Сибмама - о семье, беременности и детях

Ивановичюс · молодой папа На сайте с 14.07.11 Сообщения: 103

Моя история очень не простая, но я все равно надеюсь на дельный совет. Мой дедушка -одиноко проживающий пенсионер и собственник 3-комнатной квартиры. У меня есть родной брат, ведущий веселый образ жизни. Я и брат единственные кровные родственники деда. Дед хотел составить завещание на квартиру только на меня, но я отказался. Тогда он по завещанию оставил мне две трети и одну треть брату, натариус тоже так посоветовала сделать. Брат постоянно предъявляет деду претензии, стращает судом. Старый человек с плохим состоянием здоровья очень мнителен и переживает от этих атак. Мы с дедом не знаем как поступить. Брат хочет всю квартиру о чем поднимался вопрос неоднократно дарением. Дед категорически против. На себя оформить дарением я сомневаюсь( или купля продажа с правом проживания): во-первых, платить за квартиру без льгот мне не выгодно, во-вторых, если с дедом что-то случиться и понадобиться постоянная сиделка, я рассматриваю как крайний вариант, помещение в специализированное учреждение, думается, что придется передать им квартиру. Мы близки переписать завещание в мою пользу. Знаю, что брат будет оспаривать завещание, ему надо все или на крайний случай половину. Меня беспокоит вопрос, пока будет рассматриваться дело в суде могут пройти годы, кем должна оплачиваться квартира? Брат платить не будет, он за свою не платит, сидит без света за долги. Также видится, что такие дела для истца здорово бьют по карману. Ему явно не по силам процесс. Деду помогаю только я, часто бываю у него,привожу продукты, пользуюсь квартирой, там много вещей моей семьи и нашей мебели, техники. Ключи от квартиры у меня. Основная сложность вопроса в том, что у меня прекрасная квартира и я не нуждаюсь остро, оттого не знаю точно чего хочу от всей этой малоприятной ситуации. Помогите разобраться в правовом развитии событий 1)если написать завещание на меня,2)если оставить, как есть брату треть. Наследованную часть я планирую передать сыну и не хочу, чтобы он проживал вместе с братом. Может уже плюнуть на все? Так притомили эти семейные неурядицы. На консультации юрист сказала, что завещание-это последнее волеизъявление, его оспорить практически невозможно.

шарлоткаnsk

Ивановичюс
Завещание возможно оспорить, но должны буть веские основания.
Вам могу посоветовать оформить на свою долю договор дарения на себя или сраз на сына, тогда вопросов не возникнет.

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

RaccoonCoon

1. Завещание оспорить возможно. Но это сложно и долго. Однако, даже если процесс результата и не принесет, то времени и нервов у вас отнимет прилично. Вам это надо?
2. Если вы оставляете все как есть - 2/3 вам. 1/3 ему - задумайтесь, а что вы будете делать потом? Много где можно почитать о непростых взаимоотношениях сособственников. Продать свою долю - думаете найдутся желающие ее купить? Ждать смерти брата, чтобы унаследовать - а если найдется некая "веселая вдова", которая пожелает выйти за него замуж и получить наследство? Сдавать квартиру? А если он в ней поселится? Или не даст, как второй собственник, на это согласия? Получить квартиру в долях - не лучший вариант. Отнюдь. Это только головная боль вам будет.
3. Поддержу предыдущего "оратора" с предложением уже сейчас оформить дарение на вас или вашего сына. Дарение имеет мало оснований для оспаривания сделки. А плевать не надо, недвижимость - вещь такая, пригодится еще.

Опера

Ивановичюс

на самом деле все можно сделать просто, пусть дед напишет завещание на вас, за одно справку из дурки возьмите на всякий пожарный.. а потом по факту вступления в наследство скажете брату, что я хочу все по честному и отдадите брату его половину.. во-первых, с братом отношения будут хорошие, во-вторых не будет мучений с долями.. с долями вообще жесть может быть - никакой жизни в этой квартире не будет и фик договоришься продать..

_________________

RaccoonCoon

Опера, а "отдать брату половину" и избежать мучения с долями - это как сочетается между собой?

шарлоткаnsk

RaccoonCoon

993rn, вот и я тоже вижу, что "никак", но, думаю, может быть я просто не понимаю какой-то интересной идеи... :aga-aga:

ясена

RaccoonCoon

ясена, ИМХО, проблем с распоряжением и пользованием имущества это тем не менее не снимает. Если, конечно, имеется в виду официальное переоформление доли на брата. Человеческого фактора никто не отменял, тем более, если речь идет о "ведущем веселый образ жизни" человеке...

(

Ивановичюс · молодой папа На сайте с 14.07.11 Сообщения: 103

В один день прошли комиссию у психиатра ( два специалиста) и сделали завещание. Пока так решили.

Гвоздика

Ивановичюс
Дедушка мужа написал завещание на мужа по своей доле в квартире (1/4)
Нотариус сказала, что сейчас завещание - это просто бумажка
Пришлось тащить к нотариусу других наследников (бабушку и мать), им писать, что они отказываются от наследства в пользу внука/сына
В итоге, за все про все было отдано нотариусу и на оформление около 20 тыс
Так что, имейте в виду, завещание сейчас не имеет никакой силы и его очень легко и просто можно оспорить. Пусть пишут дарственную уж сразу :aga-aga:

_________________
Мой зарубежный пристрой

RaccoonCoon

Гвоздика, есть ощущение, что развела вас нотариус, как кроликов, извините. Либо вы что-то недоговариваете.
Имеет силу завещание, ничего в этом не изменилось, не надо вводить народ в заблуждение.

Гвоздика

Скрытый текст:

RaccoonCoon

Гвоздика, ну вот это уже похоже на правду.
Мне примеры не нужны, я про обязательную долю хорошо знаю.
Да, если надо лишить наследников обязательной доли - то это только дарение при жизни. В противном случае - никак. Это вам еще повезло, что наследники с обязательными долями отказы написали, а не решили получить свою долю.
Про "кто знает, что станет" - ну так и дарение никогда не поздно заключить, и завещание переписать можно.