Сибмама - о семье, беременности и детях

[Юля и Егор]

Здравствуйте! Хотела бы проконсультироваться по такому вопрсу: В марте 2004 года была приватизированна 4-комн. квартира (1/3-моя дочери, 1/3-моей матери, 1/3-отца). С августа 2004 года в эту же квартиру прописан ребенок дочери. В декабре 2004 года мать с отцом развелись, она не стала претендовать на дачу , которая была оформлена на отца. С апреля 2005 года отец добровольно в квартире не проживает(живет с другой женщиной), но не выписан из нее. С этого же времени кварплату и ком.услуги не оплачивает (его часть оплачивает дочь), налог за свою долю квартиры также не платит. Неоднократно просил за свою долю деньги или купить ему комнату, на что ему неоднократно предлагали заняться разменом квартиры. В феврале 2010 года он обратился с этим же вопросом снова, на что получил ответ, что выплатить стоимость его доли или купить комнату мы не можем. Предложили ему заняться разменом квартиры. Видимо это его не устроило, т.к он сказал, что будет обращаться в суд. 6 марта 2010 на имя дочери пришло заказное письмо с его обращением выделить его 1/3 дли следующими способами: 1. выплатить стоимость доли в размере 700 тыс.руб.
2. Выделить долю в натуре в виде комнаты.
3. продать квартиру и купит 2 объекта соразмерно площади и доли.
Также написал, что предпочтение он отдает 1 варианту. И в этом же письме он указал, что он имеет долю в этой квартире, а пользоваться ей не может. Но никто никогда не препятствовали его проживанию, он добровольно ушел жить к другой женщине. Дочь ответила ему в письменном виде, что согласна на размен или продажу квартиры ( с покупкой жилплощади для каждого совладельца). После этого отец неоднократно заявлял, что им с сожительницей необходимо улучшить свои квартирные условия.
Сейчас матери и дочери пришли повестки в суд, где говориться, что с апреля 2005 года мать с дочерью препятствовали его проживанию в квартире, сменили дверь и замки (дверь поменяли в 2009 г. , а замки со старой двери он со своим знакомым скручивал собственноручно, неоднократно забирал имущество, последний раз вывозил холодильник и мебель в 2009 г. на дачу), вынужден жить у знакомой (на самом деле живет с сожительницей, ведут совместное хозяйство и т.д). Просит вселить его через суд в квартиру. Какие действия предпринять матери и дочери? Можно ли выписать его из квартиры, т.к он нарушал ст. гражданского кодекса и договора собственника жилья (не содержал свое жилое помещение, не уплачивал налог на имущество, не озмещал расходы на содержание своей доли и т.д). Может ли дочь подать встречный иск с требованием выплаты ей затрат, которые она платила за его долю?
Еще вопрос: как у вас получить консультацию лично и ее стоимость? (в ЛС)

[Катерина Александровна]

выделить комнату в натуре суд не может, так как это уже запрещено жилищным кодексом (нельзя разделять лицевой счет квартиры). суд может определить порядок пользования квартирой, а именно определить, кто в какой комнате живет. выписать его будет трудно, навряд ли суд пойдет на это. с него можно взыскать его долю коммунальных платежей за три последних года.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Юля и Егор]

Есть ли шанс, что отца не вселят в квартиру? И еще, почему только за три последних года можно взыскать его долю коммунальных платежей?

[Катерина Александровна]

Юля и Егор
я бы оценил такие шансы как нулевые. то есть отец по его требованию будет вселен в квартиру. а три года просто ограничиваются общим сроком исковой давности

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Эльда]

самый разумный выход это продать квартиру и всем остаться при деньгах, при этом предъявить встречный иск о возмещении вам расходов по оплате его доли в коммунальных платежах, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами. сумма процентов будет небольшая, поскольку зависит от ставки рефинансирования... но все же... то, что ему препятствовали в проживании в квартире - он должен будет доказать. скорее всего и он и вы будете опираться на свидетельские показания.

_________________

[Юля и Егор]

Еще вопрос: Сможет ли он продать или сдать комнату, которая за ним будет определена?

[Катерина Александровна]

сможет

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Юля и Егор]

Так вы же сами писали, что "выделить комнату в натуре суд не может, так как это уже запрещено жилищным кодексом (нельзя разделять лицевой счет квартиры). суд может определить порядок пользования квартирой, а именно определить, кто в какой комнате живет." И как он сможет эту комнату продать или сдать, если он не является ее владельцем (конкретно этой комнаты), лицевой счет не разделен?

[обрис]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста с каким заявлением обратиться в суд. У нас в собственности имеется 1/2 доля в частном жилом доме, земля оформлена в собственность. Право собственности на долю в доме и землю оформлено надлежащим образом. Дом, нами и лицом владеющим другой 1/2 долей используется как дом на два хозяина, с капитальной перегородкой и отдельными входами, при этом адрес присвоен дому один. Мы на своей половине сделали самовольный пристрой и сосед сделал так же. Как, конкретно нам, узаконить этот пристрой?

[Катерина Александровна]

Юля и Егор
речь идет не о выделе доли в натуре, а об определении порядка пользования общим имуществом. это разные правовые понятия.
лицевой счет не разделяется, но долю можно продать... вот такие дела
обрис
Если пристройка не нарушет СНИП, то делаете проект, его согласовываете с КГА района и заказываете новый технический паспорт на дом с пристройкой.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Юля и Егор]

Но продать сможет долю, а не конкретную комнату?

[обрис]

Спасибо.

[Катерина Александровна]

Юля и Егор
продать он сможет долю с правом пользования конкретной комнатой

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Юля и Егор]

Хочу поднять тему. Подала в суд на взыскание долга за комм. платежи, ремонт, оплату налога и т.д. Уже было первое заседание суда. Судья как-то странно себя ведет, может высказывать какое-то свое личное отнашение к этому, отпускать странные реплики. Хотела бы узнать, могли бы вы представлять мои интересы на судебном заседании. Пожалуйста, напишите в ЛС.

[Катерина Александровна]

Юля и Егор
Возможно судье не нравится, что Вы не совсем понимает некоторые нормы права и её приходится разъяснять их.
Напишите в личку ,кто судья, у меня есть подозрения на одну в Ленинском районе ))
Да, интересы представлять можем.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.