Сибмама - о семье, беременности и детях

Berrettak

Всю тему не читала... мы брали ипотеку в 2006г, за две недели до резкого скачка цен, брали большую 780, 150 шел первоначальный... брали через ажик за оформление ипотеки отдали 80 тыс. тогда, процент был 14... деньги давал как бы Алтайкапиталбанк, хотя на самом деле он тож был посредникомЮ, кредитовал какой-то моск-кий банк....
выплата была 10 с половиной, столько бы платила если снимать, но это уже была МОЯ квартира...
платежи были аннуитетными, но в коммерческих банках насколько я знаю всегда так... но проценты пересчитывали, мы погасили за три года, ушло 500 тысяч процентов, как-то так... брали наверное на 25 лет...
в итоге через суд снимали ипотечное обременение, тк нам не могли предоставить закладную вовремя, когда мы продали эту квартиру (аннулировали закладную по суду, куча денег и нервотрепка) пришла закладная :lol:

_________________
была Варвара_vs_Варвара

colnihko

Беляна

светлана76

ol_ya
Налоговый вычет на сколько я знаю производятся единожды! у меня он к сожалению уже был :-(

titaniaa
Сегодня разговаривала с риэлтором, если в сбере брать через АЖИК то процентная ставка от 9.5 до 14. в зависимости от суммы внесённой за жильё первоначально наличными!Беляна
Я Сбер очень уважаю, постояк там кредиты беру, а по другим банкам калькулятор у вас есть?

или принцип тот же?
colnihko
Совершенно с Вами согласна.
Tigrana
А Вы в каком банке брали? :oops:

_________________

Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

Беляна

светлана76
про калькулятор. Я просто в расчетах им пользуюсь, не знаю, применяет ли его сам сбер

(нашла год назад в инете, требовался по работе). Думаю нюансы в расчете могут быть, но порядок цифр понять можно (в рублях-копейках может и будет расхождение). Он чем удобен, что там есть как аннуитетная рассчетка, так и для дифплатежа. А ниже еще и накладные расходы в виде комиссий. Таким образом можно рассчитать конечную сумму переплаты по каждой из программ и сравнить результаты. Ну и выбрать оптимальный (потому что многие выбирают аннуит даже при большей переплате, потому что платеж в целом меньше, чем дифференцированном в первые годы, когда он максимален). У каждой же семьи своя финансовая ситуация. :-)

_________________
Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.

Рили Нямка

colnihko, продавать через пару лет покупки - потому что расширяться

когда оформляли кредит, у нас хватало только на малосемейку, с этой двушкой просто повезло (она в тааком состоянии была..)
и все 5 лет я мечтаю о квартире нормального размера, а не в 44 квадрата общей площади :aga-aga:

и мне кажется выгоднее не сразу брать несколько миллионов кредита (и на всю жизнь), а постепенно улучшать условия (в зависимости от ситуации и т.д.)

помню историю про выселение семьи из коттеджа - мужик с зарплатой под сотню или больше спокойно платил по 40 тыс. в месяц. а потом, когда его с теплого места отправили, оказалось, что в Барнауле и на 30 - проблема устроиться :aga-aga:

ну а толку, если банк принудительно продаст тот коттедж за 3 млн, а покупался он за 5, например? (а сам, до банка, он никаких сделок совершить со своим имуществрм не мог)

так что я за более реальные варианты :aga-aga:

поэтому и рассматриваю жилье только в пределах 2 млн (квартира+материнский+ипотека в полмилллиона)

_________________

светлана76

Беляна
Спасибо, мне очень понравилось!
Рили Нямка
Мне дом нужен для так сказать последнего места жительства, мы с малосемейки дошли до трёшки улучшенной планировки :aga-aga:

_________________

Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

Рили Нямка

светлана76, мне сейчас надо 3-х 4-х комнатную на 80-100 квадратов, а потом уже буду на дом замахиваться :oops:

_________________

светлана76

Рили Нямка
у меня 3-ка 83кв! Надо

_________________

Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

Ольга-О'К

Сбербанк - самый занудный и замороченный банк. у нас друзьям одобрили на прошлой неделе кредит 5млн, но с двумя поручителями. муж мой один из поручителей(я конечно от этого не в восторге). сказали что поручительство прекращается с вступлением в собственность, но в договоре об этом ни слова.
ненавижу сбербанк во всех его проявлениях.

_________________
Mom of 3 boys :-)

💙💙💙

Dusha

Вот кстати про банки:
когда 2 года назад брала ипотеку, выбор был между ВТБ и Сбером (долевка была аккредитована только в этих банках)
и в сравнении: ВТБ оказался лояльней и "легче" для меня

colnihko

светлана76
мне нада))) только район не юрина/малахова :haha:

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

Рили Нямка
ну нам втроем на 44-х квадратах номально было.. пока втроем)))) вчетвером уже тесновато даже если лоджия утеплена :lol:

так что понимаю

светлана76

colnihko
очень жаль :-)

_________________

Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

ZaЮля · Школьные годы На сайте с 23.05.09 Сообщения: 1138

Девочки, а сколько по времени банк рассматривает заявку на ипотеку?

Беляна

ZaЮля
везде по разному, и в зависимости от наплыва заемщиков. Мы брали в 2007 году, у нас один день заняла сдача документов, дня три заняла их проверка. вынос на кредитный, принятие решения по нам, потом уже само оформление выдачи и перечисление средств со счета застройщику (мы на долевку брали). Ну неделя где-то.

_________________
Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.