Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Charmed
Ясельки
На сайте с 31.03.09 Сообщения: 27 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 10:56 Заголовок сообщения: Приватизация квартиры и деление доли после приватизации |
|
|
Здравствуйте!
Назрел вопрос о приватизации квартиры. В договоре соц.найма вписано 4 человека, но прописано в квартир 5 человек, несовершеннолетний (3года) племянник.
В приватизации хотели чтобы участвовал один папа, на него договор соц.найма. Сестра от лица ребенка не может отказаться от приватизации. В итоге по закону ребенок должен участвовать в приватизации, но при этом насколько я понимаю будут ущемлены мои права как наследницы?
Родители хотели писать завещание на двух дочерей, но если ребенок участвует в приватизации, то в последствии завещание не будет иметь никакой роли при делении квартиры? И если будет деление квартиры, то на 3 доли? Или есть какие-то возможности избежать деления на 3 доли?
Сестра не замужем, отец ребенка признал отцовство и вписан в свидетельство о рождении как отец, но прописывать у себя ребенка не хочет.
Как в данном случае себя обезопасить, не потерять свою чать доли? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мадам Газель
Профессор
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 11:44 |
|
|
Да, ребенок будет участвовать в приватизации. В противном случае это нарушение прав ребенка. Равных долей будет ровно столько, сколько человек будет участвовать в приватизации. А в чем ущемление Ваших прав как наследницы? В том, что если не будет завещания Вы получите меньше, чем в случае, если бы ребенок не был бы зарегистрирован в квартире? Если Вас это беспокоит, можно обыграть завещание таким образом, чтобы квартира досталась пополам Вам и Вашей сестре с ребенком. Например, участвовать вчетвером, Вам, сестре, ребенку и отцу. А отец делает завещание на свою долю на Вас. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Charmed
Ясельки
На сайте с 31.03.09 Сообщения: 27 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 15:31 |
|
|
Мама сыночка писал(а): | Да, ребенок будет участвовать в приватизации. В противном случае это нарушение прав ребенка. Равных долей будет ровно столько, сколько человек будет участвовать в приватизации. А в чем ущемление Ваших прав как наследницы? В том, что если не будет завещания Вы получите меньше, чем в случае, если бы ребенок не был бы зарегистрирован в квартире? Если Вас это беспокоит, можно обыграть завещание таким образом, чтобы квартира досталась пополам Вам и Вашей сестре с ребенком. Например, участвовать вчетвером, Вам, сестре, ребенку и отцу. А отец делает завещание на свою долю на Вас. |
Завещание планируется писать в любом случае на двух дочерей. Но насколько я понимаю даже если завещание написано на 2-х, но при этом по приватизации квартира на отца и племянника, то племянник не зависимо от завещания имеет право на долю в квартире. Так ли это я незнаю. Вариант участия сестер в приватизации не рассматривается. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мадам Газель
Профессор
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 15:56 |
|
|
Само собой, имеет. Он приобретет долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и станет собственником половины квартиры. Право собственности будет за ним, пока он им не распорядится (купля-продажа, дарение, мена). Но это только после достижения им возраста 18 лет (иначе - с разрешения опеки). Наследованию после отца будет подлежать только та доля, которая принадлежит отцу. Этот вариант, конечно, если в приватизации будут участвовать только отец и племянник.
Таким образом, после отца унаследуют по 1/6 мама, Вы и сестра, или если мама не будет принимать наследство - по 1/4 Вы и сестра. Половина так и останется за племянником. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Charmed
Ясельки
На сайте с 31.03.09 Сообщения: 27 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 16:23 |
|
|
Понятно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Charmed
Ясельки
На сайте с 31.03.09 Сообщения: 27 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Дек 06, 2011 18:48 |
|
|
Stefany писал(а): | Почему не рассматривается участие дочерей в приватизации? |
Решили что необходимо оставить возможность на приватизацию др.имущества, в планах покупка дачи.
В любом случае консультация с юристами разъяснила ситуацию. Ребенок участвует в приватизации по закону в любом случае, но папа будет писать заявление как единственный собственник квартиры, и уже по завещанию двое дочерей получать наследство, но ребенок до 18 лет будет иметь право проживать в данной квартире и продать/обменять мы её не сможем. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Тётка
Академик
На сайте с 15.04.10 Сообщения: 25791 В дневниках: 1426 Откуда: ОбьГЭС
|
Добавлено: Ср Дек 07, 2011 23:59 |
|
|
Charmed писал(а): | Stefany писал(а): | Почему не рассматривается участие дочерей в приватизации? |
Решили что необходимо оставить возможность на приватизацию др.имущества, в планах покупка дачи.
В любом случае консультация с юристами разъяснила ситуацию. Ребенок участвует в приватизации по закону в любом случае, но папа будет писать заявление как единственный собственник квартиры, и уже по завещанию двое дочерей получать наследство, но ребенок до 18 лет будет иметь право проживать в данной квартире и продать/обменять мы её не сможем. |
собственника будет 2, папа и племянник, поменять квартиру сможете, но с согласия органов опеки и обоих родителей ребенка, при предоставлении ребенку впоследствии собственности в новой квартире не меньшего размера, чем в этой _________________ Отпуск - лучшее время года! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vanilla`sky
Аспирант Сибмамы
На сайте с 27.11.06 Сообщения: 4435 В дневниках: 17 Откуда: Бердск, Микрорайон, ДК Родина
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Мадам Газель
Профессор
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
|
Добавлено: Чт Дек 08, 2011 18:45 |
|
|
Stefany
Самое страшное, что такие юристы консультируют, деньги за это берут, а потом люди, которые у них консультировались, огребают по полной и повернуть обратно сделанное уже не могут. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Дек 09, 2011 18:38 |
|
|
Stefany писал(а): |
В шоке от ваших юристов. Если ребенок участвует в приватизации квартиры, то у него получается доля в праве. Не будет папа единственным собственником. Размер доли в праве зависит от количества участвующих.
|
Вполне возможно, что как раз консультация-то была дана правильная.
Вопрос, как/что из нее уяснили граждане...
P.S. Кстати, тому же н/му при приватизации можно выделить и большую, чем положено по количеству участвующих, долю. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Nara
Детский сад
На сайте с 05.10.08 Сообщения: 104
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|