Сибмама - о семье, беременности и детях

[мама Ульяны]

Здравствуйте
Подскажите, пожалуйста, при покупке гаража есть документы разрешение на строительство и план гаража. Это достаточные документы, сможем ли мы потом по этим документам оформить право собственности? Что мы должны получить от продавца (расписку в получении денег или как то по другому это оформляется) что бы избежать в будущем проблем?

[RaccoonCoon]

"План" - это что такое? Документ БТИ, или?
Документы недостаточны, права собственности оформить не сможете. Какой бы документ от продавца не взяли - по сути купите у него две бумажки.
Право собственности продавца на гараж должно быть зарегистрировано, чтобы впоследствии вы смогли зарегистрировать объект на себя на основании договора купли-продажи. Должны быть документы на землю, на которой данный гараж находится - Свидетельство о праве собственности/договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт участка.
На сам гараж, если это кап.строение - Свидетельство о праве, технический и кадастровый паспорт.

[мама Ульяны]

RaccoonCoon
Спасибо. Гараж построен давно, тогда не было свидетельств на собственность и на землю. Т.е. получается что старые гаражи вообще оформить нельзя?

[RaccoonCoon]

мама Ульяны, свидетельств не было, а разрешения на строительство - уже были? Это когда было это "давно"?
Постановления о предоставлении земельных участков на каком-либо вещном праве (собственность, пользование, владение) были и в 20-х годах. Когда выдано разрешение на строительство и на каком праве принадлежит "продавцу" земля?
Оформить можно. Но это должен сделать владелец перед продажей.