Сибмама - о семье, беременности и детях

[pippa]

Добрый день!

Нужна консультация по следующей ситуации:
В 2011 году приобретена квартира. В момент заключения сделки купли-продажи Продавец предоставляет справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, подписанную председателем ТСЖ.
При проведении очередного платежа новым собственником выясняется, что у предыдущего собственника осталась задолженность по электрической энергии (предыдущий собственник не платил с 2009 года).
По этому поводу новым собственником пишется заявление в ТСЖ, ТСЖ признает свою ошибку и готовит до сих пор документы в суд.
Все коммунальные платежи (в т.ч. электроэнергия) платились на счет ТСЖ, а потом ТСЖ платило по ресурсоснабжающим организациям.
С 01.07.2013 платежи за электроэнергию, ГВС, ХВС, тепло переданы напрямую в организации, т.е. собственники платят самостоятельно.
Задолженности по электроэнергии, которую потребил новый собственник, нет. На лицевом счете висит только задолженность предыдущего собственника. Новый собственник не раз писал заявление в ТСЖ с просьбой списать задолженность предыдущего собственника.
В бухгалтерии ТСЖ говорят, что списать данную задолженность невозможно.

Вопрос - насколько в бухгалтерии ТСЖ правы?
Может быть БУ в ТСЖ отличается от учета на предприятиях, т.к. ведь предприятие может списать дебиторскую задолженность на убытки, почему ТСЖ не можт этого сделать?

[Карта № 000006]

Добрый день!

Нужна консультация по следующей ситуации:
В 2011 году приобретена квартира. В момент заключения сделки купли-продажи Продавец предоставляет справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, подписанную председателем ТСЖ.
При проведении очередного платежа новым собственником выясняется, что у предыдущего собственника осталась задолженность по электрической энергии (предыдущий собственник не платил с 2009 года).
По этому поводу новым собственником пишется заявление в ТСЖ, ТСЖ признает свою ошибку и готовит до сих пор документы в суд.
Все коммунальные платежи (в т.ч. электроэнергия) платились на счет ТСЖ, а потом ТСЖ платило по ресурсоснабжающим организациям.
С 01.07.2013 платежи за электроэнергию, ГВС, ХВС, тепло переданы напрямую в организации, т.е. собственники платят самостоятельно.
Задолженности по электроэнергии, которую потребил новый собственник, нет. На лицевом счете висит только задолженность предыдущего собственника. Новый собственник не раз писал заявление в ТСЖ с просьбой списать задолженность предыдущего собственника.
В бухгалтерии ТСЖ говорят, что списать данную задолженность невозможно.

Вопрос - насколько в бухгалтерии ТСЖ правы?
Может быть БУ в ТСЖ отличается от учета на предприятиях, т.к. ведь предприятие может списать дебиторскую задолженность на убытки, почему ТСЖ не можт этого сделать?

[Elena Lawyer]

интересно, как ТСЖ "готовит документы в суд", если сроки исковой давности по задолженности за 2009-2010 год прошли. Если ТСЖ все же подаст документы в суд и в случае, если ответчик (должник) потребует применить срок исковой давности-решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока давности может являться для ТСЖ основанием для списания указанной задолженности как нереальной для взыскания. На практике товарищества при списании задолженности действуют по-разному.
А по большому счету, Вас долги предыдущего собственника волновать не должны, Вы по ним платить не должны. Ваша обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности. На ТСЖ заявите в прокуратуру за выдачу липовых документов (справки об отсутствии задолженности).

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.