Сибмама - о семье, беременности и детях

[Milko]

Ситуация следующая:
В 2010 году нам предоставили участок в СНТ на Выборной. Мы оплатили членский взнос, взяли необходимые для приватизации документы.

Документы сдали в земельный комитет мерии и в 2011 году получили из мерии постановление о выделении участка в собственность. Потом процесс у нас застопорился по семейным обстоятельствам.

В 2012 году приехали к председателю оплатить членские взносы и получить кадастровый паспорт для завершения приватизации. Председатель нам ответила, что знать нас не знает, взносы мы не платили и из общества исключены. Дама оказалась непробиваемая, разговаривать не хотела, потому рещили оформить все без ее участия. Заключили договор со специалистом по оформлению земли, она провела межевание, составила план участка и собралась ее сдавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта. Но там выяснилось, что наш участок попадает в две зоны - промышленную и сельхозназначения. И для того, чтобы закончить приватизацию нужно перенести зону. Процесс это не быстрый, нам было сказано что теперь от нас ничего не зависит, ждем решения о переносе зоны, ориентировочно оно будет осенью 2013.

Но вот сегодня выясняется, что на нашем участке началось строительство. Его продала председатель общества. Сходили к председателю, она в грубой форме ответила, что по решению правления мы исключены из общества за неуплату взносов и наш участок передан другим лицам. На наше замечание, что нас обязаны были уведомить, нам заявила что не смогла нас разыскать. Что конечно является ложью, у нее есть наш номер, копия паспорта мужа с пропиской, да и на соседнем участке строится наш друг, который с ней общается постоянно.

Очень нужна консультация юриста, какими должны быть сейчас наши действия. С новыми хозяевами пока связаться не смогли, но соседка сказала что они тоже подали документы на приватизацию. Но как они смогут ее оформить, если не смогли мы? Возможны какие-то махинации со стороны председателя?

Пока собираемся в понедельник идти писать заявления в прокуратуру, найти и переговорить вторых владельцев участка.

[Stefany]

Начните с заказа копии устава СНТ и выписки из ЕГРЮЛ. Письменно обращаетесь к даме с просьбой предъявить копию протокола об исключении вас из членов товарищества.

_________________

[Milko]

Stefany, спасибо! А копию устава тоже у преседателя спрашивать нужно?

Письмо с запросом протокола собрания уже составили, в понедельник отправим заказным.

Встретились с вторыми "хозяевами". Они отреагировали очень спокойно, не пойму, толи она их предупредила и что-то пообещала, толи они заодно с председателем и вкурсе были ситуации.

Больше всего напрягает ситуация с приватизацией, был бы участок приватизирован, просто послали бы их всех. А так наш статус не понятен. Членской книжки нет, она никому ее не дает. По сути на руках только постановление мерии о передачи участка в собственность. Новая "хозяйка" сказала что у нее тоже постановление такое есть. Проконсультировались со своим специалистом по емле, говорит не могут на один участок два постановления выдать. Может чего-то нахимичили с номерами участков? Но план то все равно есть, по нему видно что это один и тот же участок. Хотя не исключаю что они блефуют и у них ничего нет.


Появилась мысль среди недели приехать и огородить участок забором, чтобы никто на него не мог попасть. Ведь никто не доказал что это не наш участок?

[Stefany]

Можно не мучаться с дамой и заказать и копию устава, и выписку в налоговой. Сходите еще в администрацию, проясните обстановку.
Участок стоит на кадастровом учете? Есть на него кадастровый паспорт? Кадастровый номер знаете? Если номер знаете. напишите в личку, посмотрю на портале росреестра.

_________________

[Milko]

Кадастрового паспорта нет, именно в него уперлись при приватизации. Как пояснила наш специалист по земельным делам, пока не перенесем зону, кадастровый паспорт не получим, соответсвенно завершить приватизацию не сможем.

Про копии уставных поняла, спасибо большое, так действительно проще.

Сегодня вечером едем встречаться с вторыми "хозяевами", они обещали показать такое же разрешение как у нас. Сделаем копию, в понедельник наш специалист пойдет в мэрию прояснять ситуацию.

[Stefany]

Погодите,а что у вас в постановлении? Выделить участок без кадастрового номера в таком-то садоводстве?

_________________

[Milko]

Да, в постановлении написано Предоставить в собственность занимаемый земельный участок по адресу ******* СНТ **** участок №10

[Исд]

[Stefany]

[Milko]

Stefany, Исд, честно, я не в теме совсем. Как написано в бумаге так и написала. Почему "занимаемый", да бог его знает.

Последние новости такие. У второго покупателя есть такое же постановление, как у нас, в немдва пункта:
1. Предоставить в собственность занимаемый земельный участок по адресу ******* СНТ **** участок №10 (Все точно как у нас)

2. Признать утерявшим силу выданое ранее постановление такому то гражданину (то бишь нам).

Мы вообще в шоке. В интернете не нашли прецедентов, чтобы так отзывали выданное разрешение, только если по суду. Наш специалист по земле тоже никогда такого не слышала.

Сегодня муж встречается с юристом, будем консультироваться как дальше быть и что делать. Хотя конечно понятно что теперь только суд, сначала о признании незаконным исключение из обшества, затем о признании незаконным отмену разрешения.

Если у кого-то в практике были похожие случаи, или просто имеются соображения на этот счет, буду очень благодарна любым советам и комментариям.

[IrochkaS]

Milko

Простите, а кто вам предоставил участок? И кому изначально выли выделены земли данного муниципального образования?
Не выделили ли вам брошенный участок и участок относящийся к местам общего пользования?
Если это брошенный участок, то гарантии нет, что в один прекрасный момент появится настоящий хозяин участка и он будет прав, отобрав у вас землю. Это надо узнать в администрации муниципального образования, на территории которого находится данное СНТ, кому выделялись эти земли и конкретно данный участок.
И не относится ли данный участок к местам общего пользования.
Если этот участок был выделен кому-то, то где этот кто-то. Его надо разыскать. А если относится к местам общего пользования, то есть ли протокол общего собрания членов СНТ, с решением о возможности передачи данного участка земли в чье-то пользование. Я так думаю, что выделяли вам не безвозмездно. Но похоже, что незаконно.

[Milko]

IrochkaS, участок нам предоставила сама председатель. Вкратце ситуация такая - мой брат проводил работы своей техникой в СНТ, председатель предложила вместо оплаты предоставить ему участок. Что в общем-то и сделала. Участок сразу оформляли на нас, так мы договорились с братом, ему он без надобности.

Участок не брошенный, судя по его расположения это место общего пользования. Протокол мы не видели, но думаю он есть, таких участков несколько рядом, один из них купил наш друг (также у председателя), он его оформил без проблем и уже строится там.

Кому изначально выли выделены земли данного муниципального образования тоже не знаем, будем выяснять.

Проблема в том, что никаких документов у брата нет, только устные договоренности. Никаких актов выполненных работ, договоров. Единственное что можно собрать свидетельсткие показания, работ было много, тяжелой техники работало несколько единиц, так что свидетели есть. Насколько это имеет значение не знаю, в процессе узнаем.

[IrochkaS]

Milko
СНТ - это когда несколько граждан, имеющих землю решили, что вместе решать какие-то проблемы веселее и создали СНТ. Выбрали между собой председателя, обратились в администрацию муниципального образования, чтобы им на СНТ выделили землю, которая межде участками - дороги, участки под (к примеру) подстанцию, водонапорную башню, короче места общего пользования. В зависимости от того как это оформлено - фактически это общее имущество членов СНТ. Председатель не собственник, если только она в администрации не переоформила эти места в свою собственность (и такое бывает) и не сдает в аренду членам СНТ. Так вот если это общее имущество и нет положительного решения общего собрания членов СНТ, то передача его вам или кому-либо еще незаконно. Даже если бы вы стали строиться, а кто-то из членов СНТ возмутился, да еще и до суда дело довел, то могли бы вы лишиться своей земли. Так что вначале выясните все вопросы. И в администрации, и было бы прекрасно, если бы вы попали на собрание.
В уставе должно быть прописано, кто правомочен принимать такие решения - общее собрание, либо это собрание передало свои полномочия членам правления.
Тогда собирайте все-таки собрание всех собственников и докажите им, что председатель распоряжается общим имуществом и кладет деньги в карман. Так и дороги скоро у них платные станут. Нужен лиим такой председатель.

[ka-fa]

Milko
Чем дело закончилось?

_________________
Авторские аксессуары из натуральной кожи (жми WWW)