Сибмама - о семье, беременности и детях

Натаhа

Ситуация такая:

в сентябре 2007 г. мне была подарена однокомнатная квартира не родственником. Т. е. мне надо заплатить налог 13 процентов. Декларацию по налогам по незнанию :-(

не заполнила. Юрист, который оформлял договор дарения, говорила, что налог платится с БТИишной стоимости квартиры. Сегодня мне пришло письмо из налоговой, что я во время не подала декларацию о налогах и пеня капает и т.д. Я в налоговую позвонила и мне сказали, что нужно у оценочной фирмы заказать оценку квартиры по рыночной стоимости. И тут у меня наступил ступор: рыночная стоимость в десятки раз превосходит стоимость БТИ.
Вопрос: неужели правда надо платить по рыночной стоимости, а не по БТИ.

В то же время пришел налог на недвижимость, который раз в год приходит, он расчитан по стоимости БТИ.

Объяните мне ситуацию, пожайлуста :-)

Теххи

НДФЛ подавайте, рассчитывайте налог на доход и платите его сразу по оценке БТИ.
Налоговый кодекс РФ не предусматривает обязанность оценивать подаренную недвижимость по рыночной стоимости.

По составлению НДФЛ к бухгалтеру профильному обратитесь со всеми документами, он вам все сделает, как надо, и рассчитает налог в т.ч., и декларацию подаст (за отдельную плату).

Фр@нцуженка

подскажите еще по такому вопросу, в 2007 году приобрела комнату, через договор дарения, даритель мне не родственник, комната на момент дарения стоила 500 т.р, пришло письмо из налоговой о том что я должна предоставить в налоговую налоговую декларацию, по налогу на доходы на физ.лиц в связи с этой дарственной, какие док-ты еще я должна туда предоставить и должна ли я платить налог?
буду очень благодарна за помощь

pretty_elenka

не забудьте, что за несвоевременную сдачу декларации вас оштрафуют на 20% от суммы налога :eek:

Фр@нцуженка

подскажите еще по такому вопросу, в 2007 году приобрела комнату, через договор дарения, даритель мне не родственник, комната на момент дарения стоила 500 т.р, пришло письмо из налоговой о том что я должна предоставить в налоговую налоговую декларацию, по налогу на доходы на физ.лиц в связи с этой дарственной, какие док-ты еще я должна туда предоставить и должна ли я платить налог?
буду очень благодарна за помощь

Натаhа

Жанна-75
по своему опыту скажу, налог платить надо. Никуда от этого не денетесь. С меня потребовали все документы на квартиру и договор дарения. Если в договоре дарения не указана рыночная стоимость комнаты, то надо отдельно заказать рыночную оценку недвижимости, на то число, когда было зарегитрировано право на владение недвижимостью. Рыночную оценку заказывала в БТИ, она в десятки раз отличается от инвентаризационной :-(

. Стоимость этой услуги 800 руб, готовится где-то 3 недели, если срочно, то срок испонения 3 дня, а стоимость порядка 2500. Обзванивала другие конторы, занимающиеся рыночной оценкой, цены колеблются от 2500 до 4000. Оценивают все по журналам недвижимости на ту дату, которая вам необходима. А вообще, позвоните в налоговую или сходите и узнайте точно какой список документов необходим для подачи налоговой делорации. Телефон указан в письме. Они там не кусаются :-)

pretty_elenka писала, что надо платить штраф 20% от суммы налога, меня никто не штрафовал, пени натекло около 400 рублей, их надо оплачивать после того как оплатишь налог и на другой расчетный счет платеж оформлять. После подачи декларации вам дадут реквизиты куда надо оплачивать налог, оплата производится через сбербанк. если не оплатите, то с вас будут его взыскмвать в судебном порядке, от этого никуда не деться, только принять это как факт и заплатить :-(

Фр@нцуженка

Натаhа может я ошибаюсь, но я думала налог платиться с суммы свыше 1000 м.руб, а у меня сумма 500 т.р, т.е сумма до 1млн.р налогом не облагается :eek:

Клаша

Натаhа

Жанна-75
на дарение платится со всей суммы :aga-aga:

Фр@нцуженка

Натаhа
я в шоке :shock:

, на будущее буду знать, т.е если бы я оформляла через договор купли- продажи налог бы не платила?

Натаhа

Фр@нцуженка

Натаhа у меня в договоре дарения стоит стоимость БТИ, а разве нельзя декларировать именно эту стоимость, Вам в налоговой сказали делать оценку? т.е меня интересует процесс, Вы сразу спрашивали какую стоимость указывать или сначала в декларации указали стоимость по БТИ?

Натаhа

Жанна-75
у меня тоже стоит стоимость БТИ, сказали нельзя, только рыночная :-(

. При чем сказали в неск. конторах, которые заполняют деклорации и сама налоговая

Фр@нцуженка

Натаhа а в какую налоговую Вы сдавали, а кто Вам заполнял декларацию, т.е Вы сналача подавали 3 НДФД по стоимости БТИ и у Вас не приняли?

Натаhа

Жанна-75
в калининскую сдавала, они вообще 3ндфл не принимают без рыночной оценки. заполнила девушка-аудитор за 100 или 150 руб, сидела там же