Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 25.06.09 Сообщения: 5910 В дневниках: 34 Откуда: Новосибирск, ост. "Клуб им. Чехова"
Добавлено: Ср Май 11, 2016 23:57
Незнакомая, по левому берегу очень много таких вариантов. Практически все "хрущевки" двухкомнатные в районе Студенческой-Маркса - со смежными комнатами. Дальнюю (маленькую) сдают, в большой живут сами. Знаю непонаслышке: я сама приезжая, так что вариантов съемного жилья насмотрелась.
Да, это капец как неудобно для сестры будет. Но хоть какой-то выход для ТС - промежуточный между "фактически подарить долю на неопределенный срок" и "продать квартиру и разругаться вхлам".
Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
juditt, уже убрала. Продать смежную - нереально, согласна.
На сайте с 28.02.14 Сообщения: 3666 В дневниках: 2 Откуда: Родники-Садовый
Добавлено: Ср Май 11, 2016 23:59
N_a_dezhda писал(а):
Aravana80 писал(а):
N_a_dezhda
1. Если в ближайшее время хотите расширяться,то возможно продать как можно выгоднее не торопясь и купить ей однюшку дешевую,а себе все остальное
2. Отложить на несколько лет...авось замуж выйдет,там уже полегче будет вопрос решать.
да на замужество тоже надеюсь .
я предлагала ей полдома купить в пригороде (это выгоднее по деньгам было), но она нее захотела. Мол без мужа с ребенком - не потянет.
но ведь и правда не потянет,а вот однюшку отдаленно думаю нормальный вариант,даже если вам по деньгам поменьше получиться, но ведь любимая сестра...в любом случае это не меньшая сумма будет чем кому то доли продавать чтоб её выжили оттуда
На сайте с 28.06.09 Сообщения: 4976 В дневниках: 1 Откуда: Барнаул. 8-962-795-38-00 Шугаринг.
Добавлено: Чт Май 12, 2016 0:15
Ой, рискую быть закиданной тапками, но выскажусь. Я вот не представляю себе, чтобы у меня сёстры начали прикрываться детьми и бюджетной зарплатой, чтобы не отдать то, что принадлежит мне по праву наследования. В прочем как и я. ТС не виновата в сложившейся ситуации, сестра и так пользовалась квартирой несколько лет по своему усмотрению... При любом раскладе (кроме той, что вы оставите ей всю квартиру) -вас всё равно найдут в чём обвинить! Я это проходила... Я бы сделала всё по закону. Квартиру пополам (если наследство 50/50), а дальше пусть сестра сама гребёт (ипотека, комната или ещё что) Главное старт! У многих и этого не было!
_________________
8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
Добавлено: Чт Май 12, 2016 0:20 Заголовок сообщения: Re: Квартирный вопрос и родственники
N_a_dezhda писал(а):
И вот живет во мне такой червяк... "надо что то делать..., извлекать уже пользу для себя". ,
Даже не знаю, что хочу от форума, может у кого были подобные примеры мирного решения подобных конфликтов?
Тут вот какая закавыка...что есть "польза для себя"?
- рынок низкий, продаваться жилье будет долго. стоимость проданного и поделенного на 2 явно в районе комнаты в лучшем случае. в комнате Вы жить не будете . рынок аренды тоже низкий. т.е получится замороженная инвестиция, если не вкладывать в расширение своего или если нет доплаты. это нужно понимать
- если сестра отказывается от продажи, то 50% от стоимости проданного Вам не видать. т.о финансовой выгоды уже не будете иметь.
- стоимость продажи доли в разы ниже 1//2 стоимости квартиры. у Вас настолько плохо с деньгами чтоб продавать за любую цену ? 50-100 тыс даже?
Что нужно иметь ввиду
- сестра уже записала Вас в тех, кому жилье не нужно а себя в тех, кому нужно
- конфликта избежать не получится, он уже есть
- родственники (т.к делить нужно не их личное жилье) на стороне ущемленного вестимо, тч Вы уже корыстная особа и гнусная захватчица.
Можно начать с малого
- пойти на консультацию к юристам и закрепить свою долю (выделить ее в натуре а не в процентном выражении).
- на основании этого документа уже и продавать будет легче если что (продажа не абстрактных % а конкретной комнаты).
- сдать можно будет попробовать (правда сестра все равно против будет).
- и вот за отдельную комнату уже можно попробовать выручить хотя б тыс 400-500...
В целом, какую б Вы стратегию не выбрали, нужно быть в этой стратегии последовательной .
- Если Вы оставите жилье сестре, то придется про эту долю забыть. Никогда она Вам и детям Вашим не достанется. Т.к у сестры дети подрастут, мб понадобится комната, мб мужчину приведет, мб кто-то из ее детей семью создаст или она еще родит, как выгонять малыша и тп.. в общем гибло. Так что мб чтоб не было искушения себе и поводов для болтовни вообще сестре долю подарить например
- Если Вы заявите свое право на территорию без продажи, но с правом распоряжения потом, то нужно застолбить за собой "свое". Замок навешать например. Чтоб даже и мыслей не было что можно заселяться к Вам. Потом мб сдать. Но тут опять же - есть шанс что добрые близкие сломают любой замок, если комната закрыта будет.
- Любого рода распоряжение жильем так что сестра будет ограничена, вызовет скандал на годы. Так что.. просто примете это как данность, без истерики. Вы потеряете отношения с сестрой и еще частью родни. Зато реализуете свое право и улучшите материальное положение.
_________________ Нам не дано предугадать, чем слово наше отзовется
Последний раз редактировалось: Анночка (Чт Май 12, 2016 0:32), всего редактировалось 2 раза
Решить ситуацию можно только при обоюдном согласии, но вряд ли родственница согласится, т. к. её всё в данном случае устраивает. ТС может попытаться продать свою долю на сторону, но за реальную стоимость она продать не сможет, только за гроши каким-нибудь приезжим товарищам из Азии или с Кавказа, которые потом выживут сестру всем кишлаком-аулом. Таких случаев немало было ( и есть) в Москве. Но какой смысл во всей этой бодяге? Денег мало и вряд ли будет получено удовлетворение от совершенной сделки.... Выход какой? Либо уговаривать, давя на совесть, либо ждать..... правда, непонятно чего. Чем больше времени проходит, тем больше себя ,проживающий в спорной квартире человек, чувствует полноправным хозяином.
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
Добавлено: Чт Май 12, 2016 0:37
juditt писал(а):
Я бы единственное жилье рвать у родни не стала. Это уже дурдом.
Тут ОЧЕНЬ сильно зависит от имущественного положения ТС.
Ситуация одна, если у ТС собственное жилье есть или у них с мужем жилье напополам и стоимость доли ТС >=стоимости спорной квартиры. Почему так - потому что если у ТС имущества менее стоимости спорной квартиры, то отдав свое, ТС окажется в худшем положении в разы - сестра не сделав ничего в своей 2шке, а ТС в условиях хуже либо вообще с голой попой (т.к разделы жилья с мужьями это тема отдельная и мрачная)
И совершенно другая ситуация, если ТС вообще живет в квартире у мужа, т.е хотя она выглядит обеспеченной жильем, на деле у нее его нет и тылы у нее голые. И тогда с какой стати ей благодетельствовать сестре , рискуя самой на улице с детьми быть? Муж существо такое, сейчас муж, потом не муж, гуляй жена на улицу с дитями..
И ситуация третья, если у ТС с мужем жилье совместное и в ипотеке.
В общем, в ситуации, когда и для ТС и для ее сестры данное жилье единственное собственное или кредитное единственное, ИМХО в разделе нет никакого дурдома. Они обе в позициях уязвимых и в этом случае родня, если требует от ТС отказа от квартиры ,вообще ее в жертву сестре приносит как бы. А в случае с ипотекой еще и на горб мужу ТС сестрицу сажает. И манкирование ТС своими интересами ее любимому несколько лет жизни мб стоит. Что уже говорит о весьма ненормальном отношении родни к ТС и дисбалансу в семье..
ИМХО благотворительностью резонно заниматься из позиции в разы более сильной, когда спорная недвига ничего принципиального не изменит для ТС..Допустим у ТС своя огромная квартира на миллионы дикие и еще море всего и она еще за эти грошики с нищей сестрой драться решила
_________________ Нам не дано предугадать, чем слово наше отзовется
Последний раз редактировалось: Анночка (Чт Май 12, 2016 1:09), всего редактировалось 3 раза
На сайте с 10.09.10 Сообщения: 6714 В дневниках: 1720 Откуда: Барнаул, Урожайный
Добавлено: Чт Май 12, 2016 0:40
В этом проблема наследственной недвижимости... у меня вообще в итоге с учетом обязательной доли в наследстве получилась 1/6. Второй сособственник быстро забыл о родственных чувствах и подал иск о выселении, однако после моего встречного иска меня не только не выписали, но и определили порядок пользования (единственную изолированную комнату). Ключи (замки он сменил сразу) пришлось забирать с приставами. Врезала замок. Жить там (я была на тот момент на 4 месяце беременности) я, естественно, не собиралась. Бывший родственник пару раз замок взламывал, после вызова полиции вроде утихомирился, через год свои 5/6 продал.
Сдать вторую комнату без согласия второго сособственника - невозможно, т.к. пользование и распоряжение долевой собственностью производится при согласии всех собственников.
Я в итоге совсем недавно долю продала, причем по рыночной цене. Однако этому предшествовали 3 месяца "разборок" со стороны второго собственника и ее родни. Письмо от нотариуса с уведомлением о продаже они отказались получать. В итоге после того, как принесла им копии этого письма и свидетельство от нотариуса - видимо, все-таки проконсультировались и через 2 недели выкупили.
А сестра замечательно устроилась - ремонт пополам, пользуется одна. О Вас и ваших детях она не думает. ИМХО, зачем жалеть ее и думать о ней и о ее детях?
_________________
Одежда для мальчика 98-134
Смотрите темы и объявления в профиле
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
Добавлено: Чт Май 12, 2016 0:46
N_a_dezhda писал(а):
ну я с трудом представляю себе покупателя, который бы согласился жить в квартире со смежными комнатами
Элементарно представляю. любой человек, для которого такое жилье улучшение его личной ситуации
- группа нетребовательных граждан ближнего зарубежья.
- те ж украинские беженцы без жилья
- знакомая мамочка с грудничком и без мужу. она из Казахстана, родители в селе, пенсионеры. папаша ребенка слился. у нее есть сумма 300-400 тыс рублей (собранная по родне 3 колен и поколений), если влезет в микрокредит, будет 500 или 600, но не хотелось бы. Так что она б с удовольствием заселилась бы за сумму чем меньше тем лучше в дальнюю изолированную комнату такой вот 2шки даже несмотря на то что та меньше (собственно такой вариант уже и ищет)
- любая небогатая женщина после травматичного развода с мужем или сбегающая от семейного насилия. у которой сумма невелика
- одинокая пенсионерка, приносящая свое текущее жилье на алтарь семейной жизни одного или двух подрощенных семейных детей и готовая съехать в попу мира , лишь бы дать им старт
- родитель или иной родственник какого-то больного человека или сам тяжко больной человек. потребуется тысяч 700 на лечение или больше,еще и не в такое поедешь жилье...
- мужчина среднего возраста или пожилой, получивший в наследство или после развода или заработавший на Северах, в армии или иной трудной работе относительно небольшую сумму. которой на целое жилье не хватит, но на целое пахать уже сил нет
В общем комната конечно хуже чем квартира. Тем не менее, лучше чем вообще ничего и значительно. И есть пласт людей, у кого потребность и в комнатах есть. И рады будут.
И жить в комнате неприятно, но если большего сам не заработал, то как бы не драма.
_________________ Нам не дано предугадать, чем слово наше отзовется
На сайте с 04.05.15 Сообщения: 2250 В дневниках: 12
Добавлено: Чт Май 12, 2016 1:45
Тут ситуация такая: или быть хорошей для всех родственников_ тогда оставить надежду на квадр. метры.
Или отстаивать свое право на жилье.
Родственница довольна ситуацией, ее все устраивает, шевелиться не хочет ( любимая работа, маленькая зарплата, воспитывает одна ребенка).
Все остальные родств. будут на ее стороне- она бедная и несчастная.
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
Добавлено: Чт Май 12, 2016 1:52
СнежаК писал(а):
Тут ситуация такая: или быть хорошей для всех родственников_ тогда оставить надежду на квадр. метры.
Или отстаивать свое право на жилье.
Для всех не получится быть хорошей Решение не бороться за метры может быть крайне негативно воспринято мужем или подросшими детьми . Они ж тоже родственники. А если семья ТС получает помощь со стороны мужа финансовую, то позиция родственников мужа может быть весьма негативной , если ТС свое не возьмет.
Так что.. тут еще вопрос каких и сколько родственников учитывать и не учитывать при расчете интересов И какой объем помощи получили от своих родных сестра ТС, ТС, муж ТС
_________________ Нам не дано предугадать, чем слово наше отзовется
На сайте с 05.10.05 Сообщения: 10606 В дневниках: 5581 Откуда: Новосибирск, Ленинский район, М.Маркса, под Телевышкой
Добавлено: Чт Май 12, 2016 6:23
N_a_dezhda, всем хорошей не будешь, а о своих детях надо позаботиться.
Хрущевка говорите?
Даже самого крохотного смежного хруща можно превратить в раздельного.
Вот и нужно вашу квартиру перепланировать, определить порядок пользования и вашу комнату сдавать. Либо посторонним людям, за нормальные деньги, либо той же родственнице за малые, но чтоб не бесплатно жила.
Ну или, на крайняк свою на замок и использовать как склад для велосипедов, санок, шин и прочей лабуды.
Кстати, шины можно и за денежку малую на хранение принимать.
_________________ Сожаления не исправят прошлого, переживания не изменят будущего.
На сайте с 22.04.07 Сообщения: 4408 В дневниках: 3 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н
Добавлено: Чт Май 12, 2016 7:03
Подруга близкая. Мама умерла лет 5 назад, оставила ей с братом 2к квартиру ( отцы у них с братом разные, подругиного отца точно тоже нет в живых). Комнаты раздельные.
У брата есть отдельная квартира, у подруги своя, но в другом городе, в родной город только в отпуск приезжала, с мужем подруга вскоре развелась, материальное положение было непростое (2 детей).
Для подруги оптимальным бы вариантом было продать квартиру, поделить деньги.
Брат категорически отказался продавать квартиру, зато предложил сестре выкупить его долю по цене больше, чем была бы ее 1/2 доля при продаже целой квартиры, и, в свою очередь и брат отказался выкупать долю сестры.
Выделять долю в квартире " в натуре" можно- комнаты раздельные, но во 1, очень мало желающих купить такие доли, во 2, опять- таки продажа доли- это меньше чем 1/2, если бы квартиру продали целиком- опять-таки потому что мало желающих на такие доли.
Раз продать пока не могут- она попросила пустить квартирантов, чтобы хотя бы небольшой доход от аренды получать, брат сказал, что ему его доля от аренды не нужна, пусть все сестра забирает. Сестра нашла квартиранта и уехала, а через пару месяцев в квартиру заявился брат и сказал квартиранту, что "квартира его и чтоб он выселялся".
Прошло уже почти 5 лет, квартира так и не продана, подруга залезла в кредиты чтобы купить квартиру в этом же городе. С братом в контрах, практически не общается.
Еще несколько примеров есть, что когда родственникам достается одна общая на всех квартира- никто нормально договориться не смог, все переругались, всегда кто-то самый бедный, самый нуждающийся из всех остальных- отдайте все мне.
На сайте с 23.12.08 Сообщения: 16160 В дневниках: 1487 Откуда: Новосибирск-Монреаль
Добавлено: Чт Май 12, 2016 8:11
N_a_dezhda писал(а):
там сложная ситуация, сестра двоюродная, мужа фактически нет, ребенок, низкооплачиваемая работа бюджетником, вроде надо жалеть и войти в положение, а у меня относительно все благополучно...
Выкупить сейчас возможности нет, (я предлагала) бывший муж не платит алименты, зарплата маленькая, работа любимая, но низкооплачиваемая...
N_a_dezhda писал(а):
нет, двоюродная сестра, но с детства близкие отношения были, фактически вместе росли...
У нее ситуация страуса, я сейчас не могу.... потом возможно когда-нибудь.
А почему вы называете её ситуацию "ситуацией страуса"? Она реально смотрит на вещи и реально сейчас не может пойти на размен. У вас, как вы сами пишете, с жильём всё благополучно, вам и в своей квартире хорошо. Тогда зачем вы вообще сейчас поднимаете этот вопрос? Чтобы испортить отношения с сестрой, назвав её страусом? Или вы на полном серьёзе считаете, что ей надо влезть в огромные долги, сменить работу, уехать в тьму-таракань, чтобы прямо сейчас удовлетворить ваше желание "извлекать пользу" с квартиры?
Понимаете, я бы полностью поддержала вас, если бы ваша ситуация была критической, вам жить было бы негде, ну или сестра была бы тунеядкой или вела бы себя нагло. Но ведь дело же совершенно не в этом. К тому же, ваша сестра полностью оплачивает все коммунальные услуги и сама делает поддерживающий ремонт. То есть поступает она честно.
N_a_dezhda писал(а):
Предлагает, хочешь приходи и живи в своей комнате, пользуйся, а зачем? Мне с мужем и детьми в нашей квартире так то неплохо.
Она совершенно правильно вам отвечает. Приходите и живите, раз вам так срочно. Ну или пользуйтесь - сдайте одну комнату в аренду, и сами обогатитесь, и сестре подгадите. Ну или с сестры потребуйте денег за то, что она вашей половиной квартиры пользуется. Пусть она вам аренду платит. А вы тогда уж оплачивайте половину коммуналки и абсолютно всех расходов, связанных с ремонтом. Посчитайте свою выгоду и подумайте, стоит ли ради этого создавать трещину в ваших отношениях?
Зачем вам сейчас торопиться? Ситуация на рынке не лучшая для взятия ипотеки и операций с недвижимостью. Ваша доля в квартире никуда не денется, продать всегда успеете.
ИМХО, конкретно в таком описанном случае я бы никуда не торопилась, и отношения с сестрой бы не портила. А половину коммуналки (которую за вас платит сестра) считала бы своей выгодой от этой квартиры.
И ещё - подумайте о том родственнике, который оставил вам обеим эту квартиру в наследство. Хотел бы этот человек, чтобы его дар стал причиной манипуляций и раздора?
Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:
Клаша писал(а):
Ну или, на крайняк свою на замок и использовать как склад для велосипедов, санок, шин и прочей лабуды.
Шикарный совет! Тогда ведь придётся и расходы на коммуналку делить, и на каждый мало-мальский ремонт. Вот здорово-то за хранение лабуды каждый месяц пару-тройку тысяч из бюджета отдавать! Отличное "извлечение пользы" из квартиры. Из разряда "назло маме уши отморожу".
_________________ «Я твердо верю в удачу. И я заметил, что чем больше я работаю, тем больше она мне улыбается.»
Томас Джефферсон
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17812 В дневниках: 1000
Добавлено: Чт Май 12, 2016 8:28
автор, это не та квартира, про которую вы говорили напротив военного института?
если она, продать только за копейки сможете, очень ветхое жилье.
а вот сдавать - это отличная идея.
выделяейте долю в натуре и ставьте сестру перед фактом.
либо она платит эту арендную сумму, либо сдаете военным.
никаких сентиментальностей.
либо пусть продает и покупаете студия+комната и тд....
Вы не можете начинать темы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
.
даже несмотря на то что та меньше (собственно такой вариант уже и ищет)
Тогда ведь придётся и расходы на коммуналку делить, и на каждый мало-мальский ремонт. Вот здорово-то за хранение лабуды каждый месяц пару-тройку тысяч из бюджета отдавать! Отличное "извлечение пользы" из квартиры. Из разряда "назло маме уши отморожу". 