Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Ундина
Профессор
На сайте с 07.10.09 Сообщения: 4883 В дневниках: 85 Откуда: Затулинка Карта № 231077
|
Добавлено: Сб Ноя 12, 2011 16:46 Заголовок сообщения: Ипотека и ребенок-собственник. |
|
|
Хочу сразу попросить прощение, если дублирую темку. Но, порывшись в этом разделе форума, так и не нашла ответа на свой вопрос... А вопрос в следующем: кто-нибудь знает - какие банки дают ипотечный кредит на квартиру, доля в которой будет оформлена в собственность несовершеннолетнего ребенка?
Поясню по своей ситуации: имеем квартиру, в которой 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим расширяться, известное дело - органы опеки не разрешат продавать имеющуюся квартиру без выделения равноценной доли в новом жилье. Попробуем пойти "легальным" путем - сразу оформлять в новой квартире долю ре.
Знаем, что в Сбербанке такую ипотеку дают. Наверняка, кто-то был в подобной ситуации и может брал кредит в другом каком-то банке? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Jekki
Академик
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16722 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
|
|
Вернуться к началу |
|
|
шарлоткаnsk
Студент
На сайте с 08.11.09 Сообщения: 1630 Откуда: Калининский, Родники
|
Добавлено: Сб Ноя 12, 2011 18:53 |
|
|
Ундина
Жилфинанс, НОАИК, Сбербанк._________________ Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ундина
Профессор
На сайте с 07.10.09 Сообщения: 4883 В дневниках: 85 Откуда: Затулинка Карта № 231077
|
Добавлено: Сб Ноя 12, 2011 19:10 |
|
|
Jekki
993rn
Спасибо!
Но вроде НОАИК сами не кредитуют? |
|
Вернуться к началу |
|
|
шарлоткаnsk
Студент
На сайте с 08.11.09 Сообщения: 1630 Откуда: Калининский, Родники
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена 1980
Аспирант Сибмамы
На сайте с 08.12.09 Сообщения: 4003 В дневниках: 4 Откуда: Новосибирск Снегири
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 10:46 |
|
|
Ундина
У меня такая же ситуация,нашла эти Банки ,УРАЛСИБ,НОАИК,СБЕРБАНК,ЖИЛФИНАНС,
в сбере для нас получилась большая процентная ставка,12,5% остальные выплаты по страховке и т.д. у них самые низкие,НОАИК берет не маленький процент за услуги (т.к это не банк,а посредник который вам помогает получить кредитное решение ,ставка для нас 11,5%),в жилфинансе ставка 11,2%,но большая страховка и доп.выплаты,в Уралсибе ставка 11,5 % комиссий нет и остальные выплаты более менее нормальные._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ундина
Профессор
На сайте с 07.10.09 Сообщения: 4883 В дневниках: 85 Откуда: Затулинка Карта № 231077
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 12:30 |
|
|
Елена 1980
Спасибо! Мы НОАИК не рассматривали, потому что еще на предварительной консультации нам выкатили ценник за их услуги от 60 т.р. В ЖилФинансе нам ставку назвали -10,4%, но ничего не сказали про ведение ссудного счета, а это +0,87% ежемесячно, да и страховку, оценку и пр. - по минимуму, а не по нашей запрашиваемой сумме. Со Сбером - более-менее понятно, мы там первый кредит брали. В Уралсибе импонирует, что снижают ставку за несовершеннолетних детей, а в нашем с вами случае это на 1% А вы на каком банке остановились в результате? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена 1980
Аспирант Сибмамы
На сайте с 08.12.09 Сообщения: 4003 В дневниках: 4 Откуда: Новосибирск Снегири
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 13:15 |
|
|
Ундина
Да,я тоже Ноаик откинула ,т.к нам сказали за услуги 68 тыс ,отдать нужно будет +остальное.Пока как и вы остановились на Уралсибе,и за детей нам тоже сказали -0,5% за каждого,у них акция до конца года.Сейчас доки собираю,копирую и т.д.Только вот у нас 2-ндфл не совсем честная ,не знаете ,как там ее жестко проверяют??_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ундина
Профессор
На сайте с 07.10.09 Сообщения: 4883 В дневниках: 85 Откуда: Затулинка Карта № 231077
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 14:17 |
|
|
Елена 1980
Нет, не знаю, мы тоже только собираем пакет документов. Не думаю, что "круче" чем в Сбере. Наверняка будут звонить на работу, но если вам ее подписали - то и по телефону подтвердят. Надейтесь на лучшее - и обязательно все получится!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Bayleys
Профессор
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 8862 В дневниках: 42
|
Добавлено: Пт Ноя 25, 2011 21:36 |
|
|
Ундина
банк то может и одобрит ипотеку, но вам же нужно опять в опеку идти, чтобы они разрешили, что собственность ребенка будет в залоге. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ундина
Профессор
На сайте с 07.10.09 Сообщения: 4883 В дневниках: 85 Откуда: Затулинка Карта № 231077
|
Добавлено: Пт Ноя 25, 2011 22:48 |
|
|
Bayleys
Вот-те на на! а что могут и не дать (разрешение ОПП)? я что-то про это совсем не подумала |
|
Вернуться к началу |
|
|
Bayleys
Профессор
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 8862 В дневниках: 42
|
Добавлено: Пт Ноя 25, 2011 23:50 |
|
|
Ундина
естественно такое возможно.
те банки , которые дают ипотеку, где будет ребенок собственник, требуют разрешение из опеки, иначе никак. вдруг банк квартиру заберет, мало ли, а значит и ребенок лишится собственности.
Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Ундина
мне кажется, что нужно с опеки начинать. брать сразу разрешение на продажу и на покупку жилья в ипотеку.
либо решать вопрос с ребенком, выделять где-то долю или еще что-то придумывать и брать ипотеку без ребенка. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ундина
Профессор
На сайте с 07.10.09 Сообщения: 4883 В дневниках: 85 Откуда: Затулинка Карта № 231077
|
Добавлено: Сб Ноя 26, 2011 9:40 |
|
|
Bayleys
В том-то и дело, что опека требует документы на конкретную покупаемую квартиру, а не просто абстрактное разрешение. В нашем случае - уже получено кредитное решение, погонЮ мужа в понедельник в опеку на "консультацию".
Вот так всегда - хотели как лучше - все чисто и прозрачно - выделить ребенку в новом жилье долю, а получается как обычно - приходится что-то придумывать.... Но может все обойдется@@@@@! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Bayleys
Профессор
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 8862 В дневниках: 42
|
Добавлено: Сб Ноя 26, 2011 11:25 |
|
|
Ундина
да сами с опекой летом мучались, знаю что это такое, прекрасно вас понимаю. в опеки одного района отказали, пришлось прописку менять и в другую опеку идти. кое-как разрешение на продажу получили.
поэтому и советую с опеки начинать, идти консультироваться. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена 1980
Аспирант Сибмамы
На сайте с 08.12.09 Сообщения: 4003 В дневниках: 4 Откуда: Новосибирск Снегири
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|