Сибмама - о семье, беременности и детях

Журавлёва Оксана

Возникло подозрение. что наше ТСЖ готово все проблемы скинуть на жильцов. Я уже писала здесть про окна в подъезде. Понятно, что они общедомовая собственность, но ТСЖ даже не чешется, чтобы как-то их, окна, сохранять и поддерживать в рабочем состоянии.
Кроме того, по поводу замены лампочек на лестничных площадках, была темка где-то, но не нашла. Есть ли законодательные акты, регламентирующие, кто должен менять лампочки - ТСЖ или жильцы?
И, наконец, самый актуальный для меня вопрос. Балкон, перила балкона и обшивка перил балкона - чья соственность?
Проблема такая: у моего дома железные перила балкона обшиты гофролистом. Дом не молодой. В ветренную погоду вообще не возможно спать - гофролист хлопает по перилам так, что кажется, кувалдой сваи забивают!!!!! :mad:

Написала в ТСЖ, они ответили, что балконная плита принадлежит собственникам помещений на правах общедомовой собственности, а перила, окна и двери балкорнов являются объектом индивидуальной собственности. Т.е. болтающийся гофролист должен закрепить собственник квартиры.
Но я где-то слышала, что балкон является частью фасада, т.е.получается, что перила и гофролист тоже общедомовая собственность. Нормативный документ пока на эту тему не нашла. Помогите! Разрешите мои сомнения! Кто должен все же закреплять гофролист?
И могу ли я обратиться в роспотреб (или еще какой) надзор, чтобы замерить уровень шума? Еще раз повторю, звук такой. как будто кувалдой по металлу долбят... :mad:

_________________
Все невыспавшиеся в этой жизни люди в следующей жизни обязательно станут котами

Мадам Газель

Скрытый текст:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.05.2013)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Журавлёва Оксана

Мама сыночка
Там написано "обслуживающие более одного жилого помещения" - так вот, у нас общие перила на 4 квартиры - т.е. на 4 окна, и имеются перекрытия (те же решетки), разделяющие балконы на 4 части, т.е. как бы "отсекающие" территорию, относящуюся к одной кватире. Все равно не подходит? :oops:

_________________
Все невыспавшиеся в этой жизни люди в следующей жизни обязательно станут котами

Мадам Газель

Скрытый текст:

Журавлёва Оксана

Мама сыночка
Да мне в принципе не сложно... Но! На своем балконе я все закрепила, но в нашем доме больше 400 квартир, не могу же я во все квартиры идти закреплять!!!!!! :cry:

И времени много уйдет, и не все запустят... :cry:

К тому же материалы (проволока, прокладки и т.п.) - за свою денюжку на 400 с лишним квартир купить нереально! :cry:

А спать невозможно в ветренную погоду... :cry:

_________________
Все невыспавшиеся в этой жизни люди в следующей жизни обязательно станут котами

Мадам Газель

Журавлёва Оксана
Ну тогда, если квартир много, можно и ГЖИ привлечь. В ГЖИ можно проконсультироваться и по телефону.

_________________
сынулику 15 лет 9 месяцев 7 дней

доченьке 10 лет 4 месяца 28 дней

Журавлёва Оксана

Мама сыночка
А каким образом привлечь? К ремонту? Или просто проконсультироваться?

_________________
Все невыспавшиеся в этой жизни люди в следующей жизни обязательно станут котами

Мадам Газель

Журавлёва Оксана
Для начала проконсультироваться, имеет ли смысл бодаться с ТСЖ по поводу этих листов. Если ГЖИ подтвердит, что это действительно общее имущество собственников помещений в МКД, то можно со временем им и жалобу написать на бездействие ТСЖ.

_________________
сынулику 15 лет 9 месяцев 7 дней

доченьке 10 лет 4 месяца 28 дней

Журавлёва Оксана

Мама сыночка
Еще вопрос - а где эта ГЖИ располагается? Или, может, телефон знаете? А то я не знаю, что за зверь такой - ГЖИ, где его найти... :oops:

_________________
Все невыспавшиеся в этой жизни люди в следующей жизни обязательно станут котами

Мадам Газель

Журавлёва Оксана
Государственная жилищная инспекция НСО. В яндексе забейте, у них есть сайт. Можно и в Дубль-ГИСе найти. Вчера звонила по номеру, указанному в Дубль-ГИСе, дозвонилась, проконсультировалась.
Находятся они прям на Площади Ленина. В здании, где Зебра раньше была.

_________________
сынулику 15 лет 9 месяцев 7 дней

доченьке 10 лет 4 месяца 28 дней

HELEN-S

Подскажите, а счетчики, автоматы, защитные устройстав - что находятся на лестничной площадке на 4 квартиры на этаже - это ТСЖ собственность или все ж моя - как владельца одной из квартир

Elena Lawyer