Сибмама - о семье, беременности и детях

[тасёнок]

Я год назад заключила Договор Долевого Участия в строительстве, где написан срок сдачи конец 2014года. Но застройщик заморозил стройку именно этого дома, с мая по сегодняшний день на доме не произошло видимых изменений.
По закону, я имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если докажу в суде, что они действительно приостанавливали стройку не менее, чем на 2 месяца.
Первым делом, я должна направить застройщику письмо по почте с уведомлением о намерении расторгнуть договор. НО, Я НЕ МОГУ НАЙТИ НИГДЕ ЭТУ САМУЮ ФОРМУ.
И нужен совет: что в ней указывается?
1. Нужно подсчет делать сколько денег они должны мне вернуть с учетом процента?
2. Вытекает из первого - нужно указывать расчетный счетт куда перевести или забирать самой из кассы?
3. Это действительно существующая форма или можно изложить суть вопроса своими словами?

Спасибо заранее всем, кто откликнется.

[LOV0316]

[тасёнок]

Я вот в вопросе еще одном не разобралась: т.е. они мне просто на основании письма по идее должны деньги вернуть?
и только тогда когда не вернут - в суд идти?
Или сразу в суд идти?

[Юрист-Новосибирск]

тасёнок
Можете направить Застройщику уведомление о расторжении ДДУ в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, обычно такой порядок предусмотрен самим ДДУ. Но такой порядок не является обязательным для передачи спора в суд. Направляя уведомление о расторжении ДДУ вам не обязательно ждать ответа для подачи искового заявления в суд.

[LOV0316]

[тасёнок]

LOV0316
основание - приостановление строительства (и до сих пор не строят)
Поэтому еще больше запуталась, можно без письма сразу в суд идти? Но тогда мне самой придется считать процент? правильно?

Или письмо я в любом случае обязана отправить и ждать 20 дней?

[Юрист-Новосибирск]

тасёнок
Да, необходимо соблюсти досудебное урегулирование. Полученный отказ будет основанием для обращения в суд. Отправляйте письмо.

[LOV0316]

[тасёнок]

расчет это конечно очень плохо, да и доказать, то что они в срок не построят - тоже очень сложно. Но вроде в законе есть такая фраза "приостановка не менее чем 2 месяца"

[LOV0316]

[тасёнок]

По большому счету, я в суде могу и не доказать что в связи с приостановкой они не достроят объект вовремя?

[LOV0316]

[тасёнок]

Вот юрист и говорит, что на счетах денег нет и пытается запугивать, мол останетесь без денег и без квартиры.
В полном замешательстве.

[LOV0316]

[тасёнок]

так же как и если вдруг застройщик решит обанкротится. Тогда точно риск больше.