Сибмама - о семье, беременности и детях

ksun004 · Ясельки На сайте с 28.01.13 Сообщения: 2

Интересуют реальные случаи оформления в аренду с последующим выкупом земли на территории п.Толмачево и г.Оби. Реально ли это сделать, или все же утопия на бумажке! Кто брал, отзовитесь! Интересует все - реально ли получить участок, оформить, выкупить у Гос-ва. Процедура оформления в целом знакома, на бумаге все очень красиво написано - в кадастровом выбираете участок, идете в Адм.НСО играете на торгах, через 3 года выкупаете, а узнать как на самом деле обстоят дела очень хотеться. Какова вероятность что через 3 года "придет дядя" на эту землю, и т.п. Очень жду ответа от тех, кто уже оформил себе землю в аренду, а может уже и выкупил!

шарлоткаnsk

ksun004
у нас в Толмачева, на Кирзаводской, был участок в аренде на 3 года. Мы правда построили дом, оформили право ,как недострой, потом выпупили у гос-ва. Так на нашей улице многие делали)))
Участок у вас могут забрать если вы нарушите условия договора аренды, например: не платите за аренду, не ведете строительсво и т.д., почитайте свой договор. У нас по крайней мере, так было написано)))

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

GIDKOVA

А как выбирается участок ??

_________________

ksun004 · Ясельки На сайте с 28.01.13 Сообщения: 2

Спасибо большое за ответ! А если у меня например не будет средств выкупить участок, я могу продлить договор аренды? Или опять торги? Или договор заключается с условием последующего выкупа?

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Да да, еще бы хотелось знать как участок выбрать, или в Адм. предлагают участки которые на торги выставлены? Кадастровый реестр еще существует, но лично для меня это"темный лес"...

шарлоткаnsk

ksun004
мы у Никулиной брали участки, спросите в администрации

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

elena.msd

ksun004
Мы покупали участок с торгов в аренду, в этом же году поставили фундамент, и оформили недострой и землю все в собственность и не ждали 3 года, правда это было в 2008, как сейчас не знаю.

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:

А вот насчет реальности получения участка даже с торгов у адм Оби, большой вопрос :eek:

_________________

katya_mama

Подскажите аренда участка сколько стоит?

_________________

шарлоткаnsk

katya_mama
мы в год платили около 4500 рублей :-)

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

ЧКВшка

А может кто подскажет о переуступке прав аренды ? Как и что ? Ну очень интересно. :aga-aga:

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Сказали, что сейчас для регистрации незавершенного строительства надо 80 % строющегося дома, то бишь коробку ( стены, пол, потолок, крышу) поставить. Это так ? :aga-aga:

Кстати да, интересует выкуп участка.. сколько процентов от кадастровой стоимости и кто определит эту стоимость.. ? А то купишь участок за 500 т.р , построишь дом, коммуникации, а тебе администрация скажет- выкупайте, стоимость 1000 000 руб...

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

katya_mama

Подскажите плиз, мы изучали на сайте вчера как это все происходит, как я понимаю изначально мы участвуем в аукционе, заранее вносим задаток, если предположим мы выиграли лот на сумму 40000, получаетсяэто годовая плата за аренду, а оплатить нужно за 3 года аренду, а это 120000?а потом нужно еще что то платить (выкупать) когда аренда закончится или в собственность мы сможем оформить заранее?

_________________

Кудряшка_Сью

Переуступка прав аренды происходит через Росреестр, только нужна справка из с/совета о том, что они не против смены арендатора.

На данный момент аренда 19700.

Многие построив на участке баню перевели участок в собственность.
Как только получите участок в собственность, с/совет подключает к участку (строению) эл/энергию, газ.

Санька Россия