отказаться (но последнее право чисто теоретическое - ибо сделка то важнее). Цитата: |
Darya, а у вас какой банк требовал это?
Добавлено спустя 53 секунды:
[quote="Darya"]В 2008 я тоже проходила психа/нарка по требованию банка А что поделаешь - банк вправе потребовать, продавец вправе отказаться (но последнее право чисто теоретическое - ибо сделка то важнее). |
Darya, а у вас какой банк требовал это? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Чт Дек 16, 2010 8:53 |
|
|
Alina_ Собинбанк. |
|
Вернуться к началу |
|
|
АндреЙка
уверенный папа
На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711
|
Добавлено: Чт Дек 16, 2010 10:01 |
|
|
_Elenka_ писал(а): | Света и Мишутка
ИМХО, но как-то это унизительно, доказывать, что ты не верблюд, не больной. |
покупателю тоже будет унизительно потом выклянчивать свои деньги обратно, в случае если сделку признают недействительной по причине заболевания у продавца |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Irisha 2010
Студент
На сайте с 10.08.10 Сообщения: 2621 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Дек 16, 2010 11:09 |
|
|
Продавец наш мужчина в годах, но очень опытный юрист. Банк предложил 2 варианта: продавец пишет поручительство за нас на 5 дней и деньги в день сделки получает, или получает деньги через 5 дней причем со своего счета, а не с ячейки. Сначала он согласился вроде, мы уже приехали дать задаток.Он вдруг передумал, потом снова согласился (уговаривали его всем агентством) и мы снова приехали на задаток, а он, якобы, не смог приехать и в итоге сказал, что поручаться ни за кого не будет, а ждать 5 дней не намерен. Задаток не состоялся.Может и к лучшему. .Просто я в тонкостях выплаты денег при ипотеке толком не разобралась вот и удивляюсь.
Про вопрос справок о здоровье у нас было в предварительном договоре прописано, что как с продавца, так и с покупателя необходимы справки от психиатора и нарколога или права. Я считаю, что это абсолютно нормальная практика. Нужно все предусмотреть. |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Чт Дек 16, 2010 11:51 |
|
|
Девушки, вспомнила, у нас друзья осенью покупали дом, один из собственников бабулька лет 70-десяти, наши друзья настояли, чтоб риэлторы договорились с продавцом получить справку о дееспособности бабульки. |
|
Вернуться к началу |
|
|
наташечка стройняшечка
Ясельки
На сайте с 17.11.10 Сообщения: 27
|
Добавлено: Сб Дек 18, 2010 22:45 |
|
|
Может это связано с перепланировкой квартиры?
Ведь если квартира продается под ипотеку нужен документ из БТИ для банка с узакониванием перепланировок, а если за наличные и покупателя устраивают " переделки " продавца, то узаконивания не нужно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|