Сибмама - о семье, беременности и детях

Кьяра

Ситуация такая. Завещана квартира на двух человек 50\50. Один наследник там сейчас проживает. Второй наследник хочет ее продать и поделить деньги пополам. Первый наследник категорически против и согласия на продажу не дает. Что делать второму наследнику, как получить свою долю наследства?

Клаша

Второй наследник уже получил свою долю в виде полквартиры.
Раз первый не хочет продавать все,то можно продать только свою долю (правда незадорого) цыганскому табору и он устроит первому райскую жизнь, можно придти туда и жить,можно потребовать с первого возмещение за пользование чужой долей. Думаю,первый,поняв, что вольготно на чужих метрах не поживешь согласится либо выкупить долю второго либо совместно продать. А у первого есть другое жилье в собственности?

Кьяра

Второй получил свою долю. Жить там не получится, потому что второй живет в другом городе. Возмещать и выкупать первый ничего не будет. Т.к. на пенсии, да и выпить любит. Другого жилья у него нет. В молодости ему родители сделали квартиру, при условии, что вторая квартира (та, которую делят) достанется второму наследнику. Но первый наследник все профукал, пил, на работе сильно не утруждался, в итоге ничего не заработал, а что дали - потерял, то мать его пожалела, и предназначенную для второго наследника квартиру завещала на обоих. Другого жилья у первого наследника нет. В принципе, если продать квартиру, то половины хватит, чтобы первому купить скромную однушку, но так он же не хочет, гораздо приятнее жить в отличной двушке в центре города.
Что делать? Сдавать свою часть кому-либо? Так где желающих найдем жить с выпивохой и кошкой с собакой в придачу?

Клаша

Кьяра

Капец, т.е. второй наследник не может получить свою долю наследства без разрешения первого?

Клаша

Кьяра, еще раз повторяю, второй уже получил свою долю, у него есть полквартиры. Другой разговор, что он не может заставить первого продать все и поделить пополам или не может без согласия сдать свою часть,зарегистрировать туда других жильцов. Но СВОЮ долю он может продать , подарить ,завещать и т.д. Второму остается либо ждать,надеясь, на просветление у первого,либо избавиться от доли получив за нее здесь и сейчас меньше, чем простое деление стоимости квартиры на 2. Может быть реальная перспектива оказаться в коммуналке слегка отрезвит первого и он согласится продать всю квартиру.
Кьяра, а у меня не де жа вю? По-моему такая тема вами уже поднималась.

Кьяра

нет, не создавалась :-o

Lana

Клаша

Lana

Клаша

Lana

вот теперь понятно. :-)

Lana

И они не могут прийти к общему соглашению по определению доли каждого.
Но это к данному вопросу, не относится, т.к. Кьяра написала, что там доли 50/50.

@_ll_@

Если они не могут сами договориться, то однозначно, придется обращаться в суд. А суд присудит продать эту квартиру и поделить деньги поровну, что и хочет сделать второй наследник, иначе он больше никак не сможет получить свою долю.

Клаша

Lana

Зачем же суду обязывать продавать эту квартиру и делить деньги поровну - когда в расматриваемом случае - в завещании квартира уже поделена 50/50 ?! Т.е. доли определены.
Второй собственник может без проблем продать свою долю, но предварительно предложив ее первому собственнику. Если у первого собственника не будет желания или возможности ее купить, то тогда второй собственник вправе ее продать кому угодно (предварительно взяв у первоособственника письменное согласие на отказ от права преимущественной покупки) ...

Чет толчемся на одном месте ... одно и тоже по второму кругу ... :-o