Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
У нас ситуация – мама хочет подарить сыну (моему младшему брату), квартиру. А у того есть долги, кредит в банке. Мама волнуется, не отберут ли у брата потом квартиру за долги, если вдруг что. Прочла , что договора дарения не касаются долги по кредитам, вроде как подаренную квартиру никто не имеет права отобрать. Но все ж как-то тревожно, может, кто сталкивался с подобной проблемой? Как все разрешилось?
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
Добавлено: Сб Авг 23, 2008 3:31
Почему-то некоторые части статьи противоречат друг другу.
1. Долги все-таки надо платить. Но в статье я никакой связи между долгами по кредитам и договором дарения не увидела. Плохо смотрю?
2. Не отберут квартиру, если она - единственное жилье. Ст. 446 ГПК. Не важно каким путем она получена.
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
Добавлено: Сб Авг 23, 2008 13:42
ValenTina писал(а):
Stefany писал(а):
2. Не отберут квартиру, если она - единственное жилье. Ст. 446 ГПК. Не важно каким путем она получена.
в такаом случае могут настоять на обмене квартиры, чтобы разницей погасить долг.
О... никогда не слышала о таких случаях. Реально бывали?
Вообще никто не может принудить собственника к совершению каких-либо действий со своим имуществом.
На сайте с 17.09.03 Сообщения: 39435 В дневниках: 41903 Откуда: Новосибирск, Санкт-Петербург
Добавлено: Сб Авг 23, 2008 14:33
Понятно что не могут принудить, но если состоится суд и в суде будет доказано, что например, квартира в центре города реально может быть обменена на другую аналогичной площади, в другом районе с доплатой которая может покрыть долг, то придется продавать квартиру и отдавать долг. Я знаю реальный (не телевизионный ) один случай.
В общем, дело ясное, что дело темное. Надо будет опытного юриста поискать.
Долги-то, конечно, платить надо, но это не так просто, там ребенок больной. Рано или поздно заплатим, лишь бы за это время не забрали квартиру.
Спасибо всем, кто ответил.
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Май 30, 2011 14:23
Mr.Gray писал(а):
BlackValex писал(а):
Mr.Gray
Составляете договор дарения. И в уфрс
Делать это предстоит в другом городе, нужно подготовиться, так чтобы ничего не забыть в Нск.
Если позволите, еще ряд вопросов:
1. Кроме самого договора дарения, что еще понадобится предоставить в УФРС? Объект дарения - квартира.
2. Бабушка является единоличным собственником (80 лет), понадобится ли подтверждать ее дееспособность и если да, то что для этого нужно?
3. Возможно ли удаленно занять заранее очередь в УФРС другого города на определенный день или очередь в УФРС - это уже не актуально?
4. Где можно ознакомиться с типовым договором дарения?
5. Бабушке следует аннулировать завещание? Как это сделать?
1. Если право зарегистрировано (или возникло до 01.01.1998г.), то кроме договора дарения необходимо оплатить госпошлину (за сделку бабушке - 500р., за сделку и право одаряемого - 1.500р.), паспорт и личная явка каждой стороны либо представитель по нотариальной доверенности
Если право не зарегистрировано, то нужно сначала оформить право бабушки, соответственно получить кадастровый паспорт
2. Подтверждение дееспособности для юстиции не требуется (однако в салу возраста и возможных заболеваний, особенно если есть сосудистые заболевания, "для себя" можно получить справку у психолога-психиатра
3. Занять очередь заранее возможно обратившись в кабинет 7 на улице Державина, 28 (вас запишут на конкретное время и дату) иначе занять очередь нельзя
живая очередь тянется по разному (то густо, то пусто)
4. Договор дарения можно взять и в сети (существенные условия- безвозмездность, предмет и передача)
5. Аннулировать завещание можно только у нотариуса, у которого оно было составлено
Добавлено спустя 12 минут 44 секунды:
текст договора
Скрытый текст:
договор дарения
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
город Новосибирск «______»__________________2011год
Стороны:
Иванов Иван Иванович, 01.01.1980 г.р., паспорт 50 00 №000009, выдан УВД Первомайского района г. Новосибирска 26.05.2000 года, проживающий по адресу: г.Новосибирск, ул. Советская, 38-45 , именуемый в дальнейшем «даритель», и
Петров Петр Петрович, 02.02.1980 г.р., паспорт 50 00 №000002, выдан УВД Кировского района г.Новосибирска 20.08.2000 года, проживающий по адресу:, г.Новосибирск, ул. Советская, 25-33 именуемый в дальнейшем «одаряемый»,
пришли к соглашению о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передал в собственность, а одаряемый с благодарностью принял в дар квартиру №13, общей площадью 100,10 кв.м., расположенную на 3-м этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома по улице Иванова, д.40 города Новосибирска. Кадастровый номер 54:35:250250:250
2. Отчуждаемая квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 25.05.1967г., право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Новосибирской области 25.05.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись №54-54-01/255/255/201-22..
3. Одаряемый ознакомился с качественным состоянием квартиры до подписания настоящего договора и претензий к дарителю не имеет.
4. Одаряемый дар с благодарностью принял. Квартира передана до подписания договора, который по взаимному соглашению имеет силу акта приема-передачи недвижимости.
5. Даритель подтверждает, что отчуждаемая квартира, на дату заключения договора никому не заложена, не продана, не сдана в аренду, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
6. Настоящий договор и право собственности дарителя подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
7. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут в равных долях.
8. Право собственности на объект недвижимости возникает у одаряемой с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
9. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - для Управления Росреестра по Новосибирской области.
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Июн 01, 2011 17:08
Mr.Gray писал(а):
Спасибо! А заявителем в УФРС может быть одаряемый?
не поняла вопроса
заявление подают и одаряемый и даритель (каждый своё), доверенность на одаряемого не может быть выдана - это сделка в отношении себя самого
На сайте с 21.03.07 Сообщения: 2748 В дневниках: 66 Откуда: ОбьГЭС
Добавлено: Пн Янв 14, 2013 14:04
добрый день. может кто подскажет? мы с мужем являемся собственниками квартиры 1 год и хотим оформить дарственную на мою маму. какаие налоги и сборы нас ожидают? просто дарение мужду близкими родственниками налогом не облагается,А как быть с мужем? или получается, что придётся платить налог с его половины, но ведь у нас собственность совместная, а не долевая ,или это равнозначно 1/2 в данном случае? и ещё не придётся ли платить какие -нибудь налоги из-за того ,что мы купили квартиру всего год назад?
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Янв 14, 2013 19:36
Верунчик писал(а):
добрый день. может кто подскажет? мы с мужем являемся собственниками квартиры 1 год и хотим оформить дарственную на мою маму. какаие налоги и сборы нас ожидают?
Вас с мужем - никаких.
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 21.03.07 Сообщения: 2748 В дневниках: 66 Откуда: ОбьГЭС
Добавлено: Вт Янв 15, 2013 8:44
BlackValex
ну это понятно. хотелось узнать есть ли какие-то ещё подвохи на операции с квартирой, которая в собственности менее 3-х лет, кроме как налог на прибыль с её продажи? если ,например, продать за ту же стоимость ,что и купили, то налога не будет? а если делать дартсвенную, то может там тоже что-то есть? особенно учитывая, что квартира у нас с мужем в совместной собственности, а он с моей мамой не близкие родственники.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
) один случай.
