Сибмама - о семье, беременности и детях

[Nastenk@]

Юлёк
Если вы не подписывали никаких документов о том, что вы должны уплатить АН некую сумму в случае сделки- вы ничего не обязаны платить. Продавец продает лично, покупатель обращается в АН- значит он и оплачивает оказанную ему услугу подбора/поиска недвижимости.

[Юлёк]

Спасибо всем, кто отозвался!
Ситуация такая - звонит тетенька из АН, говорит, что приведет покупателей, сразу предупреждая, что придется снизить цену, поскольку у покупателей денег столько нет, и что придется мне заплатить АН 3% от стоимости квартиры (или минимум 50 тысяч). Я сказала - ведите покупателей, там разберемся по цене.
В итоге мне предложили существенно более низкую цену..... сижу думаю.....
Я не очень искушенный в общении с агентствами человек, но если бы я сразу сказала по телефону, что платить не буду, тетенька бы вообще, наверное, покупателей не привела...

[Tanya73]

Юлёк, мы продали квартиру в феврале, агентству, кот. привело покупателя, ничего не платили, но, говорят, нам повезло: покупателю понравилась именно наша квартира и у него заканчивался срок договора с агентством.

[Оксаsha]

Юлёк
Не факт, что это реальный покупатель. А на предложение таких тетенек я сразу говорила, что платить не планирую. Ну а дальше как вы: ведите, потом посмотрим... Только практически всегда это были просмотры ни о чем...

При таком подходе (продажа самостоятельно) напрягли толпы людей в моей квартире - и большая часть из них пришли просто поглазеть... Второе, что несказанно раздражало, это то что моя квартира буквально за неделю расклонироваласб во все возможных справочниках предложениями от всевозможных агенств города. Только на НГСе 4 объявления по моей квартире было и не всегда была цена моя указана.
Но мой потенциальный покупатель хоть и был с агентством, нашел меня сам. Так я уже к концу первой недели подумывала о том, чтоб заключить договор с агенством. Во время просмотров я еще и на агентов обращала внимание.. Понравившаяся мне агент предлагала продавать мою квартиру без оплаты агенству. Правда не знаю, что из этого получилось бы и какие схемы по факту были бы..Но покрайней мере левого народа в квартире меньше было бы наверное

_________________

Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)

[BlackValex]

[olaska]

мы платили 25 тыр - директор агентства поставил перед фактом на задатке
до этого риэлтор говорил, что продавец не платит - а потом оказалось, что мол малоопытный риэлтор, якобы недавно работает, всех тонкостей не знает...короче развод полный ...но деваться не куда было - надо срочно было продавать - вот и согласились....т.к. все-таки эта сумма была ощутимо меньше , чем 3% от стоимости квартиры...но вот реально деньги ни за что отдали...у нас все документы нормальные были, вообще работы никакой агенством не проводилось - просто привели человека на просмотр, а ему наша квартира приглянулась...ну не стоит это 3% а уж как с нами они себя вели после подписания задатка - это просто отдельный разговор будет время напишу в соотв. темке

_________________

[BlackValex]

[olaska]

BlackValex
у меня не тот характер, чтобы ногами топать...к моему великому сожалению и по-свински со мной поступили, а не я с агенством... обещая по телефону и на просмотре одно, а на задатке другое у покупателя с агенством тоже договора не было, можно было встать на дыбы и под ручку с покупателем выйти...не так ли?
дык не могу я людей кидать...все знаете ли совесть не позволяет

_________________

[BlackValex]

olaska

Склоняюсь к мысли, что при просмотре покупатель должен передавать продавцу письменную оферту

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[olaska]

[BlackValex]

olaska
да просто на бумаге писать - "готов купить квартиру за такие-то деньги вы такой-то срок за такой-то расчет". Никаких правовых последствий эта бумага не несет. Просто фиксация на бумане джентельменского соглашения.

Но при наличие такой бумаги крайне сложно юлить потом и изворачиваться

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[olaska]

BlackValex
а при чем здесь АН? здесь вроде проценты обсуждаются

_________________

[BlackValex]

[quote="olaska" обещая по телефону и на просмотре одно, а на задатке другое [/quote]

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[KotikaCC]

Юлёк
Расскажу свою историю. В феврале я решила продать старую убитую двушку в хрущевке на 1м этаже, где не бывает солнца (окна во двор, а там деревья, и солнце там бывает только рано утром летом). В двушке жили мы с мужем последние пол года, в половине квартире наклеили обои, но наклеили так, что они отвалились Ну не оттуда руки у нас растут, не наше это - ремонт. В общем вид у квартирки был не ахти, ремонт нужен был полный, мы только окна хорошие поставили и дверь входную. Досталась по наследству. Т.к. второму наследнику нужны были деньги прям сейчас и срочно, а у нас их не было, решили продавать. Так как с инетом я дружу, я сделала фотографии, вывесила их тут и на н*г*с. Второй наследник пошел в агентство, где ему мало того, что цену на сотку снизили ( типа неликвид, стоять долго будет), так еще и минимум 50 т.р. за услуги попросили. Я решила обойтись без агентств. Но мне звонили одни агентства. С сибмамы один только покупатель был.
В итоге, ко мне пришли покупатели с ЦАНа. Риэлтор давай меня раскручивать на то, чтобы мы заплатили ей напополам. Типа она же помогал нам продать. Я ей встречный вопрос: каким образом Вы мне помогли? Вы объявление выставили, сидели тут круглосуточно на показах, на звонки отвечали? Она: нет, ну мы же бумаги готовим. Я ей в ответ: ок, отдайте мне покупателей, я сама заплачу юристу 5 тысяч, и у меня все бумаги будут на руках. Но это не 80 тысяч!!! В итоге она поняла, что меня раскручивать бесполезно. Покупатели заплатили 80 т.р. Я - ни копейки. И свою "неликвидную" квартиру я продала по той цене, которую хотела, хотя в нашем доме стояла такая же (без окон и дверей, в смысле со старыми) но на 50 тыщ дешевле, ну по идее как раз сумма нашего вложения, чуть меньше. И продала я за 2!!! недели!!!

_________________
Круглый лес, пилмат для строительства домов и бань
РАЗРАБОТКА И КОМПЛЕКСНОЕ ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТОВ
По всем вопросам - ЛС

[Юлёк]

KotikaCC
спасибо!
нет, ну я понимаю, заплатить в таком случае риэлтеру ну 10 т.р., но никак не 50 и тем более 80!
просто у нас квартира 4-хкомнатная, такую без агентств можно и не продать...... я имею в виду, напрямую покупателя найти.......
но мы не сдаемся, ищем!