Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
XXXS
Первый класс вторая четверть
На сайте с 08.03.06 Сообщения: 548 Откуда: Красноярск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pretty_elenka
Школьные годы
На сайте с 16.02.07 Сообщения: 1015 В дневниках: 1
|
Добавлено: Чт Июн 07, 2007 21:38 Заголовок сообщения: докуметы |
|
|
договор купли-продажи
акт приема-передачи
у нас был еще план границ
В юстиции выдают свидетельство о праве собственности |
|
Вернуться к началу |
|
|
XXXS
Первый класс вторая четверть
На сайте с 08.03.06 Сообщения: 548 Откуда: Красноярск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лиля
Студент
На сайте с 09.10.03 Сообщения: 2545 В дневниках: 34 Откуда: Новосибирск, центр
|
Добавлено: Чт Авг 02, 2007 11:41 |
|
|
А если участок не приватизирован, в процессе приватизации,
тогда просто переписываем фамилии в книге у Председателя и фсе?
Или еще чего-нибудь? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Jekki
Академик
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16732 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
|
Добавлено: Пт Авг 03, 2007 12:45 |
|
|
Еще расписку пусть продавец напишет, что деньги от Вас получил |
|
Вернуться к началу |
|
|
XXXS
Первый класс вторая четверть
На сайте с 08.03.06 Сообщения: 548 Откуда: Красноярск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Татка
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.01.06 Сообщения: 4318 В дневниках: 108
|
Добавлено: Вт Окт 30, 2007 23:52 |
|
|
А если продается не приватизированный дачный участок, на котором есть дом? Возможна ли продажа неприватизированного участка и если его приватизировать,то такая приватизация тоже относитсяк той, которой можно воспользоваться один раз в жизни? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мама Ирина
Первый класс вторая четверть
На сайте с 11.11.05 Сообщения: 693 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Апр 24, 2008 22:18 Заголовок сообщения: как оформить покупку участка? |
|
|
Нужен ответ на вот какой вопрос. Когда покупаешь участок, вот допустим, решили, что берем, деньги есть. Что дальше, что и как оформлять, когда отдавать или перечислять деньги , ну вы поняли что я имею ввиду и что меня интересует. Заранее спасибо
Добавлено спустя 13 часов 1 минуту 22 секунды:
Эй, что никто не покупал что ли? Очень нужно срочно |
|
Вернуться к началу |
|
|
Светик-семицветик 2
Детский сад
На сайте с 06.01.08 Сообщения: 203 Откуда: Новосибирск, Бердск
|
Добавлено: Пн Май 19, 2008 16:33 |
|
|
Участок в собственности или нет?Процедуры оформления разные. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мама Ирина
Первый класс вторая четверть
На сайте с 11.11.05 Сообщения: 693 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Июн 04, 2008 12:47 |
|
|
В общем участок не в собственности пока, но пока мы тут с деньгами вопрос решали, там уже документы подали на оформление в собственность. Меня интересуют оба варианта, так как боюсь этот участок уже не возьмем, а на будущее надо знать |
|
Вернуться к началу |
|
|
Светик-семицветик 2
Детский сад
На сайте с 06.01.08 Сообщения: 203 Откуда: Новосибирск, Бердск
|
Добавлено: Вс Июн 08, 2008 17:58 |
|
|
Если участок в собственности, то оформляется как обычная купля-продажа( так же как с квартирой). Пишется типовой договор в 3-х экземплярах, прикладываются документы на участок ( право собственности, кадастровый план, может еще что-нибудь - надо в юстиции уточнить весь список). Заклячается сделка, документи подаются в юстицию на оформление права собственности на вас. Если документы на подходе, то нужно их подождать. Мы покупали участок в 2000 году, право собственности только начинали офррмлять на все. Кучу документов сначала собирали, а потом только сделку оформляли. Сейчас, я думаю, без права собственности уже на пройдет. Кстати договор писали сами делали все без агенства, в этом ничего сложного нет, только побегать пришлось. Но можно и агенству заплатить, если совсем уж некогда, сейчас и они все могут подготовить, позовут на сделку и в юстицию. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мэрлин
Ясельки
На сайте с 25.05.08 Сообщения: 27
|
Добавлено: Вт Июн 10, 2008 0:09 |
|
|
Время идет - законы меняются, а значит и меняются требования. Теперь процедура оформления участка земли в собственность стала намного длиннее, чем прежде. Все зависит от того, какие изначально документы у вас есть на руках. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tetanium
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.04.07 Сообщения: 4408 В дневниках: 3 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н
|
Добавлено: Ср Июл 16, 2008 16:32 |
|
|
мы недавно купили участок. покупали через агенство. без агенства наверное пришлось бы побегать, а я так не люблю общаться с чиновниками кроме того, агенство поторговалось с продавцом и сбило цену практически на стоимость своих услуг ) покупали у человека, который недавно его получил бесплатно (льготник-военный) от администрации ( т.е. документы на получение участка у него были в полном порядке, законными, без всякой самодеятельности). сначала, когда у продавца еще не было на руках документов о праве собственности, заключили предварительный договор купли -продажи, в котором зафиксировали цену и дату расчетов. а вот оформление документов на участок у нашего продавца заняло много времени даже с агенством. получение кадастрового плана (сначала ему сказали что 1 месяц займет) пришлось "ускорять" за деньги, иначе бы ждал бы еще месяца 2-3. потом получил план, долго оформлял право собственности в УФРС. короче, мы 2 раза перезаключали предварительный договор по срокам. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мэрлин
Ясельки
На сайте с 25.05.08 Сообщения: 27
|
Добавлено: Пт Сен 05, 2008 22:48 |
|
|
Статью несколько месяцев назад интереснейшую читала "Монстр по имени КАДАСТР прожорлив" Этим, по моему, все сказано. В ней разоблачали руководство во взятничестве и разграблению гос.казны. Вот уж статейка! Мы все были в шоке! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Евгеника
Аспирант Сибмамы
На сайте с 18.11.08 Сообщения: 3858 В дневниках: 59
|
Добавлено: Вт Фев 24, 2009 13:21 |
|
|
Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо ВО-ПЕРВЫХ наличие права собственности продавца. Очень частая ошибка, когда у продавца на земельный участок из документов какое-нибудь Постановление о предоставлении ему данного участка, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи и сдают в Юстицию документы одновременно на регистрацию права собственности продавца, сделки и права собственности покупателя. Так нельзя, нет, конечно, можно, но не факт, что потом не пожалеете, что связались. Право собственности продавца должно быть либо ранее возникшим, либо зарегистрированным в органах Росрегистрации (Юстиции). Если с правом собственности "всё в порядке", то можно заключать договор купли-продажи (лучше обратиться к специалистам, т.к. есть моменты, не всем известные, можно "зависнуть" в Росрегистрации). Также расчет можно производить как до подписания договора купли-продажи, так и оговорить в договоре, что расчет будет произведен после , допустим, регистрации права собственности покупателя, тогда на земельный участок будет "повешана" ипотека, которую можно будет снять после получения документов с регистрации. Не стоит затягивать с "заказом" Кадастрового паспорта, очередь , насколько я знаю, может доходить до 2-3 месяцев, а он обязателен в органах Росрегистрации. Перед покупкой, покупатель, это я Вам, сверьте обязательно все документы между собой, адрес, площадь, ФИО собственника и вся другая ифнормация о продавце и участке должна быть одиноковой до буквы. Ну, а, если всё Ок, то платите госпошлину и вперед!!! Удачи! |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|