Сибмама - о семье, беременности и детях

[Леся:))]

Суть вопроса такова:
Есть участок в СНТ. При оформлении покупки в юстиции выдали св-во о гос.регистрации права и кадастровый паспорт, в особых отметках которого указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства"
Как определить границы участка, чтобы правильно поставить забор?
Соседи живут постоянно. На моем участке никого не было с 2005 года (дата внесения в номера в гос.кадастр)

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны всего две вещи: во-первых - жить, а во-вторых - радоваться

Будьте реалистами - требуйте невозможного!

[MaRgoshaP]

В Комитет по землеустройству, Строителей, 34

_________________
Юрист (гражданское, семейное, трудовое право). Сделки с недвижимостью.Ипотека. 8-983-381-9777

[Jekki]

Леся:))
Попробуйте с этим вопросом обратиться в Земельный комитет, в Доме Быта на Красном пр. 50 каб. 617. Там есть специалист сразу от входа слева первый стол - Светлана Геннадьевна. Возьмите с собой все документы по участку и попросите ее помочь понять куда обратиться. Оч ень толковая барышня! Идите утром, с 9 до 13, в любой рабочий день кроме пятницы. Еще есть вариант обратиться в Кадастровую на Дачной 60, номер кабинета не помню, там можно у охраны спросить или в холле у администраторов в будочке справа от входа.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Леся:))
Попробуйте с этим вопросом обратиться в Земельный комитет, в Доме Быта на Красном пр. 50 каб. 617. Там есть специалист сразу от входа слева первый стол - Светлана Геннадьевна. Возьмите с собой все документы по участку и попросите ее помочь понять куда обратиться. Оч ень толковая барышня! Идите утром, с 9 до 13, в любой рабочий день кроме пятницы. Еще есть вариант обратиться в Кадастровую на Дачной 60, номер кабинета не помню, там можно у охраны спросить или в холле у администраторов в будочке справа от входа.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Леруня01]

Леся:))

Эта запись в кадастровом паспорте означает, что межевание участка не проводилось. Какие формы КП были выданы Вам на руки? Только В1? Если да, и нет формы, на которой отображены именно границы земельного участка, а также есть желание это сделать, то необходимо обратиться в любую организацию, которая проводит межевание (установление границ на местности). Их очень много - это кадастровые инженера.

[Леся:))]

MaRgoshaP
Jekki
Леруня01
Спасибо огромное

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны всего две вещи: во-первых - жить, а во-вторых - радоваться

Будьте реалистами - требуйте невозможного!

[RaccoonCoon]

Леся:)), вам правильно сказали про любого кадастрового инженера - обращаетесь, они выезжают на место, снимают границы, вносят данные в кадастр, на выходе вы имеете новый кадастровый паспорт с уточненными границами. Если площадь земельного участка до и после межевания будет разной (а уточнения возможны) - можно внести изменения в сведения ЕГРП и получить повторное свидетельство на новую площадь.

[Леруня01]

RaccoonCoon

От кадастрового инженера на выходе Вы получаете Межевой план и с ним обращаетесь в Кадастровую палату и подаете вместе с заявлением на внесение изменений, в ней получаете КПаспорт и уже с ним обращаетесь в Федеральную Службу для внесения изменений в ЕГРП.

[Мадам Газель]

RaccoonCoon
Леруня01
А каким образом определяются границы участка, по которым проводится межевание? Там, где я покажу, или требуется акт согласования границ с соседями?

_________________
сынулику 14 лет 8 месяцев 20 дней

доченьке 9 лет 4 месяца 10 дней

[Леруня01]

Мама сыночка

По границам, которые Вы покажете (Вы несете ответственность за это), Акт согласования с соседями обязателен. По ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости". Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельных участков подлежит в случае выполнения кадастровых работ об учете изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.

[RaccoonCoon]

Леруня01, мы обычно себе упрощаем задачу и обращение в ЗКП оставляем геодезистам. ))) По идее, если они через портал подают документы, то может быть быстрее, хотя вот последний раз 3 числа отправили и до сих пор ждем, похоже тот же месяц будет... ((

[Леруня01]

))) согласованию))

Хорошо, когда кадастровые инженера сами, предусмотрите это договором и будет еще быстрее. Или нет))

[RaccoonCoon]

С нашей кадастровой палатой быстрее не будет.

[Леруня01]

RaccoonCoon

К сожалению для нас, обывателей(((

[Айлив]

В нашем СНТ межевание решили проводить организовано. Вышло по 4000 руб за участок. Мы планируем изменить форму участка, выкупив часть участка у соседей. В дальнейшем межевание, точнее реальные границы участка будем оформлять в собственность.
Сейчас участок находится в собственности моей мамы-пенсионерки. Могу ли я, оформляя участок после межевания, оформить его на себя сразу? Или для этого надо проходить процедуру дарения или какую-то другую? То есть участок с мамы надо переоформить на меня. Не совсем понимаю, как это сделать.

_________________

МОИ СП:
https://forum.sibmama.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=22872
*Gillette*лучше*нет

[RaccoonCoon]

Айлив, если у мамы имеется свидетельство о праве собственности на землю, то участок переоформляется только посредством заключения договора дарения/купли-продажи и его регистрации в установленном порядке.