Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Купили в иппотеку квартиру в новостройке, в августе 2010,в ноябре вехали.в декабре обнаружился дефект,под ванной лед,темпиратура низкая при -40 на улице,в ванной -1.пол частично в квартире ледяной,перед входом в ванну коврик примерзает к полу.написали заявление и в январе 2011 года,обещали прийти и сделать отверстия под ванной из квартиры и запенить,но так и не пришли,ходили выясняли причину,но нам сказали что мы отказались,а на каком основании не говорят,написали повторно и так вот до сих пор нас игнорируют,ни актов осмотра ни резолюции заявлений не могут предоставить.сейчас вообще убрали прием граждан,все заявления принимают через тсж,где диспечер ни кого ни чего не знает. На данный момент при -30 темпиратура в квартире всего 14 градусов. Подскажите куда обратиться в городе с этой проблемой? И где можно заказать независимую экспертизу в новосибирске?
Вам лучше сразу по нескольким направлениям работать:
1 - стратегическ: если промерзает ванна до минусов, это очень плохой признак качества дома! Лучше думать как такую квартиру сменить.
2 - тактически: утеплять своими силами, зафиксировав факт промерзания и понесенные расходы на исправление (потом предъявить их к компенсации застройщику, если получиться).
3 - работать с застройщиком ... как правило это самый тупиковый и самый трудозатратный путь. Например застройщик может подать на банкротство юрлица...В моем доме затройщик в некоторых подъездах сделал вентиляционные шахты из сибита, спустя 3 года они стали разваливаться и засыпали сами шахты (по факту предполагаю, что там и жильцы с перепланировками постарались...), жильцы в этих подъездах постоянно жалуются на отсутствие вениляции в квартирах и сильного промерзания "северной" части дома. Но кроме жалоб ничего не решается...ей богу смешно смотреть как взрослые мужики годами скулят, требуя что-то от ТСЖ, юриста, застройщика, а ушлая бабуля-их соседка учит как она своими(!) силами себе вентиляцию починила...спасение утопающего - дело рук самого утопающего!
На сайте с 22.03.10 Сообщения: 742 Откуда: Новосибирск мжк-плющихинский
Добавлено: Пн Янв 30, 2012 13:48
Здесь своими силами не исправить.вызывали с самого начала сантехников,боялись что вода мерзнет в трубах.они и сказали что в данной ситуации уже ничего не починить и не заделать,смысла нет.если поднимать пол во всей квартире,то высота от потолка до пола меняется и это нужно узаконивать в бти квартира в закладной и мы не имеем право делать это( судя по договору).и к тому же мы не имеем средств для такой процедуры.все уходит в оплату ипотеки ком платежи.я на зиму свои вещи продавала чтоб детям купить на зиму одежду.а вы советуете своими силами:(
На сайте с 16.01.09 Сообщения: 11753 В дневниках: 149 Откуда: Новосибирск. Центральный
Добавлено: Пн Янв 30, 2012 14:42
Ledy25
Скрытый текст:
напишите заявление на перерасчет оплаты услуг ком.платежей. К вам должны будут прийти в течение пары дней и померить температуру в квартире. Если будет ниже 18 град. - обязаны сделать перерасчет
На сайте с 22.03.10 Сообщения: 742 Откуда: Новосибирск мжк-плющихинский
Добавлено: Пн Янв 30, 2012 15:13
Марина&Аленочка
спасибо
Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
Марина&Аленочка
приходили 28,12,11 при т на улице -10 в детской 15* в коридоре 14* в ванной 12*.а на что мне опереться на какой закон при подаче заявления?
На сайте с 16.01.09 Сообщения: 11753 В дневниках: 149 Откуда: Новосибирск. Центральный
Добавлено: Вт Янв 31, 2012 16:43
Ledy25
Скрытый текст:
По закону отклонение температуры воздуха в жилом помещении от нормативных значений не допускается. Согласно п. 15 Приложения №1 к Правилам предо¬ставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, поставщик коммунальных услуг (отопления) должен обеспечивать следующие температуры воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18°С (в угловых комнатах – +20°С). Нормы допускают некоторое снижение температуры в ночное время суток (а именно с полуночи до 5 часов утра), но не более чем на 3°С. Это значит, что самая низкая температура в жилом помещении не должна опускаться ниже +15°С.
На сайте с 11.10.10 Сообщения: 2955 В дневниках: 2 Откуда: Добролюбова
Добавлено: Вт Янв 31, 2012 20:30
Если Вы купили квартиру в новостройке у самого застройщика по договору участия в долевом строительстве, то тут будет действовать ФЗ "О долевыом участии в многоквартирных домах и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также Градостроительный кодекс,, ФЗ "О защите прав потребителя", Жилищный кодекс РФ.
1) Вам необходимо обратиться с заявлением (в котором Вы описываете свою ситуацию) в управляющую компанию (или ТСЖ смотря какая в вашем доме форма правления) и к Застройщику, в заявлении обязательно просите устранить дефекты в срок .... (указываете разумный срок). Они обязаны незамедлительно отриагировать установить причину прмерзания и устранить её.
2) Если ответ на Ваши заявыления не последовал и ни какой реакции от вышеуказанных организаций небыло, то Вы можете подать жалобу в Мэрию на управляющую компанию (Мэрия в 5-ти дневный срок обязана отриагировать), а к Застройщику предъявить исковое заявление (если вашему доме менее 5 лет) в котором вы можете обязать застройщика устранить недостатки (так как скорее всего они связаны с некачественно выполненными рабами при строительстве), а также в соотвествии со статьей 5, 28 ФЗ "О защите прав потребителя" просить суд взыскать в вашу пользу неустойку.
3) Сделать экспертизу Вам может любая организация специализирующаяся на проведения эскпертиз, например Новосибирская Городская Торгово-Промышленная палата, ООО "Заря" их много .....
Конечно каждая ситуация индивидуальная. Удачи! Подбробно в ЛС
На сайте с 22.03.10 Сообщения: 742 Откуда: Новосибирск мжк-плющихинский
Добавлено: Вт Янв 31, 2012 20:32
Значит у нас нарушения раз т 14-15 градусов? Написала сегодня заявление на перерасчет за тепло.диспечер которая принимала,сказала что мы первые в ее практике такое заявление пишем
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Подбробно в ЛС
