Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Девочки хочу написать свой отзыв об использовании своего мк.долго выбирала из тех фирм что имеются в новосибирске ,дающие займ под мк .во всех банках отказали ,что и понятно мамочка в декрете,практически у всех финансовых фирм такие условия ,вы подписываете документы о получении займа,но наличных денег они не дают,а только после перечисления пенсионного.а где гарантия ,что их вам отдадут.хотя они говорят что давайте мы напишем вам документ о том что деньги находятся у нас.все мутно и непонятно,может кто-то доверился и ему повезло,но я искала и искала.в итоге нашла ООО капитал сервис на Достоевского 58 директор Евгения алькова мне выдали наличные,потом пенсионный им перечислил.все прозрачно,удобно,понятно!обращайтесь не пожалеете!
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16719 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Сб Апр 20, 2013 11:18
diarti
Можете ,если в итоге сделки в вашу собственность перейдет вся квартира.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 11.10.10 Сообщения: 3765 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Апр 20, 2013 11:25
Jekki
здравствуйте!
подскажите, а договор купли-продажи надо как составлять правильно при покупке дома? просто в письменной форме взять любой стандартный? или в нем обязательно что-то должно быть указано. типа прописанных в доме на данный момент(да-да, я все про то же про что и спрашивала ) или включать в доли детей и мужа сразу или еще что?
про договор то мы как раз что-то ничего и не знаем(( и его все равно в юстицию надо предоставлять же, чтобы в свидетельстве оно было указано как основание?
вот в образце вычитала:
1.9. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право
пользования вышеназванным жилым домом после перехода его в собственность
Покупателя, не имеется. - тут как раз имеются ввиду например прописанные, да?
можно такой пункт не прописывать в договоре? пройдет ли так в юстиции? ведь просто прописанный человек, не собственник в свидетельстве потом никак фигурировать не будет...значит в ПФ попадут чистые документы, верно? или юстиция не выдаст свидетельство и не зарегистрирует сделку изз-за прописанного? надеюсь понятно пишу))))
(прописана родственница, все законно, мы просто купим дом на самом деле и он пока будет нас ждать, она там будет жить и за ним присматривать)
кстати, по опыту может скажете вдруг: в ПФ мне сказали что предоставлять платежные документы на получение займа(РКО. платежное поручение) не надо , а только сам договор
не получится, что по факту потребуют все-таки платежки?
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16719 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Сб Апр 20, 2013 22:43
ОЛЯ-ЛЯ1502
Если в покупаемом объекте остаются прописанными и проживающими какие-то люди, это обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи. В юстицию Вы предоставляете выписку из домовой книги (или саму домовую книгу), в которой и указаны эти люди. Наличие прописанного не влияет на регистрацию сделки. Договор в юстицию предоставлять обязательно - это документ основания владения.
В списке документов, предоставляемых в ПФ при подаче заявления на перечисление МК, нет ни РКО, ни платежек. Есть только справка от организации-займодавца о размере остатка задолженности по займу.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
здравствуйте
подскажите пожалуйста:
я сейчас оформила все док-ты и в течение месяца обещают перевести деньги в банк ( у нас ипотека)
вопрос такой: это же погашается основной долг?
будет ли пересмотрена сумма ежемесячного платежа?
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16719 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пн Апр 22, 2013 14:51
Svetlik
На усмотрение банка и по договоренности с заемщиком (то есть с Вами)
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 23038 В дневниках: 1147 Откуда: где-то там
Добавлено: Пт Апр 26, 2013 17:17
Jekki
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, не дополняли ли требований к распоряжению средствами маткапа, в части наделения детей долями? То есть все так же обязательно выделить долю именно в той квартире, на которую пошел маткап? Как-то не удобно получается, эту квартиру хотим продать, новую купить по ипотеке, а с детьми в собственниках попробуй получи ипотеку... Может можно уже какое-то доп.обязательство написать, что в др недвижимости выделим доли?
На сайте с 09.12.09 Сообщения: 710 Откуда: ВАСХНИЛ, Краснообск
Добавлено: Пт Апр 26, 2013 17:57
Дорогие Сибмамочки, очень хочу поделиться тем, как сегодня отдала документы на распоряжение МСК. Хочу написать не о документах и прочих нюансах, а о том как сложно попасть на приём к специалисту Пенсионного фонда в Новосибирском районе Новосибирской области.
Предварительно неоднократно проконсультировавшись (с тем чтобы дозвониться у меня лично не возникло проблем) в феврале и ещё потом пару раз. Собрав необходимые документы, которые указал специалист (обязательство о выделении доли детям в том числе). После визита к нотариусу прибыли в четверг в указанный ПФ примерно к 9-30 (работают 9-16), любезная тётя администратор сообщила, что к сожалению очередь вся уже разобрана и мы не сможем успеть обслужиться до 16-00. Это так сказали через полчаса после открытия! Посоветовала она нам подойти на след день пораньше к 8-30 и тогда мы успеем. Я с мужем ничего не подозревая, всё приняли за чистую монету уехали со спокойной душой...Дома свекровь поведала страшную историю, как, оказывается, наша кузина отдавала документы на распоряжение МСК и приходила в ПФ 5 раз. Приняв это во внимание, решили ехать к 8 часам, за час до открытия!.
Приехали в 7-50, уже стоит народ человек 8-10, общая очередь к администратору, заняли очередь. Опросили людей по МСК мы пятые по очереди. Вроде должны успеть ...В 8-30 открыли дверь, подошли к администратору все и я слышу, как уже третьей в очереди мамочке с вопросом МСК говорят: "А вы не успеете сегодня, ведь короткий день до 12-30"Третьему человеку в очереди!!! Следующим она практически не хотела давать талоны, постоянно повторяя, что это бесполезно, уже всё расписано и вы не успеете...Я потребовала номер очереди (электронная очередь работает в ручном режиме, номера выдают, а устройство только объявляет номер окна). (При этом администратор сообщает пришедшим куда им стоит идти на самом деле:)) Далее прошла по залу руководитель и громко сказала: "Все увидели, что мы до 12-30?" к тому же сообщили, что со след неделе специалист уходит в отпуск, а может вообще уволиться, и руководитель сказала вообще отменить надо этот МСК! Тут моё терпение иссякло и я потребовала регламент работы с клиентами, внутренний ЛНА, утверждающий порядок этот. После настойчивых хождений по пятам, его предоставили, где сообщалось, что работают с клиентами ответственные специалисты в пятницу до 16-15. Я спросила кто явл-ся ответственным, мне ответили расплывчато...Соответственно после обеда работа с клиентами продолжится, но нас усиленно выдворяли...Я и ещё несколько мамочек решили идти до конца! Звонки вышестоящему руководству были бесполезны, там просто клали трубку рядом - "горячий телефон" назывался. До 12-30 из утренней очереди было обслужено 2 человека и 3 человека по какой-то предварительной записи. Всего 5 чел. Предварительная запись - вещь неофициальная и неофишируемая, ни на объявлениях в холле сведений об этом не было,ни по телефону мне ни разу не предложили запланировать визит в ПФ. Но тем не менее люди приходили брали номер очереди много позже нас и прямо перед нами проходили в кабинет. Как мы поняли записывала сама специалист. В 12-30 ни секундой позже, все специалисты стали обедать до 13-15. Я ещё раз обратилась к руководителю, осведомиться примут нас или нет. Ничего конкретного не сказали в ответ, обед - ждите. Остались в очереди: 3 мамочки и все на распоряжение МСК, у нас ипотечные кредиты и отступать некуда, ведь если не сегодня отдадим документы, то погашение отдалиться на 3-4 месяца, а платежи...??? Это никого не волновало...Мы остались, ждали весь обед.( Кстати стоит кулер, бутыли стоят пустые, никому нет дела, что вы тут уже находитесь с 7 или 8 утра и голодны или просто пить хотите.) Висят плазмы - всё отключено. А всё это обеспечивается за наш счет, за счет налогов наших, граждане! И места их рабочие тоже за наш счет существуют и для нас собственно! Но многие, услышав "ответ администратора", разворачивались и уходили: мамочка одна ребенка оставила у соседей на электричке приехала, другая хотела только образец обязательства взять, третья отдать документы на получение сертификата МСК и так много...Мы стояли на своём, вернее сидели на своей...и давали понять, что не собираемся уходить.
После обеда специалист, как ни в чём не бывало, стала приглашать нашу компанию по очереди обслуживаться - осталось нас 4 человека, кстати та мамочка "третья утром" тоже с нами, как ей и обещали. Две девочки передо мной документы не смогли сдать - что-то было неверно оформлено, чего-то не хватало...Я была следующей в этой компании. Приём был вполне адекватный - всё чётко, совместное заполнение заявления,спокойно. И зачем было мотать нервы??? Думала я...Себе, мне...Документы были в порядке, всё приняли.Было уже пусто в холле, но подходили люди по той самой загадочной предварительной записи...
Итог всего этого таков: дорогие сибмамочки и сибпапы, всегда отстаивайте свои права в гос. учреждениях - это для нас они работают и благодаря нам!
Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Может я и не в той теме написала, но думаю это будет полезно!
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16719 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пт Апр 26, 2013 17:58
Меdвежоноk
Добрый день!
Нет, ничего пока не поменялось.
Можете на свой страх и риск написать второе обязательство на новую квартиру, не выделяя доли в купленной с помощью МК. Надеюсь, что при выполнении обязательства после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры, родителям не будет никаких наказаний.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16719 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пт Апр 26, 2013 21:38
Меdвежоноk
Тогда, чтобы не рисковать, советую выделить доли. Особенно, если Вы потом планируете эту квартиру продавать и покупать другую. Ведь можно увидеть в документах, что на покупку этой недвижимости был потрачен МК, а дети долями не наделены.
Для облегчения последующего перед продажей общения с органами опеки, можно выделить деткам минимальные доли, это законом не возбраняется.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Jekki
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, не дополняли ли требований к распоряжению средствами маткапа, в части наделения детей долями? То есть все так же обязательно выделить долю именно в той квартире, на которую пошел маткап?
Медвежонок, здравствуйте. Да, доли несовершеннолетним выделяются именно в том жилом помещении, которое приобретено с использованием материнского (семейного) капитала. При последующем распоряжении этим жилым помещением следует обращаться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении на продажу, указав в заявлении, что Вы выделите Вашим несовершеннолетним детям доли в другом жилом помещении, расположенном по конкретному адресу.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах