Сибмама - о семье, беременности и детях

[La Femme]

Сегодня увидела рекламу по телевизору: "Сибирь" предлагает квартиры в новом жил.массиве "Тулинское". Предлагаю делиться информацией, опытом в приобретении там жилья. Всем, кто смог/не смог воспользоваться субсидией "молодая семья" (и прочие программы), и использовать материнский капитал. Интересует любая информация, которая была бы полезна для желающих приобрести там жилье. Кто что знает по наслышке, не по наслышке?

_________________

[Опера]

La Femme

там же продажи открыли только на прошлой неделе какая молодая семья? сначала оплата по договору займа, а потом еще пока отъюстируют дду... рябиновая вон 2 года без дду была... если с доками будет косяк, то никакой молодой семьи никому не светит.

поэтому голосовалка не совсем корректная, надо писать что-то типа вы надеетесь поучаствовать в программе

_________________

[La Femme]

Опера
Вот как раз по факту интересно, получилось или нет. Подождем. Может и продлят программу. А тот кто надеется поучаствовать в программе, пусть в темке пишет.

_________________

[sms9@inbox.ru]

тоже интересно, и цены преемлемые, да и Застройщик проверенный

[Nadyyy]

А где такой ж/м строят?

[polka21]

Сделка 19 апреля, в мае сказали ДДУ будет. народу много в сибири покупают. Въезд со стороны ул. Бородина пока, потом с ул. Петухова, так как стройка Акатуйского жилмассива идет.

[EвA]

[Карта № 001284]

[Spi4ka]

Мы купили уже там квартиру - договор подписывала 13 апреля (правда, дата договора в итоге стоит 23.04). 11 мая забрала зарегистрированный ДДУ.

[Елена-Краснообск]

Решила я то же попробовать воспользоваться своим мат. капиталом и губернаторскими 300т.р. Добавлю, что первоначального взноса у меня нет. И так:под ипотеку продают квартиры только стоимостью 1млн. руб., приехала бронировать, забронировала за 986т.р. 21,3м2. План был такой: взять 270т.р. потребительского кредита, 650т.р. ипотеки, часть (360т.р. погасить мат. капиталом (так мало потому что снимала наличкой два раза с капитала)). Потреб. кредит погасить через год примерно губернаторскими 300т.р. Нашла, что у банка Уралсиб под этот дом ипотека от 10 до 12% годовых. В общем все было прощитано, что через год у меня останется ипотека примерно 230т.р. под 10% годовых на 15 лет. А на деле: Банк Уралсиб по непонятным мне причинам ипотеку не одобрил. Потреб кредит дают под 22,5%. Получается за год я переплачу по кредиту примерно 50т.р. пока дождусь 300т.р. губернаторских. В других банках ипотека уже от 14,2% годовых (это не те заманчивые 10-12%). В конце-концов дом только на стадии строительства. По моим подсчетам, через год эта квартира обойдется мне примерно в 1200-1300т.р.+ ремонт. В общем пораскинув все это, я решила, что цена данных комнат должна быть не выше 700т.р., т.к. это дом-общежитие. Дом не возле метро. И 21,3 м2 это о-о-очень маленькая площадь. Просто Сибирь хочет срубить с нас 300т.р. губернаторских вот и ВСЕ!!! Будьте внимательны!!!

_________________

[polka21]

Вы странная такая, сейчас все строительные компании искуственно задрали цены из-за ГП, у Вас ипотека, а я например наличкой отдала 553 тыс и мат. капитал, если получится получить ГП, то по итогу я квартиру куплю за 253 тыс и продам на сдаче за 1 млн, по-моему неплохое вложение, чем в банк в качестве вклада за 9% годовых. А Сибирь надежный застройщик! Найдите отдельную квартиру за 700 тыс, комнаты в Новосибирске от 650 начинаются и далеко не в новых домах.

[Spi4ka]

У всех разные ситуации! Для нас это оказался наиболее оптимальный вариант! Имея на руках чуть больше 500 тыс. (на которые даже комнату не купишь), я взяла обычный кредит на 5 лет (не ипотеку со всеми ее скитаниями по банкам, страховым и инфарктом при взгляде на график платежей и переплату), оформили ГП. Как выплатят, закроем большую часть кредита (да, практически весь). Площадь, конечно, маленькая, но мы пока вдвоем, нам пока хватит. Зато своя и без кабалы-ипотеки. А продать ее всегда будет можно - молодые семьи, желающие жить отдельно за небольшие деньги, будут всегда

[Елена-Краснообск]

Если на руках 500т.р. то безусловно выгодно, а если эти 500т.р. на первоначальный взнос брать в банке, то квартира не оправдает себя

_________________

[La Femme]

Открыты продажи в новом доме (судя по тв рекламе). Поднимаю темку.

_________________

[*Belle*]

В первом доме 900 квартир давно распроданы, а что-то почти никто не спешит делиться своим опытом приобретения ИМХО покупать там выгодно только если есть возможность воспользоваться ГС+ мат. капитал, что мы и сделали, купив там студию за 870 т.р Если просто так покупать- место не ахти+ качество "Сибири"=конский ценник. Второй дом, я думаю, продавать будут не так весело

[Asbuka]

[Карта № 445566]