Сибмама - о семье, беременности и детях

[ОльгаЮр]

Добрый день, девочки, кто обладает юридическими знаниями, пожалуйста, подскажите.
Сделка купли-продажи квартиры за наличные деньги. срок регистрации квартиры, как я понимаю 30 дней. Схема сделки с ипотечным кредитом-мне более понятна, закладываем в ячейку, регистрация 5 дней, продавец ждет, после регистрации-забирает деньги из ячейки.
А вот с налом, боязно отдавать приличную сумму совершенно незнакомому человеку, мало-ли что может за месяц произойти, сделку могут приостановить и т.д. Ну и продавец, ждать месяц не готов, ему тоже покупать. Что сделать, как себя обезопасить.

[Катерина Александровна]

ОльгаЮр
К сожалению, или ячейка или вера продавцу....к сожалению ни кто не в силах обезопасить себя от обмана в данном случае.
Даже АН не имеют такой возможности!!!

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[ОльгаЮр]

Катерина Александровна
Я в интернете начиталась, так называемая московская схема, когда я заключаю договор со своим продавцом, что он мне продает квартиру, но деньги я ему не отдаю, закладываю в ячейку, регистрируется ипотека, срок регистрации - 5 дней, в день получения док-тов из юстиции, сразу-же пишется расписка о получении денег, деньги изымают из ячейки, док-ты сдаются в юстицию повторно, на снятие обременения-еще 3 дня. Вы не сталкивались с подобным?

[Катерина Александровна]

ОльгаЮр
Да, сталкивалась ... хорошая схема для всех и регистрация занимает около 10 дней.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[ОльгаЮр]

Катерина Александровна
Не подскажите, может из личного опыта, в Новосибирске уже так регистрируют сделки?

[Катерина Александровна]

ОльгаЮр
регистрируют....тут нет ни чего странного.
это совершенно законная схема, если нет 100% оплаты обязательно регистрируется ипотека в силу закона и так же после расчета ипотека (обременение) снимается.
так же схема подходит тем, кому нужно срочно все переоформить.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Zodiacal Light]

Добрый день! Не хочу плодить темы, а вопрос у меня "смежный"
Мы планируем продавать квартиру, которая куплена в ипотеку. Для этого завтра идём писать заявление на досрочное погашение на сумму в остаток нашего долга. Досрочное погашение происходит в нашем случае 1 числа каждого следующего месяца.
Как скоро мы сможем продать после этого квартиру? Т е надо ведь будет сначала после погашения кредита снять обременение? Я прочитала, что это аж месяц
Нет ли каких-то более быстрых вариантов?

_________________

[Катерина Александровна]

Zodiacal Light
1 числа гасите всю сумму, договориваетесь с сотрудниками банка на поход в юстицию, в юстиции документы регистрируются примерно 5 дней.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[mariay]

Zodiacal Light
В каждом банке всё индивидуально, от 1 дня до 3х месяцев.Всё зависит где у них закладная.