Сибмама - о семье, беременности и детях

[Пчелка_Майя]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста:
Собираемся покупать квартиру стоимостью 1850 тыс руб. Собственник получил ее в наследство, наследство оформил, а свидетельство о регистрации не получил пока. Хочет продать ее по договору за 1000 тыс руб, тк с большей суммы ему светит налог, а платить не хочется. Нам квартира понравилась, но вот к чему быть готовой?
Какие риски у меня есть при покупке, если в договоре будет сумма 1000тыс руб и расписка на 850 тыс, что необходимо прописать в расписке, чтоб в случае чего в суде вернуть всю сумму (мало ли?)))
Можно ли оформить сделку и предварительный договор без ноывого свидетельства о регистрации? и опять же на что обратить внимание. Или подождать пока покупатель оформит свидетельство (но боюсь, что они поднимут цену или продадут подороже другим). Спасибо!

_________________

[Nivolna]

Если собираетесь получать налоговый вычет, возврат будет только с суммы указанной в договоре.

_________________
И попрошу без фанатизма...

[Stefany]

Риски есть. В случае расторжения договора вернете сумму, указанную в договоре. В расписке на 850 тыс. рублей напишите, что эта сумма "на неотделимые улучшения".
Когда точно умер наследодатель владельца квартиры? И предварительный, и основной договор можно заключить без получения свидетельства о государственной регистрации права.

_________________

[Пчелка_Майя]

Да, налоговый вычет будет с 1000тыс, но нам это непринципеально.

Когда точно умер не знаю, но более полугода.В наследование вступили. А если написать в расписке на "неотделимые ...", то в случае расторжения договора я могу вернуть всю сумму? или в любом случае только 1000 по договору?
И еще, нет ли рисков, что объявятся еще наследники? Или после вступления в наследство это неоспоримо. Спасибо!

_________________

[coraolive]

Пчелка_Майя

[Пчелка_Майя]

покупает пенсионер) несчего вычетать)

_________________