Сибмама - о семье, беременности и детях

jade

Здравствуйте.

Мы с мужем будем подписывать брачный договор о том что у нас раздельное имущество. Сейчас я и мои родители покупаем квартиру, оформлена будет на меня и детей.

Если брачный договор подписать после задатка (предварительного договора) - будет считаться что квартира куплена мной и мужем? или для того чтоб муж не имел к квартире отношения достаточно подписать брачный договор ДО основного договора купли-продажи (после задатка)?

а может вообще не важно когда подписан бр.договор, хоть и после покупки квартиры? :-?

можете посоветовать нотариуса на левом берегу, который составит нам такой договор и к которому очереди поменьше, ну и не сильно дорого?

_________________

Катерина Александровна

jade
Брачный договор может быть составлен как до брака, так и в течении. Он регулирует имущественные отношения супругов в случае развода.
Хороший нотариус на Блюхера 4 (очередь довольно быстрая), но вот составляет ли она брачные соглашения и за сколько, я не знаю. Наверное проще взять ДубльГис и обзвонить нотариусов.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

jade

Катерина Александровна, я правильно поняла что можно брачный договор составить и после покупки квартиры и она все равно будет полностью моей?
(я покупаю с материнским капиталом, и не хочу мужа в собственники записывать, т.к. его денег вообще в этой квартире нет)

_________________

Катерина Александровна

jade
правильно поняли, даже если после покупки квартиры, подпишите БК, то в случае развода, квартира будет исключительно Ваша и детей. Только подпишет ли БК супруг после покупки??? Подстрахуйтесь, если деньги на счету у родителей, возьмите банковские документы о наличии и снятии денег. При расчете, пусть родители передают деньги и громко заявляют при третьих лицах о ПОДАРКЕ именно от них Вам на квартиру и составте договор дарения этих денег от родителей именно Вам и укажите - на покупку квартиры. Эти маленькие действия оградят Вам от посягательств супруга на квартиру.
Плюсом БК можно расторгнуть в судебном порядке.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

jade

можно сделать только так -

Катерина Александровна

jade
Это на всякий случай....БК желателен, но опять же его можно расторгнуть или если у мужа есть крупные кредиты, то БК могут признать притворным.
Если деньги родителей не лежали в банке на счете, то тут лучше писать договор дарения денег (заверять у нотариуса не надо), главное написать от кого кому и обозначить на какие цели. Заявить громко при продавцах, что это подарок Ваших родителей именно ВАМ, нужно для возможных дальнейших судебных разборках, с теми же банками, обязательно сохранить телефончик продавцов. В суде они смогут дать показания, что Ваши родители принесли деньги и подарили их Вам для покупки квартиры. Сами же понимаете, договор дарения можно в любой момент написать, а вот если свидетели подтвердят, что деньги принесли родители и подарили это совсем другое, можно конечно еще и в договоре написать, что деньги передаются ВАМ в дар в присутствии свидетелей и их подписи и координаты.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

jade

Катерина Александровна, планирую рассчитываться через депозитарную ячейку. можно так - мои родители и продавцы придут, положат деньги. потом я иду в юстицию с продавцом? потом продавцы забирают деньги после регистрации.

договор на аренду ячейки на моих родителей будет.

это будет подтверждением что это подарок моих родителей МНЕ? или может быть подарком НАМ?

_________________

Катерина Александровна

jade
вот именно, судебная практика есть по таким делам и суд будет на Вашей стороне при соблюдении всех вышеперечисленных условий.
Договор:
дарение!!!
от родителей именно ВАМ!!!
именно на квартиру, адрес квартиры и другие данные!!!
обязательно в письменной форме!!!
и желательно с подписью свидетелей, это 100% защива в суде.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

jade

Катерина Александровна, СПАСИБО!

_________________