Сибмама - о семье, беременности и детях

P_RADA

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты решения суда при разводе в нашей ситуации:
Мы в браке 3,5 года, у нас есть дочь-2 мес и 2-х комнат. квартира в долях (свёкр подарил мужу 3/4 доли в 2-х комнатной квартире-имеется договор дарения; я купила 1/4 долю в этой квартире у тёти мужа (сестра свёкра).
Сможем ли мы с дочей жить в этой квартире без мужа, выплачивая ему стоимость 3/4 доли ежемесячно в течении нескольких лет?
Или можно ли заставить его продать квартиру (если он не согласен) и выплатить нам нашу 1/4 долю единовременно?
Имеет ли дочь право на его часть доли или нет?

Катерина Александровна

ну, заставлять его продавать квартиру не обязательно, можно просто заставить его через суд выплатить рыночную стоимость доли в неделимом имуществе - ст. 252 ГК РФ (Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.) Дочь на его долю будет иметь право только в случае его смерти, при наследовании... НО Я НИ НА ЧТО НЕ НАМЕКАЮ!!!! )))
можете и сами жить - как договоритесь. здесь закон предоставляет некоторую свободу договора. главное его зарегистрировать в ФРС, ибо недвижимость...

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Иринка-картинка

Подскажите, может кто знает? Ситуация следующая: имеется квартира, купленная по ипотеке, зарегистрирована в общую совместную собственность меня и мужа. Разводимся. Муж на квартиру не претендует, согласен выплачивать долг за квартиру до полного погашения. Возможно ли составить договор о выделении долей в заложенной квартире по 1/2 и далее составить договор дарения в котором я дарю половину своей доли одному ребенку, а он свою долю дарит двум другим детям поровну. Итого получается, что в данной квартире у меня и троих детей будет по 1/4 доли. Ипотечного договора у нас нет есть только кредитный. Как объяснили мне в агенстве недвижимости квартира уже в собственности, поэтому согласие банка не требуется так ли это ?

Катерина Александровна

Иринка-картинка
В сообщении Вы притиворечите себе, то квартира в ипотеке и заложена, то ипотечного договора у ВАс нет.
Посмотрите свидетельство на право собственности, там есть запись об обременении - что написано, есть обременение?
Если обременения нет, то можно переоформить квартиру, как писали Вы, или толко на Вас.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Иринка-картинка

Ипотечного договора нет, есть кредитный договор со Сбербанком, где написано, что выделенные средства направляются на покупку недвижимости, а в свидетельстве о регистрации написано Обременение: ипотека в силу закона. Катерина Александровна! Подскажите иной путь выхода из ситуации как сейчас при разводе оставить право на квартиру за собой?

Катерина Александровна

Иринка-картинка
Ипотекой признается залог недвижимого имущества, он у Вас имеется.
Ни каких сделок с имуществом Вы провести сейчас не сможете.
Подскажите наших героев, хоть название АН, где такие грамотные специалисты?
Выход - брачный контракт удостоверенный нотариусом.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Иринка-картинка

Спасибо за ответ.
АН "Грановит" фамилию назвать не буду.
Подскажите кто может помочь в составлении брачного контракта?

Катерина Александровна

Иринка-картинка
нотариус.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Иринка-картинка

И еще вдогонку вопрос, почитала о брачном контракте. Если я правильно поняла, супруг в любой момент сможет оспорить контракт и подать в суд на внесение изменений в него. А может ли он в суде на бракоразводном процессе отказаться от квартиры?

Катерина Александровна

Иринка-картинка
любой договор можно оспорить, да в бракоразводном процессе заявляете о разделе имущества и делите его.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Natalishka

Катерина Александровна
Добрый день!
Хочу задать вопрос.
Мы с мужем купили квартиру на деньги данные родителями с обоих сторон по 1/4 части суммы стоимости квартиры(никаких документов не оформляли), 1/4 закрыли материнским капиталлом, а остальные наши деньги. Когда погасили ипотеку, по материнскому капиталлу, в свидетельстве вписали нас с мужем, собственность совместная. Дети не участвуют в собственности. Еще получаем вычет по этой квартире.

При разводе квартиру поделят на пополам?

Уже был разговор с мужем о том, чтобы дети тоже стали собственниками квартиры.
Что для этого нужно?
Он сам юрист и заниматься такими вещами не хочет. Считает, вроде как и не надо.

Еще вопрос, мы живем 8лет в квартире, в которой он имеет 1/6 долю, но мы в ней сделали ремонт, на деньги, подаренные моей мамой до свадьбы(документально не оформляли). Мебель куплена тоже на эти средства. Вся бытовая на совместно нажитые средства.

Это как-то подлежит разделу?

Катерина Александровна

Natalishka
Почему у детей нет собственности? Вы писали же обязательство по МК.
Если в квартире есть деньги МК, то в случае развода опека заставит выделить детям доли.
Все разделят 50/50 + учет потребностей детей.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Natalishka

Катерина Александровна
Спасибо за ответ.
Не знаю, всем занимался муж, я с ним в регцентр пришла подписать. Первоначально дети были вписаны в каком-то договоре, а при получении свидетельства уже вписали нас двоих. :oops:

Катерина Александровна

Natalishka
Что я Вам могу сказать, нарушаете права детей или Ваш муж специально все так сделал.
Если вопрос принципиальный, Вы должны настоять на решении вопроса или обратиться в опеку.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Natalishka

Катерина Александровна
Сходила в регцентр, консультант сказала, что можно подарить свои доли детям. Я у нее спросила сколько это будет стоить, про госпошлину забыла спросить( Муж будет сильно упираться, потому что на вычет надо будет кучу бумажек в налоговую заново собирать.