Сибмама - о семье, беременности и детях

De jure

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
С 1 марта 2013 года государственная регистрация
*договора купли-продажи жилого помещения,
*договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса,
*договора дарения недвижимости,
*договора ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением,
не требуется!
Государственной регистрации подлежит только переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. (В установленных федеральными законами случаях также подлежит государственной регистрации законная ипотека.)

Процедура регистрации для гражданина в связи с указанными изменениями:
1. Госпошлина теперь не 2 000 рублей, а 1 000 рублей (оплачивается за переход права к Покупателю);
2. Заявление заполняется на одно меньше;
3. Штамп на договоре о регистрации сделки не проставляется;
4. Не нужно предоставлять согласие супруга на покупку недвижимости.
Также меняется кое-что в формулировках самого договора.

_________________
Юридические услуги по недвижимости.

Lili@nna

Здорово,что отменили. а то эта лишняя бумажная волокита,да и деньги у народа не лишние.

_________________

все люди попадают в вашу жизнь не просто так. Одни приносят счастье, а другие опыт и закалённый характер...
Жизнь и время -два учителя. Жизнь учит нас правильно распоряжаться временем, время учит нас ценить жизнь

De jure

Lili@nna
Это изменение внесет теперь ясность и в вопрос с договорами, которые были фактически заключены и исполнялись, но не были зарегистрированы. Ранее, в случае, возникновения спора стороны не могли применять договорные способы защиты своих прав, так как такой договор считался не заключенным.

_________________
Юридические услуги по недвижимости.

RaccoonCoon

Lili@nna, изменения объемов "бумажной волокиты" не вижу. А вы?

marinka777

Значит теперь в договоре не будет никакой отметки о регистрации? Как вообще теперь будет проходить процедура регистрации?

RaccoonCoon

Абсолютно так же процедура проходит.

Евгеника

marinka777
Покупатель будет обращаться в росреестр с заявлением о регистрации права на основании договора.

RaccoonCoon

Евгеника, обе стороны только.

Stefany

De jure

Процедура регистрации для гражданина в связи с указанными изменениями:
1. Госпошлина теперь не 2 000 рублей, а 1 000 рублей (оплачивается за переход права к Покупателю);
2. Заявление заполняется на одно меньше.
3. Штамп на договоре о регистрации сделки не проставляется.
Также меняется кое-что в формулировках самого договора.

_________________
Юридические услуги по недвижимости.

Stefany

Ну и экономия на согласии супруга на покупку.

_________________

De jure

Stefany
Да. Специально оговорим, согласие не нужно именно на покупку, на продажу согласие как и ранее требуется.

_________________
Юридические услуги по недвижимости.

RaccoonCoon

Эти все моменты - детали, известные специалистам. Граждане у нас почему-то откуда-то взяли, что теперь в росреестр можно вообще не ходить (ура, договор регистрировать не надо теперь!). Или что прийти зарегистрировать переход права может только покупатель (караул, какое безобразие! теперь мошенники будут на себя все спокойно и законно переоформлять, это что же творится!). Ну и соответственно сильно удивляются, когда говоришь, что приходят так же обе стороны и приходят обязательно.
Я вот все удивляюсь - это в новостях такую ересь несли или это вольная интерпретация гражданами услышанного? :aga-aga:

ясена

Кто как понял.., тот так и донёс/услышал. :-)

De jure

RaccoonCoon
Прикольные версии, я такого еще от граждан не слышала :-)

Думаю, что такие перлы - это все-таки народное творчество.

_________________
Юридические услуги по недвижимости.