Сибмама - о семье, беременности и детях

[nastia83-83]

Здравствуйте!Подскажите, как быть в моей ситуации.Мы (я и муж) бы хотели купить у моей мамы квартиру.Квартира оформлена в собственность на маму.Приобретать квартиру хотели бы с использованием мат. капитала+наличные деньги.У меня есть еще брат и сестра.т.е. мы выплачиваем 2/3 стоимости квартиры(всего 3 доли:моя+сестры+брата).Вопросы:1.как лучше оформить квартиру, чтобы обезопасить себя на случай (тьфу-тьфу-тьфу) развода.2.могут ли брат с сестрой в будущем(надеюсь далеком-далеком) при разделе наследства заявить права на эту квартиру?

[Stefany]

1. Договор купли-продажи плюс брачный контракт.
2. Если продадут за деньги, то вы станете собственником квартиры, значит в наследственную массу квартира не войдет. Только я не поняла, собственница ваша мама, или долевая собственность на квартиру ваша, сестры и брата?

_________________

[nastia83-83]

Собственность мамина.А кроме брачного контракта никак? муж не поймет

[Кьяра]

Без брачного контракта при разводе квартира поделится пополам.
А чтобы квартира при разводе была полностью Ваша, пусть мама оформит дарственную на вас. Тогда муж не сможет претендовать на нее. А деньги маме просто отдадите, без оформления.

[нататушка]

[Карта № 071180]

[Клаша]

[deanmaya]

Ситуация такая: проживаем в квартире, собственником которой является мама и теперь хотим ее купить. Накопились долги по жкх... Обязательно ли их гасить (они ведь так и останутся нашими) и можно ли не указывать про существование долга в договоре купли-продажи (например, по общему согласию сторон..т.е. маме все равно, а мы с нее потом требовать погашение этого долга не будем)?

[Мадам Газель]

deanmaya
Конечно, не обязательно. Зачем вообще долги платить?

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 19 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 9 дней

[RaccoonCoon]

Не обязательно. Можно. На регистрацию права собственности это вообще не влияет.
И даже не влияет на то, к кому организация ЖКХ пойдет в суд с иском и чье имущество, в случае чего, будут описывать приставы.

[ЛиССи-Я]

Я тоже хочу купить квартиру у мамы-пенсионерки. Подскажите, потом я могу подать на налоговый вычет? Мама на налоговый вычет не подавала т.к. квартиру приобретала уже будучи на пенсии. Фамилия у меня с мамой одинаковая.

[Юрист-Новосибирск]

ЛиССи-Я

Покупайте, на налоговый вычет подать сможете.

[ЛиССи-Я]

Спасибо!
но, что-то я совсем запуталась, я как-то ранее интересовалась этой ситуацией, мне сказали, что пенсионер и его ребенок являются по смыслу взаимозависимыми лицами, и, в соответствии с НК РФ, налоговый вычет по сделке между ними не применяется. Сейчас что-то изменилось?